エアコン１台で全館空調の家ＹＵＣＡＣＯ！子育てグリーン補助金４０万円対象！【GRACE HOME山の手1-6】最終１邸！B棟

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

5580万円

北海道札幌市西区

地下鉄東西線「琴似」歩20分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/1/31

TEL：011-211-0735

エアコン１台で全館空調の家！
家具付き！地下鉄「西28丁目駅」「琴似駅」！

【太陽光パネル5.625KW搭載】
年間約22万円分の電気を発電するソーラーパネル搭載！
ソーラーパネルで発電した電気を無料で使えます！
余った電気は売電して毎月収入を受取れます！

◇ＵＡ値０．２７高断等級６！Ｃ値０．５以下の高気密住宅！
◇トリプルサッシ採用！
◇金属ガルバリウムサイディング！
◇制振装置が標準搭載！
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大4500万円
◇「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇平成２８年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を48％削減
◇空気清浄機でPM2.5・花粉・黄砂・ウィルス除去
◇スマートeチェンジで停電時も安心

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＵＡ値0.24
【一次エネルギー消費量最高等級6】
Ｈ28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量48％削減
（※再エネを含めた削減率は74％）

【GRACE HOME 山の手1-6 A棟B棟】ＧＸ志向型住宅補助金160万円の対象予定！同仕様モデルハウスでご見学！

【GRACE HOME 山の手1-6】B棟
価格：5580万円（税込）
間取：4LDK＋納戸＋駐車2台
ＺＥＨ認定ＵＡ値0.27高断熱
ＧＸ志向型住宅補助金160万円
金属ガルバサイディング

[主寝室]
２面採光で日当たり良好です！
ウォークインクローゼット完備
「全館空調システム」で２４時間、天井から冷暖房が送風されますので、これからの夏は涼しく快適にお休みいただけます。
『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セット標準！
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※設備保証15年間。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！さらに「札幌市再エネ補助金」も対象！

＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．２７】の高断熱・高気密仕様！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！
B棟は再エネを含めた削減率は７４％となります
[2F洋室はアトリエとしても]
カフェ風のお洒落な洋室！
カウンター付きですので、在宅ワークや趣味部屋・お子様の勉強スペースとしてもご活用いただけます！
[リビングダイニング]
3面採光でとても日当たりの良いリビングダイニングです！
[ダイニングスペース]
ダイニング横の洋室はカフェスタイルを採用！パナソニック製の仕切り窓付きで在宅ワークや読書も楽しめる！

●GRACE HOMEの設備●

［電動シャッタガレージ］
「セレクルーズII」搭載！
エンジン始動、又は帰宅すると電動シャッターが自動で開き、ダウンライトが自動点灯いたします。
＜空調室＞
ダイキン製の家庭用エアコン「スゴ暖」１台だけで家全体の冷暖房をおこなう「全館空調システム」
トルネックス電子集塵空気清浄機はPM2.5・花粉・黄砂も除去して室内空気を常にきれいに保ちます！
［ユーティリティー］
アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納付き！
・可動棚収納完備
現地（2024年8月17日）撮影
【タカラスタンダード製ユニットバス】
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！
現地（2024年8月17日）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』家庭用エアコン１台と高性能空気清浄ユニットで家全体を年中一定温度に保つ省エネ・健康住宅！夏涼しく・冬暖かい、ホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目2年目5年目10年目で無償にて定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【定期点検】お引渡しから10年目まで【JIOわが家の保険、新築住宅瑕疵保険】定期点検とは別にお引き渡しから１０年間、建物の保証もついておりますのでご安心ください。また万が一保証期間以内に当社が倒産した場合にも１０年間は直接工事費用をご請求できます。（建物の構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分です）（※当社では建築中５回の追加オプション検査も実施しています）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象箇所（定期点検）・内部・外部（JIOわが家の保険）建物の構造耐力上必要な部分（屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床材、斜材、土台、基礎）雨水の侵入を防止する部分（屋根、外壁、開口部）　 ■その他制限事項（定期点検）アフターサービス基準に準ずる（JIOわが家の保険）保険約款に準ずる ■サービス提供会社（定期点検） 1年目は当社/2年目以降は弊社委託先の会社がうかがいます（JIOわが家の保険）株式会社日本住宅保証検査機構

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■長期品質保証お引渡し後20年間不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします（建築中の事故にも適応します）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　宅地地番調査主任が、補足調査や深度調査など土地に応じた万全な調査を行います・解析・判定　地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準法に準じた３項目８要素で多目的に解析いたします・改良工事　調査結果に応じて、地盤改良工事を行います ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、各設備保証書記載金額を上限とし修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	＜お引渡し後10年間＞ 1）修理代・代替費がなんどでも無料（金額や回数に限度はありません） 2）24時間365日コールセンター対応（故障かなと思ったらお気軽にご連絡ください）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額・各設備保証書記載金額まで修理・交換 ■保証対象設備・水回り　システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座2台・その他　給湯器（エコジョーズ、エコキュート）　空調室（エアコン、高性能DCファン、空気清浄機） ■オプション保証・追加エアコン、床暖房システム、電子錠、電動シャッターなど ※追加費用負担で保証をワイドにご変更できます ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

～家庭用エアコン１台だけで省エネ全館空調の家を是非一度ご体感ください！～

※おかげさまでA棟はご成約となりました。
最終１邸！B棟ついに完成で好評分譲中！
年間光熱費１０万円台の省エネ住宅、制振性能付きで地震にも強い住宅です。

■モデルハウス見学のご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します
※ご予約は（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜設備保証10年付帯＞
全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。

＜太陽光発電システムについて＞
・本物件には年間約20万円分以上の電気を発電するソーラーパネル5.625KWと付属機器が付帯されおります（販売価格に含む）（ほくでん従量電灯B試算）。
・自家発電した電力は自家消費して、余った電気を売電して収入を得られます！
・将来的に蓄電池を設置することで夏場の電気代を大幅に削減できます！
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

■子育てグリーン住宅支援金４０万円について■
※上記補助金受給には条件がございます。
※予算に到達した、又は公募期限が過ぎた場合にはご利用いただけません。
※詳しくはホームページにてご確認ください。

～お問い合わせお待ちしております～

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735

物件名	エアコン１台で全館空調の家ＹＵＣＡＣＯ！子育てグリーン補助金４０万円対象！【GRACE HOME山の手1-6】最終１邸！B棟
価格ヒント	5580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.45m²（30.38坪）	建物面積ヒント	154.32m²（46.68坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年6月中旬
住所	北海道札幌市西区山の手一条６（B棟）3-4 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「琴似」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「西２８丁目」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「二十四軒」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】山下ホーム株式会社 YUCACOシステムについて苗穂モデル実測リアルタイム温度・料金 ZEH＋補助金についてスマートeチェンジ２について
担当者より	担当者宅建鈴木　達也大切なマイホームご購入の為に最適なご提案をさせていただきます。当社商品「グレイスホーム」の特徴、住宅ローン、その他ご不明点など解りやすくご説明をさせていただきますのでどんな事でもご相談下さい。	【この物件について】最終１邸！「子育てグリーン補助金４０万円対象」＋家具付き！「家庭用エアコン１台だけで快適な全館空調の家！」、ZEH＆認定低炭素住宅！外壁材は金属ガルバリウムサイディング、電動シャッターガレージ！【得意エリア】札幌市、中央区、豊平区、清田区
お問い合せ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水

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問合せ先： TEL：011-211-0735

間取り図

B棟

価格

： 5580万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 100.45m²

建物面積

： 154.32m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735

価格	5580万円	間取り	4LDK+S
土地面積	100.45m²	建物面積	154.32m²
間取り補足	電動シャッター駐車付き！シューズインクローク！リビングダイニングは3面採光！リビング横の洋室はパナソニック仕切り窓を設置したお洒落なワークスペース空間！
お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

セイコーマート山の手1条店まで228m
調剤薬局ツルハドラッグ山の手店まで170m
ラッキー山の手店まで200m
DCM山の手店まで338m
北海道札幌西高校まで455m
札幌市立琴似中学校まで900m
札幌市立山の手南小学校まで500m
山の手ちびっこ公園まで270m

コンビニ

セイコーマート山の手1条店：徒歩3分（228ｍ）
ドラッグストア

調剤薬局ツルハドラッグ山の手店：徒歩3分（170ｍ）
スーパー

ラッキー山の手店：徒歩3分（200ｍ）
ホームセンター

DCM山の手店：徒歩5分（338ｍ）
高校・高専

北海道札幌西高校：徒歩6分（455ｍ）
中学校

札幌市立琴似中学校：徒歩12分（900ｍ）
小学校

札幌市立山の手南小学校：徒歩7分（500ｍ）
公園

山の手ちびっこ公園：徒歩4分（270ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

近隣Maｐ
札幌市西区山の手1条6丁目3番4号

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：011-211-0735

設備仕様


ＯＦＥＬＩＡ＜タカラスタンダード＞ GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります	ＲＥＬＡＸＩＡ＜タカラスタンダード＞ GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様	ＥＬＩＣＩＯ＜タカラスタンダード＞ GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ラインＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。

アラウーノＳ160 ＜パナソニック＞ GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）アラウーノ標準！泡で受けとめて、泡で流す！２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」「チャイルドロック」機能搭載！	トリプルサッシＥＷ＜リクシル＞ GRACE HOME-Zシリーズ（標準仕様）室内側と室外側にLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入することで高い断熱効果を発揮します。アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂を使用。熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めました。（※一部ペアガラス採用の場合がございます）	太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞ ※設備保証15年間。積雪250ｃｍ対応 ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年 ※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

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問合せ先： TEL：011-211-0735

構造の特徴


全館空調システム＜YUCACO＞家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】「第１種熱交換換気システム」「ダブル断熱・基礎断熱工法」	全館空調YUCACO・空気清浄システム『全館空調YUCACO』ユカコシステムは「家庭用エアコン１台で快適空間！”高性能×快適×エコ”を実現！」 ※空調室内部写真・高性能DCファン10台で送風！ ●ダイキン社製「スゴ暖」エアコン！「快適」と「節電」、2つの自動運転フィルター自動おそうじ機能 ●トルネックス製の電子式空気清浄機 PM2.5・花粉・黄砂・タバコの煙を大幅に除去、ウイルスを99.97％捕集して室内に新鮮な空気を送風	＜基礎断熱工法＞（基本仕様） GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）＜基礎断熱工法＞（基本仕様）基礎の外側に１００ミリの断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます

高耐久塩ビ防水シート『ロクシートLC-M』 GRACE HOMEシリーズ（３階建　標準仕様）『ロクシートＬＣ－Ｍ』は２ミリ厚の高耐久性「防水塩ビシート」で３０年相当の耐候性。シートのジョイント部は溶着剤または熱風溶接機を用いて溶融一体化しますので、確実に水密性が保たれ、信頼性の高い防水層を形成します。	＜ローヤル200RS＞全熱式24時間熱交換換気システム GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）ローヤルSE200RSは全熱交換式の24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。換気によって失われる熱（温度）の90％を回収し、さらに湿度の67％を回収することで室内空間を快適にし、冷暖房エネルギーを削減できるため経済的です！また当社標準仕様のＹＵＣＡＣＯ全館空調システム、基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。	非常用コンセント・EV・PHEV車専用200Ｖコンセント GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）屋外には停電時に室内に電力供給できる非常用コンセント、電気自動車用200Vコンセント、通常100V防水コンセントをご用意しました。 ※電気自動車200Vコンセントは100V電源の充電時間の半分以下で高速充電が可能！車種により充電時間は異なります。（※詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735