【タマホーム】　タマタウン水沢高屋敷＜全3区画＞

現地外観写真、2024年3月撮影。ダークネイビー×ブラウンの外壁に縦滑り出し窓などのアクセントが効いたおしゃれな外観。全区画統一感のあるデザインで、街並みがきれいです。

現地外観写真2号棟、2024年3月撮影。
異なるカラーと材質で作り出すツートンカラーがお洒落な外観です。敷地内に駐車場は3台分あります。穏やかな陽光を受け止めるような明るい区画です。

現地外観写真3号棟、2024年3月撮影。
ダークカラーを基調にしたシックな外観です。落ち着いた色合いの中にも、表情豊かな窓のデザインが美しく、明るく爽やかな雰囲気を作り出します。

間取り図（2号棟）
リビングに階段を設けることでお部屋の見通しがよくなり、空間に奥行が生まれます。ご家族が自然と顔を合わせる機会も増えるため、コミュニケーションが取りやすい間取りです。

現地外観写真3号棟、2024年3月撮影。
ツートンカラーがお洒落な外観デザインです。落ち着いた印象を与えるブラウンの面積も多く、自然の温もりを感じさせます。緑鮮やかな植栽と共に街に馴染みます。

2024年2月撮影。2号棟リビング。ご家族と会話をしながら、お子様の様子を見ながら家事ができる対面キッチンを設けたリビング。リビング横の和室も含めれば22帖越えの大空間です。

2号棟子ども部屋。6帖の広さの居室は、勉強机や寝具を配置してもゆったりとした空間です。

2024年2月撮影。2号棟リビング。ご家族と会話をしながら、お子様の様子を見ながら家事ができる対面キッチンを設けたリビング。リビング横の和室も含めれば22帖越えの大空間です。

2024年2月撮影。2号棟スキップフロア。ファミリーライブラリーとしても使用できるスキップフロアは家族が自由に使える図書館のような場所。読書や仕事、お子様の勉強スペースなど様々な使い方があります。

3号棟ファミリークローゼット。廊下に設けているためご家族の共有スペースとして利用可能。お洗濯を取り込んでファミリークローゼットへ収納すれば家事の負担も軽減できます。

2号棟カップボード。全棟キッチンにはカップボード完備。パントリーも設置している為、キッチン周りの収納力は抜群です。

2号棟食器洗浄乾燥機。食洗機が後片付けをサポート！家族の団欒時間をゆっくりもてます♪乾燥まで行うことができるのでカップボードへ収納するまでの食器の一時置き場としても使用可能です。

2号棟洗面化粧台。洗面ボウルが大きめでつけ置き洗いなども可能です。水栓が上部についているためお掃除がしやすく、収納スペースも広めでお掃除用具等もすっきり収納できます。

3号棟浴室。浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。１坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。

リモコンキーの他にタグキーを近づけるかハンドルボタンを押すだけかんたん施解錠。カードキーやシールキーでも対応しているのでお子さんの定期入れやランドセルに貼っておくこともできます。スマホ専用アプリで施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

大気の熱を利用して効率よくお湯をつくる・ためる・使う。3つの「効率よく（ES制御）」でムダを省きます。人感センサーと水位センサーで家族みんなの快適な入浴をサポート。3つのピーク電力抑制機能で最適な運転モードを選び、ムリなくランニングコストをお得に。気持ちいい暮らしを支える快適な給湯器です。

熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。樹脂フレームとLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現。暑い・寒い・結露の問題をコントロールし、一年中快適な室内空間を保ちます。

生活に欠かせないインフラ・施設への利便性・アクセス容易性等、住居環境を総合的に分析して分譲開発をしています。この先何十年も住うことを前提とした用地選定を実行、住宅の企画開発をしています。

管理・流通・設備の調達などのムリ・ムラ・ムダを解消し、独自の生産体制を構築。徹底した業務の高効率化によるコスト削減を推進。ながく安心して暮らし続けられる「良質低価格」の戸建分譲住宅を実現しています。

住宅設備は家づくりにとても大切な要素。メーカーから大量購入し、高品質な製品を低コストで標準設備として採用。毎日の暮らしをより過ごしやすくしていただくためのこだわりです。

「省エネ性・耐震性・断熱性・安全性」を実現するための住宅設備を数多く採用するとともに、暮らす方の目線に立って考えられた、暮らしやすさを追求した空間プラニンングの実施を徹底しています。

お引渡し後の10年間、初期保証と保険はもちろんのこと、最長30年長期保証（必要に応じて有償メンテナンス工事が条件です）・点検システムもお付けし、きめ細やかなサポートでずっと続く安心をお届けします。

国産材を高品質・低価格で安定的に生産・供給するために、徹底した品質とコストを管理する独自の流通システム。市場の相場や時期に左右されない、安定した価格での仕入れが可能です。

定期的な点検および必要に応じた有償メンテナンス工事を条件として、10年毎の保証延長を継続することができます(定期点検および必要な補修工事を行うことが条件となります)。※長期優良住宅仕様は60年保証

ユニバース水沢日高店まで800m 充実した品揃えのスーパーマーケット。22時まで営業しており、仕事帰りも寄れるので助かりますね。地元民の憩いの場であり、常にお客さんで賑わっています。品揃えが豊富で、野菜や果物も新鮮です。

ローソン奥州水沢北田店まで400m 徒歩約5分の距離。近くにコンビニエンスストアがあると何かと便利。料理中にあの調味料がない・・といった時にでもとても助かりますね。駐車スペースもありますので快適に出入りができます。

クスリのアオキ水沢店まで110m ドラッグストアですが、食品の品揃えが良く、青果も販売しています。セールも行っており、価格も安いと人気があります。駐車スペースが広くて便利です。営業時間は9:00～22:00となっています。

奥州市立水沢中学校まで2100m 水沢中学校では、「進んで学び生活規律を守り（自主）、自分の言動に責任を持ち（責任）、協力を惜しまず助け合う（協力）生徒」の育成を目指しています。生徒数は388人※令和5年度

奥州市立水沢小学校まで1400m 『どの子も輝く　輝ける学校を目指す』を教育目標にしている小学校です。キャリア教育、防災教育、健康教育・心のケア、道徳教育・ボランティア教育、各教科指導での指導をしています。

いずみ保育園まで850m 徒歩11分の距離。明るく楽しい園生活の中で、すこやかな成長を遂げることができるよう、日々工夫を重ねながら、0歳児から就学前までの児童の保育を行っています。

奥州市総合水沢病院まで1600m 市民の健康を支える面倒見のいい病院を基本理念に、地域の医療・保健・福祉等と連携した医療を行っています。病床数 は一般 145床、感染 4床です。

谷地明円公園まで300m 大きなドカンがあります。他には鉄棒、ブランコがあります。周辺にはドラッグストアや100円ショップもあり、安心して子供と遊べる環境です。

天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。丈夫でキズがつきにくいホーロー素材は色褪せもなくお掃除も一拭きで完結♪マグネットも装着できるので自分にあったインテリアを楽しめます。食器洗い乾燥機付き。

間口900mm・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなMVシリーズ。

リモコンキーの他にタグキーを近づけるかハンドルボタンを押すだけかんたん施解錠。カードキーやシールキーでも対応しているのでお子さんの定期入れやランドセルに貼っておくこともできます。スマホ専用アプリで施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。

熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。樹脂フレームとLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現。暑い・寒い・結露の問題をコントロールし、一年中快適な室内空間を保ちます。

大気の熱を利用して効率よくお湯をつくる・ためる・使う。3つの「効率よく（ES制御）」でムダを省きます。人感センサーと水位センサーで家族みんなの快適な入浴をサポート。3つのピーク電力抑制機能で最適な運転モードを選び、ムリなくランニングコストをお得に。気持ちいい暮らしを支える快適な給湯器です。

一層構造のピュアなアクリル人造大理石はなめらかな表面で長湯したくなるような入り心地。汚れ・カビ・傷に強い、素材の特徴を活かした上質な壁材、ホーロークリーン浴室パネル。ベースが金属でマグネットがつくから自由度の高い収納が実現。子どものお風呂遊びにも最適です。

断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。