suminoie 八軒駅「非日常を日常に。空とつながるスカイラウンジの家」

未入居
即引渡可
売主・代理

5590万円

北海道札幌市西区

ＪＲ札沼線「八軒」歩11分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ホーム企画センター

TEL：0120-114119 【通話料無料】

「モノよりコト」をコンセプトに、インテリアコーディネーターチームが完全監修

[LIXILインテリアコンペ全国最優秀賞受賞物件]
デザインだけではなく、使い勝手の良さ、手入れのしやすさ等、細部にわたって考え抜いたお家です。
特にリビング続きになっているスカイラウンジは必見です。
JR八軒駅徒歩11分の好立地でもございますので、是非お早めにご来場をお待ちしております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

弊社コーディネーターが監修したトレンドをおさえた空間です

メンテナンス費がかかりずらい外壁Fugeを採用　駐車2台分のアスファルトも完備

5590万円、3LDK、土地面積134.94m²、建物面積112.95m² 敷地面積：134.94坪
1階床面積：62.07m²
2階床面積：48.30m²
延床面積：110.37m²
施工面積合計：112.95m²
造作TVボード　キッチンのカラーと統一して作成しました。
イタリアの家具展示会「ミラノサローネ」の研修を経て、トレンドを反映した家具もご一緒に付けて販売しております。
LIXIL 高級グレードのノクトを採用
食洗機は縁がなく、スタイリッシュなだけではなく、使い勝手の良い深型タイプです。
デザイン性だけではなく、収納面積が約1.3倍UPしております。

各設備もワンランク上のこだわりの仕様です

食器棚：LIXIL カノール
見せる、収めるのバランスを考えた食器棚です。
暮らしに応じてレイアウトを変えられる柔軟性の高さも魅力です。

造作の洗面化粧台　1階に配置
2人並んで使用しても狭さを感じません。大判のブルーのタイルも目を惹きます。
1階中心部の廊下に設けている為、トイレ使用後や、寝起き前後に身支度を整え易い設計となっております
ガス乾燥機「乾太くん」を設置
家事を極力少なくなるよう考慮しております。
なお、お洗濯物をユーティリティーからファミリークロークへ仕舞う動線を短く設計しているのもポイントです。
ユーティリティー横にあるファミリークロークです。
お店のように収納できるように造作で作りました。お洋服を選ぶ際も楽しい時間になるよう設計しました。
今回の目玉の一つであるスカイバルコニーです。
リビングとの段差を極力なくした事により、外と中の繋がりがよく、第二のリビングと言って過言ではありません。

炭と換気で家族の健康を守る家！

スミノイエは「炭」と「加圧型一種熱換気システム」を組み合わせた特許取得の高性能ハイブリッド換気システムの住まいです。

「炭」と「高性能フィルター」を通すことにより、ウイルスや花粉、PM2.5などの有害物質を約99％除去。さらにニオイだけではなく、1年を通して人体に丁度良い湿度を保ちます。
手術室と同様の正圧になる為、不用意に外気を入れることがないことも暖かい住環境を保つ秘訣です。
軸組在来工法と枠組壁工法を合わせた自由度と強度を兼ね備えた工法で組み上げています。
グラスウールよりも優れた断熱性能を有しており、湿気にも強い断熱材です。現場で隙間なく吹付を行い、暖かい空気を逃しません。

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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
実際に携わったコーディネーターも現地をご案内させて頂きます！
[LIXILインテリアコンペ全国最優秀賞受賞物件]

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-114119

物件名	suminoie 八軒駅「非日常を日常に。空とつながるスカイラウンジの家」
価格ヒント	5590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	134.94m²（登記）	建物面積ヒント	112.95m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西14.5ｍ幅（接道幅10ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	北海道札幌市西区八軒八条西２-4番20号 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩11分 [ 乗り換え案内 ] JRバス「八軒6条西3丁目」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホーム企画センターホームページ新築住宅モデルハウス展示場実例集スミノイエ
お問い合せ先	(株)ホーム企画センター TEL：0120-114119 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（2）第008931号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 ／定休日：水曜日、隔週木曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-114119

周辺環境

札幌市立琴似中央小学校まで600m ICTを活用した先進的な教育環境を提供し、協働学習や健康教育にも力を入れています。子どもたちが自ら進んで学ぶ姿勢を育む特徴の学校です。
札幌市立八軒中学校まで900m 学力と部活動が共に高い評価を受けており、明るく活気ある学校です。生徒たちは自主性を持ち、充実した学校生活を送れる特徴があります。
琴似中央幼稚園まで150m はだし保育やリズム運動を通じて、子どもたちの心と体を育む温かい環境を提供しています。情操教育や地域交流も重視し、豊かな心を育てる教育の特徴があります。
吉田学園さくら保育園まで150m 桜色の明るい外観が特徴で、自然豊かな環境で子どもたちの感性を育みます。遊びを通じて心豊かに成長できる保育を実践しています。
マックスバリュ八軒5条店まで750m 営業時間8:00~21:50 毎週火曜日の「火曜市」、毎月12日の「ハイパーフードデー」、15日の「G.G.感謝デー」、20日と30日の「お客様感謝デー」、1日から3日の「はじめの市」が開催されます。
ツルハドラッグ八軒店まで850m 営業時間9:00~23:00 毎月1日、10日、20日にお客様感謝デーを開催。ポイントカード提示で5%割引、ペット用品も5%OFF＆ポイント5倍の特典があります！
ローソン札幌八軒10条店まで350m

小学校

札幌市立琴似中央小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

札幌市立八軒中学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

琴似中央幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

吉田学園さくら保育園：徒歩2分（150ｍ）
スーパー

マックスバリュ八軒5条店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ八軒店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ローソン札幌八軒10条店：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-114119

設備仕様


キレイな空気のしくみ(1) スミノイエは「炭」と「加圧型一種熱換気システム」を組み合わせた特許取得の高性能ハイブリッド換気システムの住まいです。	キレイな空気のしくみ(2) 「炭」と「高性能フィルター」を通すことにより、ウイルスや花粉、PM2.5などの有害物質を約99％除去。さらにニオイだけではなく、1年を通して人体に丁度良い湿度を保ちます。	キレイな空気のしくみ(3) 手術室と同様の正圧になる為、不用意に外気を入れることがないことも暖かい住環境を保つ秘訣です。

トリプルサッシペアガラスに比べ、断熱性能が約1.5倍UPだけではなく、紫外線を90%カットすることができます。	コレモ（ガス発電）搭載ガスで発電をすることにより、光熱費が抑えられます。なお、余った電力は売電することが可能です。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-114119

構造の特徴


ハイブレスト工法軸組在来工法と枠組壁工法を合わせた自由度と強度を兼ね備えた工法で組み上げています。	硬質ウレタン断熱グラスウールよりも優れた断熱性能を有しており、湿気にも強い断熱材です。現場で隙間なく吹付を行い、暖かい空気を逃しません。	床下に敷き設された炭建物の床下に炭を敷設して、家中に送るキレイな空気を作り出します。竹炭は多孔質であることから様々なニオイの元となる物質を吸着する効果があり、消臭や空気の浄化をします。

全棟構造計算を行なっております「性能表示計算」よりも信頼性が高い構造強度確認である「許容応力度計算」で全棟構造計算を行なっております。手間はかかりますが。安心してお客様が暮らして頂けるよう8つの項目全てクリアして建てております。

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