新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　奥州市江刺大通り第１・２号棟

新築一戸建て
購入サポート情報

1990万円

岩手県奥州市

ＪＲ東北本線「金ケ崎」歩82分

情報提供日:: 26/4/24
次回更新予定日:: 26/5/2
取引条件有効期限:: 32/9/30

TEL：022-794-9250

＼完成までは同仕様物件でご案内♪／多目的に使えるストレージルーム完備◎

―――。・☆おすすめポイント☆・。――――
◇くつろぎと便利を両立！ＬＤＫに続く和室♪
◇全居室南向きで家じゅう明るい♪

＼スーモからのお問合せで最大１６，０００円ゲットのチャンス！／
来場・成約アンケートに答えるだけ！
ご協力いただいた感謝を込めてプレゼント♪

☆当社限定！新特典！工事費のみ一律５５万円で太陽光設置可能です☆
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未来への投資をおトクに♪

☆さらに！今なら迫力の液晶５５型TVプレゼントキャンペーン中！
他にも選べる豪華ラインナップをご用意♪
もちろん！全ての物件が対象に！
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

岩手県の不動産なら地域密着のニコエにおまかせください！担当：吉田まで【090-1379-8699】

◇２号棟◇
☆２０２６年３月撮影☆
≪駐車場≫
２台可能◎

◇２号棟◇
☆２０２６年３月撮影☆
前面道路約６ｍです。車通りも少なく、女性の方も安心して駐車できる前面道路になっております！

◇２号棟◇
☆２０２６年３月撮影☆
≪４SＬＤＫ＋駐車場２台≫
開放的で広い敷地にゆとりあるお家。
ニコエではお客様が安心してお住まいが購入出来るよう全力でサポート致します！

(2号棟)、価格1990万円、4LDK+S、土地面積200.44m²、建物面積100.44m²

【２号棟：土地面積６０坪】カースペース２台可◎

家族が集まる憧れのマイルーム♪家具の配置やインテリアなどを考えるのも楽しみですね♪

◇１号棟◇
☆２０２６年４月完成予定☆
完成まで同仕様の他の物件でご案内可能です！

《ＬＤＫ１６帖》
外からの自然光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます。

《ＬＤＫ１６帖》
キッチンからリビング、ダイニング、和室まで見渡せる子育て中のご家族に嬉しいつくりです！

《カウンターキッチン》
広いシンクに作業スペース、収納も豊富で使いやすい対面キッチンです。

≪１階和室４帖≫
小さなお子様がいるご家庭には嬉しい和室！おもちゃを広げて寝転んで遊んだり、お昼寝や就寝のスペース、客間としても使えますね！

土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。

洗面所にはお客様に快適に過ごしていただけるよう、しっかりとした広さを確保してあります。お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台です♪

大きなシューズボックスがついてご家族の靴もスッキリ収納できます♪※同仕様

毎日の疲れをとっていただけるよう、広々としたスペースを確保！
冬場の入浴に快適な浴室暖房付きとなっております。

《２階洋室６．５帖》
広さのある洋室は、ご夫婦様の寝室にピッタリですね。収納もばっちり完備！

太陽の陽射しがたっぷり注ぐ南向きバルコニーは、家の中の空気を入れ換えられて気持ち良く過ごせます。晴れた日は窓を開放して季節の香りを感じることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	配筋工事は、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用。※「フラット35」の工事仕様では13mm以上となっているが、　仕様よりも厳しく16mmの鉄筋を使用。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	複数の金融機関に一括で申し込み、各金融機関の条件を比較し、お客様にとって最適な金融機関をお選びいただけます。多くの金融機関で審査を行うことで、過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績があります！ローンの組み方や条件の交渉なども含めニコエにお任せください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全日対応可能です。土日はもちろん、平日や当日のご連絡大歓迎です♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　都市銀行、地方銀行、ネットバンキング等幅広くご紹介できます♪

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄りの駅、近所のスーパー等にお迎えに上がります。複数の物件を見る際や道が複雑なところなどもお任せください♪ もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいませ♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時など、お問い合わせをいただければ、平日祝日昼夜問わずご案内いたします♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方 ◇弊社で物件を探されている方であれば、どなたでも可能です♪ ◇ご希望のお客様は、お時間・ご希望場所を担当スタッフにお申し付けください。

プレゼント情報

【４～６月ご成約のお客様限定】
ご成約されたお客様限定で
選べる家電をプレゼント☆彡
(1)Dyson Hot&Cool
(2)Dyson ヘアドライヤー
(3)Dyson ハンディ掃除機
(4)宅配ボックス
(5)石窯ドーム
(6)極め炊き
(7)液晶40型テレビ
(8)ルンバ
(9)ケルヒャー
さらに【声】と【スマートフォン】で家電を操作できる
スマートAIもプレゼント☆
この機会にお住まい探しをスタートしてみませんか♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

物件名	新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　奥州市江刺大通り第１・２号棟
価格ヒント	1990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）ＧＷ案内予約受付中！☆ニコエ限定☆引っ越し費用補助キャンペーン中！ニコエでご成約のお客様に感謝の気持ちを込めて引っ越し費用サポートいたします！当日ご案内大歓迎です♪
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	200.44m²（60.63坪）	建物面積ヒント	100.44m²（30.38坪）
私道負担・道路ヒント	西側幅員約6ｍ私道(負担有：288.92m²1/9)	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月予定
住所	岩手県奥州市江刺大通り8-10-9 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「金ケ崎」歩82分 [ 乗り換え案内 ] 東北新幹線「水沢江刺」歩79分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「水沢」歩97分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ニコエホームページニコエチャンネルニコエTwitter ニコエインスタグラムニコエプラシエInstagram
担当者より	担当者深見　和幸年齢：50代業界経験：10年不動産購入は人生最大のお買い物の一つです。そのお手伝いができる事、お客様が喜んでいただける事が、私のやりがいでもあり、喜びです。お客様との出会いと、ご縁を大切にし誠心誠意のご対応をさせていただきます。	【この物件について】岩手県の新築戸建は弊社にお任せ下さい！物件の特長をはじめ、購入の仕方からお客様に合った住宅ローンのご提案まで誠心誠意ご対応致します♪ご成約の方には豪華！選べる家電プレゼント♪お気軽にお問合せ下さい♪ 【得意エリア】岩手県、宮城県
お問い合せ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（2）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◇◆◇◆◇◆◇◆ 資料請求のみでもOK！お問合せの資料をはじめご予算の参考になるような資金計画表や、購入までの流れ、自分でカスタマイズできるオプション資料などをお届けいたします！ ◆◇◆◇◆◇◆◇

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

区画図

【２号棟：土地面積６０坪】カースペース２台可◎

間取り図

2号棟

価格

： 1990万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 200.44m²

建物面積

： 100.44m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

価格	1990万円	間取り	4LDK+S
土地面積	200.44m²	建物面積	100.44m²
間取り補足	◇４ＬＤＫ＋ストレージルーム◇駐車場２台☆ご成約で液晶５５型テレビプレゼントキャンペーン中☆
お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 免許番号：岩手県知事（2）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンスタイル江刺まで1429m
奥州市立岩谷堂小学校まで1096m
江刺保育園まで467m

スーパー

イオンスタイル江刺：徒歩18分（1429ｍ）
コンビニ

ファミリーマート江刺西大通り店：徒歩7分（530ｍ）
コンビニ

セブンイレブン奥州江刺南大通り店：徒歩11分（842ｍ）
コンビニ

ローソン江刺根岸店：徒歩14分（1073ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ江刺店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

薬王堂江刺岩谷堂店：徒歩7分（545ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア奥州江刺店：徒歩13分（971ｍ）
ホームセンター

桜木家具江刺八日町本店：徒歩15分（1147ｍ）
ホームセンター

DCM江刺店：徒歩17分（1339ｍ）
高校・高専

岩手県立岩谷堂高校：徒歩21分（1658ｍ）
中学校

奥州市立江刺第一中学校：徒歩15分（1169ｍ）
小学校

奥州市立岩谷堂小学校：徒歩14分（1096ｍ）
小学校

奥州市立稲瀬小学校：徒歩43分（3403ｍ）
小学校

奥州市立江刺愛宕小学校：徒歩45分（3567ｍ）
幼稚園・保育園

江刺保育園：徒歩6分（467ｍ）
幼稚園・保育園

ウェルネス保育園江刺：徒歩20分（1525ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園八日市幼稚園：徒歩22分（1701ｍ）
病院

岩手県立江刺病院：徒歩8分（623ｍ）
郵便局

江刺郵便局：徒歩11分（873ｍ）
郵便局

稲瀬郵便局：徒歩40分（3156ｍ）
郵便局

愛宕郵便局：徒歩45分（3551ｍ）
役所

奥州市江刺総合支所：徒歩10分（769ｍ）
図書館

奥州市立江刺図書館：徒歩7分（495ｍ）
銀行

JA江刺岩谷堂支店：徒歩8分（577ｍ）
銀行

岩手銀行江刺支店：徒歩9分（657ｍ）
銀行

東北銀行江刺支店：徒歩12分（892ｍ）
公園

根岸公園：徒歩14分（1081ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：022-794-9250

設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	３口ガスコンロ ≪３口コンロ≫突然の停電の時にも、使用できるガスコンロなので安心ですね！※同仕様	TVモニター付インターホン《ＴＶモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪※同仕様

電子キー《スマートコントロールキー》タグキーをハンドルに近づけるだけで玄関の施錠ができます!※同仕様	防犯カメラ《防犯カメラ》何かあったときに検証ができ、証拠映像としても活用できる防犯カメラ◎犯罪やトラブルの抑止効果も得られます。※同仕様	浴室暖房乾燥機 ≪浴室乾燥機能≫冬場の浴室のヒートショック防止にもなり、お洗濯物も気持ちよく乾かせます！※同仕様

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問合せ先： TEL：022-794-9250

構造の特徴


ベタ基礎より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。	制振装置住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。	耐震金具構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

上棟加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。	断熱材壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。	地盤調査地盤を一棟ごとに調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。

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