鹿児島市桜ヶ丘新築戸建3期-1号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2749万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島市電谷山線「笹貫」歩39分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

サンテル(株)鹿児島支店

5.0 (接客評価コメント6件)

TEL：099-248-7777

低金利ネット銀行と提携！頭金、ボーナス無で月6万円台から！補助金80万円と控除も対象！
住宅ローンにも強く実績豊富な世界共通の不動産ブランド「センチュリー21サンテル」

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【提携住宅ローン】
■お借入期間35年の場合は金利0.359%から！
■35年以上50年未満の場合は金利0.509%から！
■おまとめ住宅ローンもご対応！

【高品質構造】
■耐震等級2、断熱等級4相当の性能

【保証・サポート】
■瑕疵保険10年、地盤20年、シロアリ5年
■2年目定期点検
■5年毎床下診断、10年毎外壁診断
※保証・サポート最長30年。

【お問合せは下記まで】
■099-248-7777（センチュリー21サンテル鹿児島支店）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

お問い合わせはセンチュリー21サンテル鹿児島支店まで♪
お問い合わせ先：099-248-7777

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

・1号棟、西向き！リビング階段の3LDKの間取りとなっております♪

1号棟になります！西側から撮影♪シンプルで落ち着いたツートンカラーの外壁です♪

2749万円、3LDK+S、土地面積115.96m²、建物面積92.2m² 1号棟、西向き！3LDKの間取りとなっております♪リビング階段なのでご家族と顔を合わせる機会が多くなり、コミュニケーションが取れる設計です♪

カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪

明るく落ち着きのあるリビングにはご家族でお食事を楽しめるダイニングスペースがあり、ソファーやテレビを配置してゆっくりとご家族の時間を過ごせるリビングとなっております♪

寝具やデスク等を置いてもゆとりのある広さの寝室となっております♪窓も２箇所付いているので、空気の入替えもできて風通しの良い、気持ちの良い朝を迎えられます♪

・お問い合わせは099-248-7777までお気軽にご連絡ください♪

キッチンの天板には人工大理石を使用し、メンテナンスも楽です♪食器洗乾燥機や浄水器一体型水栓を標準装備♪カウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪

1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪

窓の付いたシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き！

手荒れを防いで、家事の時間も削減できる食洗機付き♪高水温で洗浄をするので、衛生面的にも安心で♪片付けの時短にもなるので大活躍間違いなしです♪

広々として清潔感のある落ち着いた空間のお手洗いになります♪

・ご内見は平日、土日問わずお時間帯も柔軟に対応させて頂きます♪

玄関先にポストが付いているので郵便物の受け取りも楽々♪

洗車やお掃除に利用できる屋外立水栓です♪特にお車は、降灰した後にすぐに洗い流せます！

ぽかぽかした天気の良い日は、洗濯物を外で干すことが出来ます♪水栓も付いているので、バルコニーのお掃除もできちゃいます！

セキュリティ面でも安心な、ディンプルキーのダブルロックドア玄関です♪屋根があるので、雨の日でも焦ることなく鍵や傘の開け閉めができます♪

ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪
ぽかぽかした天気の良い日は、洗濯物を外で干すことが出来ます♪水栓も付いているので、バルコニーのお掃除もできちゃいます！
1号棟になります！西側から撮影♪シンプルで落ち着いたツートンカラーの外壁です♪

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売主コメント

	住宅ローンの金利が違うと最終的に大きな差額が発生いたします！なので住宅ローンを組むなら金利が低いほうが断然お得になります♪

問合せ先： TEL：099-248-7777

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンに精通した担当者が、お客様の現在のご状況に合わせた最適な住宅ローンのプランをご提案させて頂きます。弊社が提携しているネット銀行や地銀などの金融機関はもちろんのこと、数ある金融機関の中からお客様のご条件やご要望に沿ったご提案など、トータルでサポートさせて頂きます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの事前審査から住宅ローンの借入先が決定するまでしっかりサポートさせて頂きます！頭金無し、フルローンでのお借入をご希望や転職して間もない、勤続年数が短いや現在の他のお借入れ（マイカーローン、カードローン、フリーローン）が気になるなどどんなお悩みもお気軽にご相談下さい！弊社の担当者がしっかりとお客様の現在のご状況や条件、希望に沿ったうえで最適なご提案をさせて頂き全力でサポートさせて頂きます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・お家のご購入や住宅ローンのお借入は初めての経験の方がほとんどですので、気になることやご相談などありましたら、お気軽にお申し付けください。全力でしっかりサポートさせて頂きます！・住宅ローンの審査において、必要な書類などのご準備をお願いすることがあります。 ※必ずしも住宅ローン審査が通ることを保証する内容ではございません。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	提携ネット銀行のおまとめローンのご紹介とサポート！現在、他で借入しているローンを住宅ローンに組み込むことができます！住宅ローンに精通した担当者がお客様の現在の他の借り入れ状況などから提携ネット銀行のおまとめローンのご紹介とサポートをさせて頂きます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	提携ネット銀行のおまとめローンは現在、他で借入しているローン（カーローン、カードローン、フリーローン）などを住宅ローンに組み込んでおまとめして月々の支払いの負担を減らすことができます！ご新居購入とは別で500万円まで組み込むことができます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	現在、他の借り入れがある場合、おまとめローンを利用することにより月々の支払いの負担を軽減することができます。気になることやご相談などありましたら、お気軽にお申し付けください。全力でしっかりサポートさせて頂きます！・住宅ローンの審査において、必要な書類などのご準備をお願いすることがあります。 ※金利等については変動やお客様によって異なりますので担当スタッフにご確認ください。 ※金利等のお借り入れ条件は、お客様により異なる場合がございます。 ※必ずしも住宅ローン審査が通ることを保証する内容ではございません。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	内見時、当日はご希望がありましたら弊社スタッフがご自宅や指定の待ち合わせ場所までお迎えにあがります！内見物件までの道順が不安だったり初めての場所で不安という方はぜひご相談ください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	内見の日時のご予約の際にお気軽に送迎の旨、お伝えください！弊社スタッフがご自宅や指定の待ち合わせ場所までお迎えにあがります！内見物件までの道順が不安だったり初めての場所で不安という方はぜひご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	内見時、当日はご希望がありましたら弊社スタッフがご自宅や指定の待ち合わせ場所までお迎えにあがります！内見物件までの道順が不安だったり初めての場所で不安という方はぜひご相談ください！ ※社用車でお迎えに上がりますので乗車人数の関係で予め内見にお越しに来る人数をお伝えください！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月5日（木曜日）～12月5日（木曜日）
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
・お客様のご都合に柔軟に対応しながら日程調整をさせて頂き、ご内覧日時を決めさせて頂きます。

・弊社では、ご新居のご購入にあたりお客様のご要望や現在の状況、ご条件に沿いながら一人一人に最適なご提案をさせて頂きます。
ご内覧前の段階でも、ご新居のご購入にあたり何か気になることやご相談（住宅ローンのことや物件について）など、どんなことでもお気軽にご相談ください！

・物件ご内覧から契約までの流れ

1.ご内覧日時の調整
まずはご希望のご内覧日時をお問い合わせください！
　　　　　　　　　　　↓
2.物件のご内覧
ご内覧日時当日は、現地にて待ち合わせさせて頂くかご希望があればご自宅やお近くの場所までお迎えも可能です！
ご内覧時に物件資料や資金計画、住宅ローンの事前審査のご説明などもさせて頂きます♪
　　　　　　　　　　　↓
3.住宅ローンの事前審査（仮審査）お手続きとご購入のお申込み
物件を気に入って頂きご購入したい！となった場合、まず住宅ローンの事前審査を行います！
　　　　　　　　　　　↓
4.不動産売買契約締結
住宅ローンの事前審査が承認されましたら、ご新居の売買契約を締結します！
　　　　　　　　　　　↓
5.住宅ローンの本審査お手続き
このタイミングで住宅ローンの本審査お手続きとなります！
　　　　　　　　　　　↓
6.お引渡し
お引越し日が決まりましたら残金決済にて各費用をお支払いいただき、いよいよお引渡しになります♪

上記が大まかな物件のご内覧からお引渡しまでの流れになります！
（流れの中にはその他の手続きやご説明が必要な事項もありますので詳しくはご内覧時に弊社スタッフが丁寧にご説明させて頂きますのでご安心ください！）

プレゼント情報

センチュリー21秋の住み替え応援フェアを実施中♪(2024年8月31日～11月4日)
ご成約の方から抽選で50V型4K対応スマートテレビや任天堂Switchなどの素敵な賞品をプレゼント♪
※フェアには応募条件がございますので、HPや店頭にてご確認ください。
※写真はイメージです。実際にお渡しする商品は、仕様が異なる場合もございます。
※商品の色はお選びいただけません。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：099-248-7777

物件名	鹿児島市桜ヶ丘新築戸建3期-1号棟
価格ヒント	2749万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	115.96m²（登記）	建物面積ヒント	92.2m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北8.9ｍ幅、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘２ [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島市電谷山線「笹貫」歩39分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」歩40分 [ 乗り換え案内 ] 鹿児島市電谷山線「脇田」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【HP】センチュリー21サンテル鹿児島支店【会社概要】センチュリー21サンテル鹿児島支店【スタッフ紹介】センチュリー21サンテル鹿児島支店【グループHP】サンテルグループ不動産購入ガイド
担当者より	担当者吉岡弘輝年齢：30代業界経験：10年常にお客様目線に立ち、お客様1人1人に最適でお得なご購入方法をご提案させていただきます！	【この物件について】ご新居のご購入なら「センチュリー21サンテル」にお任せ下さい！頭金0円からの住宅購入や価格交渉はもちろん、おまとめローン等、お客様に合ったご提案を行わせていただきます！【得意エリア】鹿児島市、姶良市、霧島市
お問い合せ先	サンテル(株)鹿児島支店 TEL：099-248-7777 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますご要望に応じて物件資料、資金計画書を送付させて頂きます♪ お気軽にお問い合わせください♪

問合せ先： TEL：099-248-7777

周辺環境

鹿児島市立桜丘西小学校まで500m
鹿児島市立桜丘中学校まで600m
コスモス認定こども園まで250m
A・コープ桜ヶ丘店まで900m
セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘2丁目店まで300m
健幸会天辰病院まで850m
鹿児島桜ヶ丘郵便局まで1000m
桜ケ丘中央公園まで650m
JA鹿児島みらい桜ケ丘支店まで1050m

小学校

鹿児島市立桜丘西小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

鹿児島市立桜丘中学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

コスモス認定こども園：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

A・コープ桜ヶ丘店：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘2丁目店：徒歩4分（300ｍ）
病院

健幸会天辰病院：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

鹿児島桜ヶ丘郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
公園

桜ケ丘中央公園：徒歩9分（650ｍ）
銀行

JA鹿児島みらい桜ケ丘支店：徒歩14分（1050ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-248-7777

設備仕様


その他設備システムキッチンには、ご家族にも嬉しい食洗機や浄水器一体型シャワー水洗が備え付けられております♪	その他設備浴室には暖房、乾燥、涼風、換気機能やオートバス機能が付いており、フルシーズン快適なバスタイムをお過ごしすることが出来ますよ♪	その他設備 TVカラーモニターホンは、画面越しに玄関先を確認でき安心です♪不在時の訪問者の録画もできますよ♪給湯リモコンは、便利な機能がボタン１つで操作可能です！

その他設備浴室乾燥、涼風、暖房、24時間換気機能が付いており、いつでも快適なバスタイムを過ごせ、ヒートショックも防げます♪雨の日などには、洗濯物を乾かすのも良いですね♪	その他設備キッチン壁には、小物を置ける物置スペースがついてます♪	その他設備リビング窓には、シャッター雨戸が標準装備です♪内側からしか開けられないため、防犯対策にもなりますよ♪

問合せ先： TEL：099-248-7777

構造の特徴


構造・工法・仕様壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいる。	構造・工法・仕様次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「LOw-E複層ガラス」を採用。	構造・工法・仕様地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

構造・工法・仕様柱などの駆体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み駆体への水の侵入を防ぎます。	構造・工法・仕様床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。地盤沈下にも強くなっております。	構造・工法・仕様シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

問合せ先： TEL：099-248-7777