新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆奥州市前沢沖田第２・２号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1690万円

岩手県奥州市

ＪＲ東北本線「前沢」車1.9km

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 32/9/30

(株)ニコエ

4.5 (接客評価コメント113件)

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TEL：022-794-9250

☆豪華特典！ご成約で液晶５５型TVプレゼントキャンペーン実施中物件☆
◇駐車場並列3台分
◇土地面積約67坪！
◇南西向きの広いお庭でお子様も楽しくお外遊び♪

―――。・☆おすすめポイント☆・。――――
◆物が多くても安心『豊富で多彩な収納』
◆癒しの住空間♪『和の雰囲気を活かした和室』
◆毎日のお洗濯物快適『ルーフバルコニー♪
』

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＊地震に強い住まいで安心安全＊
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フラット35S利用可能！
資金計画・ライフプランもご相談下さい☆彡
担当：吉田まで【090-1379-8699】
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

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物件完成済！即内覧が可能です♪
当日・平日のご案内も実施中！詳細・ご見学、お気軽にお問い合わせください♪

(2号棟)、価格1690万円、4LDK、土地面積223.31m²、建物面積108.54m²
≪２号棟≫敷地面積６７坪♪カースペース２台可能♪
《前面道路約６ｍ》前面道路が広いので駐車するときも、お出かけするときも安心ですね♪毎日のお出かけがもっと楽しみになりそうです◎
広々とした駐車スペースは、車への乗り降りもラクラク◎ドアの開閉もしやすいので、小さなお子様の載せ降ろしもスムーズになりそうです♪

家族が集まるLDKや憧れのマイルーム♪家具の配置やインテリアなどを考えるのも楽しみですね♪

広いシンクに作業スペース、収納も豊富で使いやすいと人気のシステムキッチン♪家族との会話が楽しめる対面キッチンを採用しました♪

《１階洋風和室約５帖》和の雰囲気を活かしながら、現代風スタイリッシュに仕上げた和室◎床座スタイルで寛ぐ癒しのひと時♪

白をベースカラーに、明るい配色で華やいだ雰囲気に仕上げたリビング♪縦長のリビングは家具の配置がしやすいと人気◎

《バルコニー》用途が広がる◎広々インナーバルコニー♪テーブルセットを並べてお外ランチも楽しめそうです♪

《２階洋室約６帖》お部屋の2面に採光窓を配置した洋室♪陽当たりと通風を同時に叶えて住空間を快適に整える◎

土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。

ゆったりとした１坪タイプのバスルーム♪お子様と一緒のバスタイムもゆったりと楽しめそうです♪浴室乾燥機付きなので、天気や時間を気にせず洗濯物が干せるのも◎
いつも清潔◎ウォシュレット機能を搭載したトイレ♪シンプルなデザインは、掃除のしやすさも◎
浴室との段差を減らし、年を重ねても快適な暮らし♪永く住まうお家だからこそ、バリアフリー設計は嬉しいポイント◎
広々とした玄関には、大きなシューズボックスを設置♪たくさんの靴をたっぷりと収納出来て玄関周りのキレイを保ちます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	配筋工事は、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用。※「フラット35」の工事仕様では13mm以上となっているが、　仕様よりも厳しく16mmの鉄筋を使用。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 全室南西向き / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	複数の金融機関に一括で申し込み、各金融機関の条件を比較し、お客様にとって最適な金融機関をお選びいただけます。多くの金融機関で審査を行うことで、過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績があります！ローンの組み方や条件の交渉なども含めニコエにお任せください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全日対応可能です。土日はもちろん、平日や当日のご連絡大歓迎です♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関都市銀行、地方銀行、ネットバンキング等幅広くご紹介できます♪

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄りの駅、近所のスーパー等にお迎えに上がります。複数の物件を見る際や道が複雑なところなどもお任せください♪ もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいませ♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時、お気軽にお問い合わせ下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お問い合わせの際にお申し付けください。直前でも構いません◎

プレゼント情報

【２月～４月ご成約のお客様限定】
ご成約されたお客様限定で
選べる家電をプレゼント☆彡
(1)極め炊き
(2)Dyson Hot&Cool
(3)Dyson ハンディ掃除機
(4)サウンドバー
(5)Dyson ヘアドライヤー
(6)液晶40型テレビ
(7)ケルヒャー
(8)石窯ドーム
(9)ルンバ
さらに【声】と【スマートフォン】で家電を操作できる
スマートAIもプレゼント☆
この機会にお住まい探しをスタートしてみませんか♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：022-794-9250

物件名	新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆奥州市前沢沖田第２・２号棟
価格ヒント	1690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	223.31m²（67.55坪）（登記）	建物面積ヒント	108.54m²（32.83坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	岩手県奥州市前沢字沖田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「前沢」車1.9km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「平泉」車6.7km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「陸中折居」車7.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ニコエホームページニコエチャンネルニコエTwitter ニコエインスタグラムニコエプラシエInstagram
担当者より	担当者深見　和幸年齢：50代業界経験：10年不動産購入は人生最大のお買い物の一つです。そのお手伝いができる事、お客様が喜んでいただける事が、私のやりがいでもあり、喜びです。お客様との出会いと、ご縁を大切にし誠心誠意のご対応をさせていただきます。	【この物件について】岩手県の新築戸建は弊社にお任せ下さい！物件の特長をはじめ、購入の仕方からお客様に合った住宅ローンのご提案まで誠心誠意ご対応致します♪ご成約の方には豪華！選べる家電プレゼント♪お気軽にお問合せ下さい♪ 【得意エリア】岩手県、宮城県
お問い合せ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（1）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：022-794-9250

区画図

≪２号棟≫敷地面積６７坪♪カースペース２台可能♪

間取り図

2号棟

価格

： 1690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 223.31m²

建物面積

： 108.54m²

問合せ先： TEL：022-794-9250

価格	1690万円	間取り	4LDK
土地面積	223.31m²	建物面積	108.54m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 免許番号：岩手県知事（1）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

カンブン前沢店まで1158m
セブンイレブン奥州前沢店まで384m
前沢保育園まで1450m
前沢郵便局まで1863m

ショッピングセンター

ハニーズ前沢店：徒歩30分（2327ｍ）
ショッピングセンター

イオン前沢ショッピングセンター：徒歩30分（2328ｍ）
スーパー

カンブン前沢店：徒歩15分（1158ｍ）
スーパー

イオン前沢店：徒歩29分（2319ｍ）
コンビニ

セブンイレブン奥州前沢店：徒歩5分（384ｍ）
コンビニ

ファミリーマート前沢向田店：徒歩22分（1727ｍ）
コンビニ

ファミリーマート前沢北店：徒歩33分（2594ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ前沢店：徒歩21分（1661ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品前沢店：徒歩24分（1884ｍ）
ドラッグストア

薬王堂奥州前沢店：徒歩30分（2334ｍ）
ホームセンター

DCMホーマック前沢店：徒歩28分（2192ｍ）
高校・高専

岩手県立前沢高校：徒歩43分（3414ｍ）
中学校

奥州市立前沢中学校：徒歩43分（3425ｍ）
小学校

奥州市立衣里小学校：徒歩48分（3766ｍ）
小学校

奥州市立前沢小学校：徒歩47分（3713ｍ）
幼稚園・保育園

前沢保育園：徒歩19分（1450ｍ）
幼稚園・保育園

前沢保育所「あおぞら園」：徒歩30分（2324ｍ）
郵便局

前沢郵便局：徒歩24分（1863ｍ）
郵便局

瀬原簡易郵便局：徒歩39分（3091ｍ）
郵便局

赤生津簡易郵便局：徒歩53分（4167ｍ）
役所

奥州市前沢総合支所：徒歩22分（1739ｍ）
図書館

奥州市立前沢図書館：徒歩24分（1849ｍ）
銀行

北日本銀行前沢支店：徒歩18分（1418ｍ）
銀行

水沢信用金庫前沢支店：徒歩24分（1914ｍ）
銀行

JA岩手ふるさと前沢支店：徒歩22分（1715ｍ）
公園

お物見公園：徒歩25分（1995ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


IHクッキングヒーター《IHクッキングヒーター》安全性が高く、油汚れも簡単に拭き取ることができます♪火力の調整も簡単にでき、お料理もはかどりそうです♪	TVモニター付インターホン《ＴＶモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪	外水栓 ≪外水栓≫ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！

浄水機能付水栓《浄水機能付水栓》浄水と原水をワンタッチで切り替えられます♪ホースを引き出せるので、シンク周りも簡単にお手入れすることができ、毎日清潔に保てます♪	宅配ボックス《宅配ボックス》非対面で荷物を受け取れるので、感染症対策はもちろん、配送時間を気にせずに過ごすことができます。	電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）《ＥＶコンセント》電気自動車を自宅で充電することができます。帰宅して夜のうちに充電、朝にはほぼフル充電♪

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構造の特徴


ベタ基礎より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。	制振装置住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。	耐震金具構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

上棟加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。	断熱材壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。	地盤調査地盤を一棟ごとに調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。

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