住宅情報館　真鍋2丁目　全1棟　1号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3650万円

茨城県土浦市

ＪＲ常磐線「土浦」バス12分関鉄本社入口歩5分

情報提供日:: 24/6/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ土浦南島岡商事(株)

4.5 (接客評価コメント82件)

TEL：029-846-5520

＼＼Room Tour動画公開中／／
＊広々SIC＋パントリーで収納豊富！動線も◎
＊広々とした洗面室♪
＊平屋には珍しいトイレ2ヵ所♪

↓↓下の関連リンクから360度パノラマ写真ご覧いただけます♪↓↓

◆物件特徴◆
玄関横のSIC＋パントリーはそのままキッチンに繋がる便利な動線♪
勾配天井の明るく開放感のある広々LDK

◆周辺環境◆
■真鍋小学校・・・徒歩14分
■土浦第ニ中学校・・・徒歩20分
■ヨークベニマル土浦生田町店・・・徒歩21分

◆ハウスドゥ土浦南◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆おかげさまで2年連続　フランチャイズ内接客グランプリにて入賞（2021年全国1位）致しました！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

＼＼　Room Tour動画公開中　／／

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆◇現地のご案内はハウスドゥ！へ◇◆
お客様のご都合にあわせて対応いたします！
ご来店が難しい場合には、最寄り駅や、ご自宅まで送迎もしております。
まずは【ご希望の日時】をご連絡くださいませ！

◇◆お家を購入するときに全部でかかる費用はいくら？？どんなお悩みでも相談に乗ります！！◆◇

土日祝日・当日も内覧可能♪いつでもお気軽にお問合せ下さい♪
同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪
3650万円、3LDK、土地面積196m²、建物面積89.02m² ワンフロアで生活が完結する平屋住宅♪19.37帖の広々リビング♪玄関にはSIC、キッチン裏には大容量のパントリー、主寝室にはWICがあり、収納が豊富♪トイレ2カ所完備で取り合いにならずに済みますね♪

◆◇毎日の生活で欠かせない！！生活の中心となる水回り♪♪◇◆

料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン♪
平屋住宅に珍しい　トイレ2ヵ所付き♪
シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪
玄関側のトイレには嬉しい手洗い器付き♪

◇◆全居室収納スペースが充実しています♪広々とした空間でのびのびと暮らせるお家を一緒に見つけましょう♪◆◇

玄関横にシューズインクローク＋パントリーがあります♪キッチンに繋がる便利な動線♪
季節物の大きな衣類や大きい荷物などがすっきり収納できるWIC付きです♪
前面道路　北側約6.0ｍ公道・西側約5.3ｍ公道に接道しています。
人工芝施工済みのお庭♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）マンション・戸建・土地 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■対象エリア茨城県　※その他ご相談ください。 ■その他注意事項物件の状態やその他諸条件により買取ができない場合もございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際は、弊社のスタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます♪ ☆自家用車が無くて現地まで遠い方 ☆小さいお子様を連れていくのが大変な方 ☆公共交通をなるべく避けたい方お客様のご都合に合わせてご対応いたします♪ お気軽にご相談ください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご利用いただく際の流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・WEBで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご要望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方茨城県内にお住まいの方　※他県にお住まいのお客様もご相談参ります。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご見学をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします。・子育てのために節約したい・無理なく住宅ローンを組みたい・税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は参りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

プレゼント情報

◆◇ご成約キャンペーン実施中◆◇

ハウスドゥ土浦南店にて　こちらの物件をご成約された方に
5万円分のJCBギフトカードをプレゼント♪

更にお得な情報もございます！
詳しくは当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください♪

※お値引き・その他のサービス等により利用が出来ない場合がございます。
※上限金額は景品法の規定金額となります。なお、諸条件がございますのでご了承ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：029-846-5520

物件名	住宅情報館　真鍋2丁目　全1棟　1号棟
価格ヒント	3650万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	196m²（59.28坪）（登記）	建物面積ヒント	89.02m²（26.92坪）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅、西5.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	茨城県土浦市真鍋２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「土浦」バス12分関鉄本社入口歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【この物件の360度パノラマ写真はこちら♪】ライフプラン・資金計画 Instagramハウスドゥ土浦南土浦南店の店舗紹介売却相談
担当者より	担当者宅建 FP 山根康佑年齢：20代業界経験：7年自分の家族が購入する時と同じようにお手伝いをすること。建売を実際に購入したからこそわかる経験など、私が知りうる情報は包み隠さずお伝えさせていただきます。	【この物件について】 ☆当日ご案内大歓迎！☆お車2台駐車可能です！ワンフロアで生活が完結する平屋住宅♪家事効率や収納の動線が良い間取り！お車2台駐車可能＼＼お気軽にお問い合わせください／／【得意エリア】土浦市、阿見町、牛久市、かすみがうら市、
お問い合せ先	ハウスドゥ土浦南島岡商事(株) TEL：029-846-5520 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：茨城県知事（7）第005461号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：夏季休暇、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◆◇入手しにくい情報まですべてお伝えさせていただきます！◇◆ ・周辺環境レポート・土地調査レポート・相場資料・類似物件の紹介　　など ※物件により資料内容は異なる場合がございます。

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問合せ先： TEL：029-846-5520

周辺環境

真鍋小学校まで1150m 真鍋小学校
土浦第二中学校まで1550m 土浦第二中学校
ヨークベニマル土浦生田町店まで1750m ヨークベニマル土浦生田町店
イオンモール土浦まで2900m イオンモール土浦

小学校

真鍋小学校：徒歩15分（1150ｍ）
中学校

土浦第二中学校：徒歩20分（1550ｍ）
スーパー

ヨークベニマル土浦生田町店：徒歩22分（1750ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール土浦：徒歩37分（2900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


その他設備ビルトイン食器洗い乾燥機付き♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…♪	その他設備宅配ボックス付きのポストでお荷物の受け取りラクラク♪	その他設備建物内に侵入する湿気や熱は、建物を腐らせたり住み心地にも影響を与えることがあります。床下・外壁内の湿気や小屋裏内の熱気を適切に建物外に排出することで、建物を長持ちさせ快適に暮らすことができます。

その他設備独立気泡に気体を閉じ込めた板状のポリスチレンフォーム断熱材が、床下の冷気を遮り結露も抑制します。	その他設備住宅性能評価

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問合せ先： TEL：029-846-5520

構造の特徴


厚いコンクリートと太い鉄筋からなるハイスペック基礎。厚いコンクリートと太い鉄筋からなるハイスペック基礎。地震の激しい縦・横揺れにも持ちこたえる耐震構造です。	木造軸組工法木造軸組工法の特性と、建物にかかる力を壁全体で支える面構造の融合により、高い耐震性能を発揮します。	通し柱家の主要柱である通し柱には無垢の檜柱を使用しています。独自の開発により高品質の無背割れ材が可能になりました。

キソパッキング工法風窓による換気は、基礎に風窓を欠き込んで設けるために鉄筋が切断され、クラックが発生し耐力が低下してしまいます。キソパッキング工法は、基礎を欠き込むこともなく、クラックの発生を防ぎ頑丈な構造となります。	断熱材グラスウールはガラスを繊維化して綿状にしたもので、その隙間に封じ込めた空気によって断熱性能を発揮します。

問合せ先： TEL：029-846-5520