北郷４－７モデル【Garage House】

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

6980万円

北海道札幌市白石区

ＪＲ函館本線「白石」歩14分

情報提供日:: 25/8/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：011-769-9101

『遊び心を刺激するガレージハウス×TESLA蓄電池×太陽光発電』GX志向型

【ご来場ｏｒご来店でスペシャル特典プレゼント中！詳しくは画面下のイベント情報欄をチェック！】

●オーバースライダーを備えた2台分/２４帖のインナーガレージ
●周囲の視線を気にせずゆったりとした時間を楽しむことができる広さ２４帖のバルコニー
●ガレージからつながる玄関ホール、雨の日も雪の日もリモコン操作でそのままガレージへ
●玄関にはシューズクローク。ホールから回遊導線でつながる造作の独立洗面や脱衣室、ユニットバス
●IKUTAエアウォッシュフロアは足に伝わる本物の木の質感がやわらかく、光触媒技術による抗ウイルス作用もあるナラの木目がきれいなフロアです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-769-9101

北郷4-7モデル

２台用ガレージはステンカラーのオーバースライダーを備え凛とした佇まいに。

【ご来場ｏｒご来店でスペシャル特典プレゼント中！】
理想のマイホーム実現に向けて弊社オリジナルの2プランをご用意！お好きなプランをご選択いただけます♪
Ａ：ご希望をその場でカタチに。プロの建築士があなたの理想の暮らしをイメージした「未来の間取り」を一緒に作り上げます。
Ｂプランは画面下のイベント情報欄をチェック！

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

その場で確定！見学予約する(無料)

【TESLA】POWER WALL搭載　ビルドインガレージ付きモデル

現地（2025年8月）撮影

2台用ビルドインガレージ
リモコン操作でオーバースライダーの開閉が可能です。
雨の日も雪の日もそのまま玄関ホールへ入ることができます。

玄関ホールからガレージへつながる導線、雨の日も濡れることなく室内へ。

室内（2025年8月）撮影

【TESLA社製蓄電池】シンプルで無駄のないデザインがガレージに溶け込む。
どんな住宅にも調和します。

つくった電気を「売る」から「使う」時代へ

【TESLA社製蓄電池 POWER WALL】
■１３．５ｋｗｈの大容量■
一般家庭の１日の電気使用量は平均１０kwh～１３kwhと言われています。
POWER WALLは毎日の暮らしに必要な電力をまかなえる『１３．５kwhの大容量蓄電池』です。

【SIソーラー社製太陽光パネル】
■N型両面ガラスモジュール/４３０W■
１枚あたりの発電量が大きいため設置枚数を減らすことが可能です。
屋根６枚＋壁面９枚＝１５枚の太陽光パネルを搭載

屋根パネルだけでは太陽が低い季節や雪が積もる冬期間などでは発電効率が下がります。北郷4-7Mは『壁にも９枚の太陽光パネル』を設置する事で年間を通じて発電、電力の自給自足を目指します。
TESLA蓄電池もすっきり収まるように棚を設置。
ガーレジ上には約24畳のバルコニー
現地（2025年8月）撮影

室内画像

現地（2025年8月）撮影
現地（2025年8月）撮影
IKUTAラスティックフロア・ナラ樫の木目が美しい玄関ホール
可動棚を備えたシューズクローク。右側には冬場のコート掛けもあり便利です。ベビーカーを折り畳んで収納する事や

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地（2025年8月）撮影
室内（2025年8月）撮影
現地（2025年8月）撮影

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【太陽光パネル/壁９枚】発電量の多い両面ガラスＮ型単結晶パネル太陽高度が低くなる冬場は壁面パネルが発電します。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験・改良工事　鋼管杭bDパイル工法/18ｍ/17本　支持層（硬い地盤）へ鋼管杭ｂｄパイルを施工。地中で鋼管杭がしなる免震効果により建物に対する揺れを軽減します。　地中で杭が折れることも防げるなど災害に強い効果。 ■サービス提供会社　ジャパンホームシールド株式会社

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

≪ご来場ｏｒご来店でスペシャル特典プレゼント中！≫
【Ａプラン：建築士と一緒に！未来のマイホーム間取りづくり体験（所要時間約30分）】
ご希望をその場でカタチに。プロの建築士が同席し、あなたの理想の家をイメージした「未来の間取り」を一緒に作り上げます。
「こんな暮らし方ができるんだ！」とワクワクする、ここでしか体験できない時間をご用意。

【Ｂプラン：建築士＆宅建士が厳選！あなただけの土地３選（所要時間約30分）】
価格や立地だけで選んでいませんか？建築士と宅建士がタッグを組み「季節ごとの日当たり・動線・法令・資産価値・将来性」まで徹底チェック。
あなたにピッタリの”本当に価値ある土地”をプロの目線で厳選しご提案します。
マイホーム計画の第一歩がグッと安心・楽しみに変わります！

■土日祝公開中！事前ご連絡にて平日もご案内可能です♪

■裸足でのご来場はご遠慮いただいております。
　靴下等をご持参いただきますようお願い致します。

■住宅ローン等もお気軽にご相談ください。

■不在の場合があります、事前にご連絡ください。

■時間内お一組様でのご案内としております。
　ご来場の重複を避けるため、大変お手数ですが事前にお問合せ下さい。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-769-9101

物件名	北郷４－７モデル【Garage House】
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	162.79m²（登記）	建物面積ヒント	149.68m²（登記）、うち１階車庫40.37m²
私道負担・道路ヒント	無、北西8ｍ幅（接道幅7.9ｍ）、南西8ｍ幅（接道幅14.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月
住所	北海道札幌市白石区北郷四条７-3番1号 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ函館本線「白石」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】モデルハウス一覧施工実例会社ホームページ土地情報
お問い合せ先	(株)ジョイフルホーム札幌支店 TEL：011-769-9101 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事上川（4）第001083号取引態様：＜売主＞営業時間：午前10時～午後5時

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-769-9101

周辺環境

業務スーパー北郷店まで514m
イオン北郷店まで724m
産直生鮮市場北郷店まで992m
札幌市立北郷小学校まで574m
幼保連携型認定こども園北郷札幌幼稚園まで489m
札幌市立北白石中学校まで1263m

スーパー

業務スーパー北郷店：徒歩7分（514ｍ）
スーパー

イオン北郷店：徒歩10分（724ｍ）
スーパー

産直生鮮市場北郷店：徒歩13分（992ｍ）
コンビニ

セイコーマート北郷5条7丁目店：徒歩5分（357ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌北郷2条店：徒歩7分（530ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ北郷店：徒歩6分（477ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ平和通店：徒歩21分（1637ｍ）
その他環境

北郷児童会館（北郷小学校内）：徒歩8分（574ｍ）
小学校

札幌市立北郷小学校：徒歩8分（574ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園北郷札幌幼稚園：徒歩7分（489ｍ）
幼稚園・保育園

北郷ピノキオ認定こども園：徒歩6分（439ｍ）
中学校

札幌市立北白石中学校：徒歩16分（1263ｍ）
郵便局

白石北郷東郵便局：徒歩5分（373ｍ）
銀行

北海道銀行北郷支店：徒歩14分（1115ｍ）
銀行

北洋銀行北郷支店：徒歩15分（1171ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

札幌市白石区北郷4条7丁目3番1号

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-769-9101

設備仕様


TESLA蓄電池　POWERWALL(1) 【TESLA社製蓄電池 POWER WALL】 ■１３．５ｋｗｈの大容量■ 一般家庭の１日の電気使用量は平均１０kwh～１３kwhと言われています。 POWER WALLは毎日の暮らしに必要な電力をまかなえる『１３．５kwhの大容量蓄電池』です。	TESLA蓄電池　POWERWALL(2) 【つくった電気を「売る」から「使う」時代へ】家庭用蓄電池POWER WALLがあれば、ソーラーパネルで作る電力を「蓄える」ことが可能になります。これにより、雨の日や雪の日、さらには夜間など太陽光発電が出来ない時間帯でも、安定して電力を利用する事ができます。	TESLA蓄電池　POWERWALL(3) 【停電に対する備えは、おまかせ。】 ■Storm Watch機能■ 気象情報（台風など）から停電を予測して緊急充電モードへ自動切替え独自のStorm Watch機能で、気象情報など天候データを元に自動的に蓄電池が充電を開始するため、停電してしまっても、事前に蓄えた電力を使って生活を継続できるので安心です。

太陽光パネル(1) 【SIソーラー社製太陽光パネル】 ■N型両面ガラスモジュール/４３０W■ １枚あたりの発電量が大きいため設置枚数を減らすことが可能です。屋根６枚＋壁面９枚＝１５枚の太陽光パネルを搭載屋根パネルだけでは太陽が低い季節や雪が積もる冬期間などでは発電効率が下がります。北郷4-7Mは『壁にも９枚の太陽光パネル』を設置する事で年間を通じて発電、電力の自給自足を目指します。	太陽光パネル(2) 【N型パネル】の優れた長期保証 ■劣化に強いN型パネルは３５年の出力保証！■ 製品保証２５年（従来のP型パネルは約１２年）出力保証３５年（従来のP型パネルは約２５年）Ｐ型パネルより１０年も長い出力保証で長期間の使用が可能になりました。太陽光パネル本体の入れ替え費用も抑える事が出来るため、長期にわたっての費用対効果が期待出来ます。	太陽光パネル(3) 【発電量の劣化を改善】従来のパネルで起きてしまう「光による劣化」、「光と高温による劣化」のどちらの劣化も大幅に改善。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-769-9101

構造の特徴


断熱構造【ネオマフォームＷ断熱】外張り６０ｍｍ＋軸間６０ｍｍ＝内外１２０ｍｍ（１２ｃｍ）のネオマフォームＷ断熱が長期断熱性能を維持します。	BELS評価書(1)（エネルギー消費性能）【ZEH基準を上回る一次エネルギー消費量】 ZEH基準である一次エネルギー消費量等級６を上回る削減率４１％（再エネなし）ＧＸ志向型住宅の基準削減率は３５％（再エネなし）数字が大きくなるほどエネルギー削減率が多いことを表します。さらに太陽光（再エネあり）での削減率は８７％を達成。２０２５年ＧＸ志向型住宅の基準「寒冷地・低日射地域」での一次エネルギー削減率７５%もクリアしました。	BELS評価書(2)（断熱性能）【断熱等級６/UA値０．２４】 Nearly ZEH取得 ■再エネなし/削減率４１％・BEI値０．５９ ■再エネあり/削減率８７％・BEI値０．１３（自家消費分＋売電分）

プレカットセンター（グループ）【東川町にある自社グループのプレカット工場】で、コンピューターシステムを駆使して製材。ジョイフルホームの構造材には「集成材」を使用。ねじれや縮みがなく、ムク材と比較し1.5倍もの強度を誇る。	木造軸組み工法【構造図解】基礎断熱・木造軸組・構造用パーティクルボード９ｍｍ・内外W断熱・ブローイング４００ｍｍ・ダクトレス一種換気他	耐震性【耐震等級３相当】

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-769-9101