タマタウン中山バイパス南＜タマホーム分譲住宅＞

大通りから一本中に入っているため、落ち着いた住環境です。車で中山バイパスにすぐ出られ、毎日の通勤や週末のおでかけにも便利！ご家族の生活を支える利便施設も徒歩圏内に充実しています。

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（街並現地写真）１棟１棟違った表情を見せる全4区画。それぞれに特徴ある間取りプランをご用意しており、ご家族のニーズに合った理想の住まいづくりが出来ます。

（1号地リビング）南向きで明るい光が差し込み、17.9帖と開放感のある広さのリビングは、ダイニングテーブルの他、ソファーセットなどを置いても圧迫感を感じません。

（1号地リビング）家族のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。隣接する和室と合わせると、22.4帖の広々とした空間に。明るい光が差し込む、開放感のある間取りです。

（３号地リビング）下がり天井が導入されたアクセントの効いたLDKは広さも十分、ご家族みんなでゆっくりと寛げる空間となっています。さらにコミュニケーションがとりやすいカウンターキッチンを採用！

（1号地スタディーコーナー）リビングには、リモートワークやちょっとした事務作業など、多目的に活用できるカウンターを設置しました。キッチンから目が届きやすい配置のため、お子様の勉強場所にもピッタリです。

（2号地玄関）開放感のある明るい玄関には、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品も収納できる、大型のシューズクロークを設置しました。散らかりがちな玄関をすっきりと片付け、空間を広くお使いいただけます。

（2号地洗面所）シンプルな配色でまとめた清潔感のある洗面脱衣室は、窓から明るい日差しが差し込みます。洗面脱衣室の隣には、天候に関係なく洗濯物を乾かすことのできる、ドライルームを設けています。

（1号地ユニットバス）足を伸ばしてゆっくりと浸かれるバスタブで毎日の疲れをリフレッシュ♪浴室暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯なども気兼ねなくできます。

鹿児島市立中山小学校まで700m 校訓は「やさしく　かしこく　つよく」、楽しさも県内一を目指しています（HPより）。

鹿児島市立谷山北中学校まで2100m 「気持ちの通う挨拶の交わされる学校」を目指して、生徒会でも「たにきた挨拶」に取り組んでいます。明るい挨拶の声が元気に校舎に響く、そんな中学校です（HPより）。

中山保育園まで950m 広い園庭で活発に遊び、園庭に隣接した畑の土に触れ、自然と関わることで豊かな感性を育み、食育活動にも積極的に取り組んでいる保育園です（HPより）。

タイヨー 中山店まで550m 営業時間は9:30～23:00、(2階／衣料品フロア)9:30～20:00。駐車場あり (139台)（HPより）。生鮮食品や日用品が揃ったスーパーです。

鹿児島市電「谷山」駅まで3200m 日本最南端の路面電車停留場として標柱が設置されています。ローカルな駅舎ですが、全ホーム車椅子の使用は可能。一日6000人弱の利用があります（HPより）。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地外観写真）ブラック×木目がお洒落な外観デザイン。分譲地内の奥まった区画のため、プライバシーが守られます。隣棟間隔がとれるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。

（３号地外観写真）完成間近な分譲地全体の街並みもご見学頂けます。前面道路は6ｍ以上の幅があり、車の出し入れやすれ違いがスムーズに行えます。駐車場からの動線などもご確認下さい。

（2号地和室）リビングに隣接している洋和室は、リビングに馴染むモダンなデザイン。キッチンから目が届きやすい位置にあるため、お子さまを安心して遊ばせることのできるキッズスペースにぴったりです。

（3号地リネン庫）タオルやパジャマ以外にも、洗面用品や洗剤などさまざまなものを収納することができます。また洗濯後の収納や、お風呂上がりの着替えがスムーズになる、家族みんなに嬉しい間取りです。

【全体区画図】普通車２台、軽自動車1台の駐車スペースを確保しています。全区画図、道路幅員が6mと駐車がスムーズ。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地外観写真）シンプルモダンな飽きのこない外観。ブラックを基調としたシックなデザインが街に馴染みます。南側に大きく開口部が設けられているため、明るく心地よい時間が続きます。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地ユニットバス）足を伸ばしてゆっくりと浸かれるバスタブで毎日の疲れをリフレッシュ♪浴室暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯なども気兼ねなくできます。

●ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮●ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。●風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。●浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。●高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。●湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地ユニットバス）足を伸ばしてゆっくりと浸かれるバスタブで毎日の疲れをリフレッシュ♪浴室暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯なども気兼ねなくできます。

●ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮●ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。●風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。●浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。●高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。●湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地ユニットバス）足を伸ばしてゆっくりと浸かれるバスタブで毎日の疲れをリフレッシュ♪浴室暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯なども気兼ねなくできます。

●ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮●ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。●風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。●浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。●高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。●湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（3号地リネン庫）タオルやパジャマ以外にも、洗面用品や洗剤などさまざまなものを収納することができます。また洗濯後の収納や、お風呂上がりの着替えがスムーズになる、家族みんなに嬉しい間取りです。

(1号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積156.56m²、建物面積112.2m²

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

（3号地リネン庫）タオルやパジャマ以外にも、洗面用品や洗剤などさまざまなものを収納することができます。また洗濯後の収納や、お風呂上がりの着替えがスムーズになる、家族みんなに嬉しい間取りです。

(1号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積156.56m²、建物面積112.2m²

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地ユニットバス）足を伸ばしてゆっくりと浸かれるバスタブで毎日の疲れをリフレッシュ♪浴室暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯なども気兼ねなくできます。

●ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮●ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。●風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。●浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。●高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。●湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地ユニットバス）足を伸ばしてゆっくりと浸かれるバスタブで毎日の疲れをリフレッシュ♪浴室暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯なども気兼ねなくできます。

●ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮●ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。●風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。●浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。●高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。●湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

(1号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積156.56m²、建物面積112.2m²

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（2号地リビング）キッチンは開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。明るく広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間に！

(1号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積156.56m²、建物面積112.2m²

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（2号地キッチン）キッチンは人気のペニンシュラ型！掃除のしやすいIHコンロや、食器洗いが楽になる食器洗浄機など、毎日の家事の負担を軽減してくれる設備が搭載されています。

（1号地ユニットバス）足を伸ばしてゆっくりと浸かれるバスタブで毎日の疲れをリフレッシュ♪浴室暖房乾燥機付きなので雨の日のお洗濯なども気兼ねなくできます。

●ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮●ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。●風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。●浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。●高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。●湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。

（1号地）俯瞰図。玄関を入って左手には土間続きのシューズクロークがあり、履物だけでなくベビーカーやアウトドア用品などもスッキリしまえます。水回りがまとまっているので家事効率の良い間取りです。

（2号地）俯瞰図。キッチンから洗面、お風呂の動線がスムーズ。ドライルームは1.5帖あり、お天気に左右されることなくお洗濯が出来ます。お料理しながら和室で遊ぶお子様を見守れるので安心です。

（3号地）俯瞰図。玄関から洗面脱衣室に直行できるため帰宅後すぐに手洗いができて便利です。ファミリークローゼットとドライルームが隣接しており、天候に左右されないお洗濯や家事のスペースとして活用できます。

鹿児島市立中山小学校まで700m 校訓は「やさしく　かしこく　つよく」、楽しさも県内一を目指しています（HPより）。

鹿児島市立谷山北中学校まで2100m 「気持ちの通う挨拶の交わされる学校」を目指して、生徒会でも「たにきた挨拶」に取り組んでいます。明るい挨拶の声が元気に校舎に響く、そんな中学校です（HPより）。

中山保育園まで950m 広い園庭で活発に遊び、園庭に隣接した畑の土に触れ、自然と関わることで豊かな感性を育み、食育活動にも積極的に取り組んでいる保育園です（HPより）。

タイヨー 中山店まで550m 営業時間は9:30～23:00、(2階／衣料品フロア)9:30～20:00。駐車場あり (139台)（HPより）。生鮮食品や日用品が揃ったスーパーです。

マツモトキヨシ中山店まで550m 営業時間は09:00～24:00、店舗定休日：無休（HPより）。薬だけでなく食品や日用品の取扱いもあり、深夜まで営業しているので急な買い物にも対応できます。

にのみや小児科・ひふ科まで500m 小児科は月・火・金曜日は19時まで開いており、お仕事帰りにお子様を連れていけます。皮膚科は赤ちゃんから大人の方まで診察、メディカルエステもあります（HPより）。

角明田公園まで260m 徒歩4分の場所にあり、お子様を連れてのお散歩も気軽に行けます。滑り台やブランコなどの遊具、公衆トイレが備わっています。地震時の緊急避難場所にも指定されています。

鹿児島市電「谷山」駅まで3200m 日本最南端の路面電車停留場として標柱が設置されています。ローカルな駅舎ですが、全ホーム車椅子の使用は可能。一日6000人弱の利用があります（HPより）。

中山インターまで車で9分と、鹿児島市街地までのアクセスが良好です。分譲地は閑静な住宅街にあり、利便性と自然のゆとりを兼ねそろえたロケーションです。実際の住環境を現地でお確かめ下さい。

大通りから一本中に入っているため落ち着いた環境で暮らせます。車で中山バイパスにすぐ出られ、毎日の通勤や週末のおでかけにも便利な場所です。ご家族の生活を支える利便施設も徒歩圏内に充実しています。

JR指宿枕崎線「谷山」駅まで車で9分、13分で「鹿児島中央」駅に到着します（通勤時）。鹿児島市電も利用ができ、「谷山」駅まで車で8分です。お車ご利用の場合は中山ICまで9分と交通利便が良好な場所です。

●ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮●ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。●風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。●浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。●高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。●湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。

●多彩な料理を手軽においしく。日立「ラク旨グリル＆オーブン」搭載。●シーズヒーターの直火とプレート加熱で、食材をすばやく焼き上げます。●魚焼き料理も、冷凍のままOKです。●深めの平皿で、火加減が難しかった魚の煮つけもオートで調理。●パラジウム酸化触媒で、ニオイも抑制。脱煙機能付き。深めの皿で、油跳ねをガード。調理後も庫内はきれいです。●適温調理サポート。フライパンや鍋の温度を自動でキープします。

●浴室暖房乾燥機も、標準装備。●冬場の入浴が快適になります。小さな子供さんがいるご家庭では、特に寒い日、お風呂に入りたがらず、手を焼くことがあるかもしれません。そのような悩みも、軽減されます。●ヒートショックの防止にもつながります。●夏場に、涼風を吹かせれば、お風呂上がりの汗を防止することができ快適です。●ランドリーパイプもついており、雨の日や冬場のお洗濯も安心です。

●安心手間いらずの自動施錠。鍵をかけ忘れる心配がありません。●シャッターを開けきった時の衝撃音を和らげるソフトストップ機能付き。●操作ひもがあり、立ったままで、高い位置でも開錠操作が可能。●雨水が付きにくい“さらっとスラット”を採用。形状を工夫し、表面に雨水が溜まりにくい構造になっています。●防犯性と耐風圧性を向上させる安心設計。防犯耐風フックを標準装備。台風の多い九州でも、強風から家を守ります。

●ズーム・ワイドをワンタッチ切り替え可能。上下左右に動かして訪問者をしっかり確認できます。●超広角カメラで、ほぼ真横でも見えるパノラマワイド。画像補正処理により、周辺のゆがみの少ない画像。●映像がクリアになるカバーレンズ採用。●夜間照明LEDの内臓で、夜でもカラー映像。●ズーム画面＆ワイド画面で、連続録画が可能に。1件につき6画面、最大40件録画可能になりました。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）

省令準耐火構造の住宅とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。
本物件は、省令準耐火構造に対応しています。
省令準耐火構造住宅＜3つの特徴＞
隣家から火をもらわない
1.外部からの延焼防止
2.火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない各室防火
3.部屋から火が出ても延焼を遅らせる他室への延焼遅延

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用体力面材を、土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※説明図）