【西紫原小学校エリア】紫原分譲A、B、C棟

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4330万円～4370万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島交通「日之出町西」歩2分

情報提供日:: 24/9/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

丸和建設(株)

TEL：099-269-7600

問合せ先： TEL：099-269-7600

西紫原小学校まで徒歩10分！鹿児島中央駅まで約25分、日之出町西バス停まで徒歩2分！
高気密高断熱のZEH住宅、駐車スペースは車並列2台。
全3棟販売中です！

-丸和建設のZEH住宅-
高気密高断熱で年中快適、結露が起こりにくく建物にも優しい住まいです。
冷暖房の効率も上がるので光熱費の節約にもなり、在宅ワークやおうち時間が多い方にもおすすめ！
都心アクセスに便利な立地ながら、住宅が立ち並ぶ静かな環境。
利便性も落ち着きも両方叶えたい方にぴったりな立地！

A棟：広々玄関収納と主寝室大型収納が魅力
B棟：水回りを周回できる家事楽動線の間取り
C棟：キッチンから見張らせるLDKと家具配置のしやすい間取り

カトリック・カリタス幼稚園まで徒歩4分
セブンイレブン鹿児島紫原南店まで徒歩2分
宮路胃腸科内科クリニックまで徒歩2分
オプシアミスミまで車で4分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ルームツアー動画

紫原分譲C棟/駐車場2台　キッチンから一望できるLDK。主寝室広々、家具配置のしやすい間取り。

駐車場2台、太陽光発電システム搭載！
それぞれのコンセプトに合わせた凹凸感のある外壁素材、アクセントカラーのデザイン。
高性能樹脂サッシの金属膜が室内を見えにくくしてくれます。

紫原分譲C棟
約16.03帖のLDK。木の節がデザインとして味わい深い、ナチュラルウッド調のフローリングが印象的。床やキッチンカウンター、キッチン吊戸の色が揃いデザインに統一感があります。

紫原分譲C棟
浴室とリビングに繋がるランドリールーム。物干しラックも広々と使えます。1坪タイプの浴室は、高性能の断熱材と高気密・高断熱の効果で、寒い時期に発生しやすいヒートショックを防ぎます。

(紫原分譲C棟)、価格4350万円、3LDK、土地面積125.36m²、建物面積84.45m²

紫原分譲C棟
※3棟同仕様(色は異なる)
家族の顔が見える、食器洗浄乾燥機搭載のシステムキッチン。カップボードと吊り戸棚と組み合わせて収納力アップ！勝手口からゴミ出しにも活用できます。

紫原分譲B棟/駐車場2台　ぐるっと周回できる家事楽動線の間取り。

(紫原分譲B棟)、価格4330万円、3LDK、土地面積123.44m²、建物面積84.45m²

紫原分譲B棟
B棟の1番の特徴は、LDKを軸にした回遊型の家事動線。忙しい時間帯でも込み合うことなく家事や支度がはかどります。
紫原分譲B棟
B棟のみ、回遊型動線に大容量収納＆可動棚のパントリーを設置。食品類だけでなく日用品など思い思いの配置ができます。動線途中にあることで、取り出しも簡単♪
紫原分譲B棟
14.52帖のLDK。黒と白の彩色で引き締まるシックなデザインを採用。
高性能複層樹脂サッシが、過度の外気温を遮断して快適な室温を保ちます。
※B棟C棟のみ玄関収納「倉」
可動棚のシューズインクローゼット。傘やお子様の遊び道具など、自由に収納可能。網戸付きの窓から空気を取り込めるので、玄関に嫌な臭いもこもらず安心です。

紫原分譲A棟/駐車場2台　広々玄関収納、主寝室併設の大型WICが魅力！

紫原分譲A棟
14.52帖のLDK。明るい赤褐色のフローリングが印象的。
高性能複層樹脂サッシが、過度の外気温を遮断して快適な室温を保ちます。

紫原分譲A棟の洗面台。
全棟同仕様、色違い。A棟C棟のみ独立洗面台、B棟は脱衣所に併設。
下段の仕切りされた収納や大きめの水受けで使いやすく、動線途中に設置された独立型は、特に使い勝手が良い配置です。

紫原分譲A棟のみ
主寝室併設のウォークインクローゼット。忙しい時間帯でも、着替えやすい動線と間取り。居室に併設したものでなく、独立収納のため家族全員で活用できる収納スペースです。

(紫原分譲A棟)、価格4370万円、3LDK、土地面積122.28m²、建物面積81.14m²

紫原分譲A棟
A棟のみ、階段下収納+可動棚収納スペースを設置。ベビーカーやアウトドア道具、自転車など自由自在な幅広い収納が可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

駐車場2台、太陽光発電システム搭載！
それぞれのコンセプトに合わせた凹凸感のある外壁素材、アクセントカラーのデザイン。
高性能樹脂サッシの金属膜が室内を見えにくくしてくれます。
紫原分譲C棟
約16.03帖のLDK。木の節がデザインとして味わい深い、ナチュラルウッド調のフローリングが印象的。床やキッチンカウンター、キッチン吊戸の色が揃いデザインに統一感があります。
紫原分譲C棟
※3棟同仕様(色は異なる)
家族の顔が見える、食器洗浄乾燥機搭載のシステムキッチン。カップボードと吊り戸棚と組み合わせて収納力アップ！勝手口からゴミ出しにも活用できます。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	お引渡し後、最長30年間の無償定期点検を実施。また、新築物件お引き渡し時に設置されている住宅設備機器について、メーカー保証終了後も、当社がメーカー保証期間を含む10年間を修理保証いたします。補修・点検等のお問い合わせは、お電話またはメンテナンス予約ページまで(https://www.maruwa-net.co.jp/lp/maintenance/#sfm-form)
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、最長30年保証。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■補修箇所や材質の状態によって有償が発生する場合がございます、ご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【姶良市】
9月21日(土)・22日(日)・23日(月)の３日間、姶良市内にある住宅メーカーの分譲住宅をめぐるスタンプラリーイベント「あいら住まいEXPO2024 スタンプラリー」を開催します！

西餅田・東餅田にある各メーカー4棟の特色あふれる分譲住宅を巡って、最新の住宅情報をはじめ、住まいに関するトレンドや注目のデザインなど、様々な情報をお客様にお届けいたします。
たくさん巡ると素敵な景品が当たるチャンスのスタンプラリーも実施！3日間で４カ所巡ってもOKです！
来場者プレゼントもありますよ！

イベントの詳細・ご予約はこちらから
https://www.maruwa-net.co.jp/lp/airasumaiexpo/

【鹿屋市】
笠之原小学校エリアに住みたい方必見！鹿屋「笠之原モデルハウス」にて土地・建物相談会を開催！
その他のエリアの情報もご用意しておりますので、家づくりのお悩みや不安を解消しにぜひお越しください。
もちろん、ふらっとご見学だけでも大歓迎です。
（※平日はご予約をお願い致します）

＜笠之原モデルハウス・分譲地＞
・土地面積：324.30m²（98.1坪）
・建物面積：110.96m²（33.56坪）
・太陽光発電システム6.02Kw搭載
・自然素材を使用した高気密・高断熱の健康ＺＥＨ住宅
・回遊動線ありの3ＬＤＫ＋小上がり畳スペース
・IoT技術で一歩先の暮らし方実現！
・駐車場2台以上
・笠之原小学校まで徒歩15分
・コスモス笠之原店まで750ｍ
・県民健康プラザ多目的広場まで1290ｍ

ご予約はこちら→https://www.maruwa-net.co.jp/lp/reservation/

物件詳細情報

問合せ先： TEL：099-269-7600

物件名	【西紫原小学校エリア】紫原分譲A、B、C棟
価格ヒント	4330万円～4370万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	122.28m²～125.36m²（登記）	建物面積ヒント	81.14m²～84.45m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	鹿児島県鹿児島市紫原３-31 [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島交通「日之出町西」歩2分鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】丸和建設株式会社 HP 丸和建設インスタグラム丸和建設 facebook 丸和建設 YouTube アフターメンテナンス長期保証
お問い合せ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先： TEL：099-269-7600

間取り図

紫原分譲A棟

価格

： 4370万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 122.28m²

建物面積

： 81.14m²
紫原分譲B棟

価格

： 4330万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 123.44m²

建物面積

： 84.45m²
紫原分譲C棟

価格

： 4350万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 125.36m²

建物面積

： 84.45m²

問合せ先： TEL：099-269-7600

価格	4370万円	間取り	3LDK
土地面積	122.28m²	建物面積	81.14m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4330万円	間取り	3LDK
土地面積	123.44m²	建物面積	84.45m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4350万円	間取り	3LDK
土地面積	125.36m²	建物面積	84.45m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

カトリック・カリタス幼稚園まで300m 未満児クラス(2歳児)～5歳児まで登園可(交通手段：園バス運行、徒歩)
西紫原小学校まで770m
西紫原中学校まで1420m
タイヨー紫原店まで600m 営業時間：9：30～23：00　　その他のスーパー「コープ紫原店」
セブンイレブン鹿児島紫原南店まで94m 近場のコンビニまで徒歩数秒圏内！
紫原南公園まで230m
鹿児島市電二軒茶屋駅まで550m 早朝5時から深夜23時まで、鹿児島駅前行き/谷山行きがそれぞれ運行しており、通勤・通学にとても便利です！
ベッカライダンケン紫原店まで700m 毎日人が絶えない人気のベーカリーショップ　営業時間：8時～18時(定休日：月曜日)
オプシアミスミまで1300m 車で4分！24時間営業のマックスバリュから専門店街、品揃え豊富な本屋まで入ったショッピングモール。向かい側にも娯楽施設や専門店街が並ぶ商業施設があります。

幼稚園・保育園

カトリック・カリタス幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
小学校

西紫原小学校：徒歩10分（770ｍ）
中学校

西紫原中学校：徒歩18分（1420ｍ）
スーパー

タイヨー紫原店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鹿児島紫原南店：徒歩2分（94ｍ）
公園

紫原南公園：徒歩3分（230ｍ）
駅

鹿児島市電二軒茶屋駅：徒歩7分（550ｍ）
周辺の街並み

ベッカライダンケン紫原店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

オプシアミスミ：徒歩17分（1300ｍ）
病院

宮路胃腸科内科クリニック：徒歩2分（130ｍ）
周辺の街並み

ＬＡ　ＢＯＳＣＯ：徒歩5分（400ｍ）
駅

鹿児島中央駅：徒歩67分（5300ｍ）
銀行

鹿児島銀行宇宿支店：徒歩13分（1000ｍ）
病院

紫原動物病院：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-269-7600

設備仕様


BELS(建物物省エネルギー性能表示制度) 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	キッチン(写真はC棟) (タカラスタンダード)本体255cm、高さ85cm。 2口IH+ラジエントヒーター、食器洗浄乾燥機搭載！ホーロー素材のレンジフードでお手入れ簡単♪全棟吊戸棚+カップボード付きで、豊富な収納力！！ 3棟それぞれのコンセプトに合わせたカラーも特徴です。	床下24時間換気システム ※当社施工例(設備同仕様、ただし床材・壁材は異なる) 臭いや汚れを排出して空気の循環を良くするために、床下型の24時間換気システムを搭載。主寝室に全熱交換器を床下に格納し、音が静かながら屋外からの影響を大きく減らします。手の届きやすい場所に設置しているので、フィルターのお手入れ・お掃除も簡単です。

太陽光発電システム5.34kw ※当社施工例(設備同仕様、ただし壁材は異なる) ＭＡＲＵＷＡの家は高い省エネ性能があるＺＥＨ住宅です。ＺＥＨ(ゼッチ) とは、太陽光発電システムでエネルギーを創出し、高い省エネ性能で消費エネルギーを抑えることで、家全体の消費エネルギーが実質ゼロとなる環境配慮型の高性能住宅です。	浴室 ※写真はB棟。同メーカー、色違い仕様。 1坪タイプの浴室。各棟のコンセプトに合わせたカラーで統一感のある空間。高気密・高断熱効果で、寒い時期に発生しやすいヒートショック症候群を抑制し、安心・快適にバスタイムを過ごせます。	エコキュート(給湯器) ※全棟同仕様 CORONAのエコキュート。大気中の熱をエネルギーに変える地球に優しい電気温水器です。また、夜間に電力を使ってお湯に変えるため、結果的にランニングコストが抑えられる効果もあります。

問合せ先： TEL：099-269-7600

構造の特徴


MARUWA2×4 ※当社施工例（同一仕様）丸和建設が施工する2×4工法。高い耐震性・制震性のほかに、1級建築士がプランニングする間崩れのないつくりで、家全体が自然災害に強い構造で安心です。断熱材は屋根・外壁に「吹付け硬質ウレタンフォーム」を採用。隙間なく充填可能な上、透湿防風シート(ウェザーメイト)と組み合わせることによって、湿気を通しにくく、結露の発生を抑制します。	第三者監査丸和建設では、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行います。実際の建設現場で第三者機関が国内最高レベルの厳しい監査を行います。正しく施工されているか、施工が正しく丁寧に行われているかを監査し、修正・補正が必要な個所を指摘し、修正確認後、工程が進んでいきます。この第三者監査システムにより、「施工品質の向上」と「工程進捗のオープン化」「工程記録の長期管理」「現場技術の安定化」が大きく改善します。	ウェザーメイトプラス丸和建設で使用している高性能透湿防水シート「ウェザーメイトプラス」は紫外線に強く、 UV(紫外線)劣化に対する耐久性は、外壁仕上を施工せずに120日間むき出しのままでも耐えることが実証されています。

ブロックプラン丸和建設では、プロの設計士が間取りをプランニング。比較的シンプルな形状にすることで、自然災害に強く工事費のコストを抑えた、安心・安全で間崩れしないおうちが特徴です。	手すり ※B棟、C棟の玄関ポーチのみ設置外観デザインを損なわせないシックなブラックカラーで統一。歩行補助、落下防止に役立ちます。	外構・駐車場スペース平板と砕石を交互にすることで、目安として駐車しやすいカースペース。家回りには、防草シートの上に砕石が敷きならされており、防犯対策としても効果があります。玄関横に蛇口を設けることで、ちょっとした家庭菜園や水でのお掃除に便利です。

問合せ先： TEL：099-269-7600