【災害にも強く】広く開放的な玄関のある家　　予約制オープンハウス開催中！　

未入居
即引渡可

3690万円

北海道札幌市西区

ＪＲ函館本線「発寒中央」歩13分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

LIFEデザイン北海道(株)

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TEL：011-788-5465

☆ゆとりある吹抜けで1階と2階の一体感がある間取り☆
災害にも強い家
広い玄関土間にはアウトドア用品や自転車なども置ける、
防災グッズも安心して置ける収納スペース。

●ジェイ・アール生鮮市場発寒店　徒歩1分(約80ｍ）
●ツルハ・ローソン・セブンイレブンは徒歩5分圏内
●発寒イオンの利用も便利な好立地
●発寒東小（約10分）・西陵中（約12分）

【仕様】
●サッシは断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用
●ガスエコジョーズで経済的
●システムキッチンは食洗器標準装備
●広々キッチンスペース
●全室LED照明付き
●浴室は広々使い勝手の良い1坪タイプを採用
●トイレ壁面収納
●洗面横にお洒落なカウンターを設置、勉強やミセスコーナーとして利用可能
●主寝室にはウォークインクローゼットを採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

駐車2台可能！土地面積37.5坪

現地（2023年9月）撮影

3690万円、3LDK、土地面積123.81m²、建物面積97.72m² ■玄関土間の広い2階建て３LDK住宅♪
■LDKは約２３．３m²の開放的な仕様。
■忙しい朝にうれしい洗面2か所完備。
■トイレは1階2階の2か所設置。
■階段室は開放的な吹き抜け仕様
■リビングには陽光を取込む大型窓を採用
■モデルハウス家具付き（TVボード、ソファ、ダイニングセット）
■全室につながるホールには明るいダウンライト照明を採用
■玄関から続くI型階段がお洒落な開放的な住宅です。

■システムキッチンSimplia
■広い調理スペース
■主寝室_大型WIC付
■パウダールーム（写真）
■半身浴の出来る最新のLIXIL製ユニットバス

■主寝室には大型WICを完備
季節ごとの衣替えを考える必要はありません。
■カウンターと物入を配した１階トイレ
お手入れ簡単、お掃除ラクラクのカラリ床や浴室鏡を標準装備。
【カーナビ】発寒13条4丁目2-15

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

現地（2023年9月）撮影
■リビングには陽光を取込む大型窓を採用
■モデルハウス家具付き（TVボード、ソファ、ダイニングセット）
■システムキッチンSimplia
■広い調理スペース

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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■【ご予約制】現地ご案内いたします
ご希望の方は0120-110-406（受付）までお問い合わせください。

■弊社ではモデルハウスご見学前に資金計画書のメール送付なども行っております。
事前に返済金額などを知りたいお客様はお気軽にお申し付けください。

～現地にて完成物件をご見学いただけます～
■【間取りや使い勝手】【キッチンや洗濯などの家事動線】【家具配置やサイズ感】【日当たりや通風】など是非ご体感ください。

■住宅ローンや購入時に必要な諸費用についてのご質問、ご相談も承ります。
「気になるけどなかなか聞けない」ちょっとした疑問・質問、何でもお聞きください♪
＊住宅検討は初めてというお客様ばかりです。些細なことでもお気軽にご相談ください＊
お客様にとってベストな銀行や住宅ローン、資金計画を一緒に考えます！

■業界経験20年以上、数多くの金融機関の住宅ローン担当者と面識があります。
「私の条件で住宅ローンが組めるの？」「以前住宅ローンが通らなかったけど大丈夫？」
そんな不安に正面から向き合います♪

■ご見学時間の目安
・じっくりと見学されたい方は約60分
・住宅ローン等もしっかりと説明を受けたい方は約90分
※お時間がない方、まずは見学だけ、という方は30分ほどでご案内できます。
お時間に制限のあるお客様は、事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-788-5465

物件名	【災害にも強く】広く開放的な玄関のある家　　予約制オープンハウス開催中！
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	123.81m²（登記）	建物面積ヒント	97.72m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6.3ｍ幅（接道幅9.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年3月
住所	北海道札幌市西区発寒十三条４-２－１５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ函館本線「発寒中央」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「宮の沢」バス7分琴似工業高校前歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「宮の沢」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】建売専門　LIFEデザイン北海道建売なら高性能なLIFEデザイン北海道【住宅瑕疵保証】JIOわが家の保険【地盤保証】BIOS保証 LDHコラム
担当者より	担当者宅建安江　雄一郎年齢：40代業界経験：20年私たちＬＩＦＥデザイン北海道株式会社は、「建てるプロ」である建築会社様と協力し、お一組、お一組のご家族に対し、素敵なマイホーム購入のお手伝いをさせていただくことで社会に貢献して参ります。	【この物件について】【玄関土間が６帖】がある物件のご紹介です。広い土間はアウトドア好きにはたまらない空間に！徒歩30秒で銭湯も！洗面横カウンターテーブルはデスクワークや勉強スペースに多目的にお使いいただけます。【得意エリア】札幌市内および近郊エリア
お問い合せ先	LIFEデザイン北海道(株) TEL：011-788-5465 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（1）第009259号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：011-788-5465

周辺環境

ショッピングセンター

イオンモール札幌発寒：徒歩22分（1691ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロイオンモール札幌発寒店：徒歩21分（1640ｍ）
スーパー

ジェイアール生鮮市場発寒店：徒歩1分（80ｍ）
スーパー

スーパーアークス発寒店：徒歩8分（582ｍ）
スーパー

ダイイチ発寒中央駅前店：徒歩13分（990ｍ）
コンビニ

ローソン札幌発寒12条店：徒歩4分（310ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌発寒13条4丁目店：徒歩7分（535ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌発寒11条店：徒歩7分（486ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ発寒13条店：徒歩4分（312ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ発寒中央駅前店：徒歩15分（1182ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ発寒6条店：徒歩24分（1852ｍ）
ホームセンター

DCMホーマック発寒店：徒歩9分（653ｍ）
ホームセンター

プロノ発寒店：徒歩10分（724ｍ）
中学校

札幌市立西陵中学校：徒歩14分（1090ｍ）
中学校

札幌市立発寒中学校：徒歩28分（2168ｍ）
中学校

札幌市立八軒中学校：徒歩21分（1631ｍ）
小学校

札幌市立発寒小学校：徒歩15分（1156ｍ）
小学校

札幌市立発寒東小学校：徒歩13分（965ｍ）
小学校

札幌市立発寒西小学校：徒歩26分（2031ｍ）
幼稚園・保育園

発寒たんぽぽ保育園：徒歩7分（485ｍ）
幼稚園・保育園

発寒おおぞら保育園：徒歩15分（1190ｍ）
幼稚園・保育園

西発寒保育園：徒歩14分（1049ｍ）
病院

医療法人聖愛会発寒中央病院：徒歩23分（1798ｍ）
病院

医療法人社団ひこばえの会札幌さくら病院：徒歩19分（1448ｍ）
郵便局

札幌発寒十一条郵便局：徒歩7分（482ｍ）
図書館

札幌市はっさむ地区センター図書室：徒歩14分（1041ｍ）
銀行

北洋銀行発寒支店：徒歩6分（452ｍ）
公園

鉄興公園：徒歩11分（812ｍ）
公園

発寒15条緑地：徒歩11分（875ｍ）
公園

春日緑地：徒歩15分（1197ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【カーナビ】発寒13条4丁目2-15

見学可能な日程

問合せ先： TEL：011-788-5465

設備仕様


TOTO製　ユニットバスお手入れ簡単、お掃除ラクラクのカラリ床や浴室鏡を標準装備。	システムキッチンSimplia モダンなデザインに調和する新タイプのキッチンができました。取手の見えないスッキリとした見た目が特徴です	スマートeチェンジ停電時に外部電源から室内コンセントへ配電するシステム。発電機やPHV車などから電源を確保することが可能に。

パナソニック製　食器洗い洗浄乾燥機家族5人分の食器が楽々洗える大容量サイズ。節約・快適・清潔レベルをアップする3つの機能搭載タイプ。	パナソニック製　洗面化粧台足元スッキリのフロートタイプ採用。収納付き鏡は大容量で収納力抜群。	太陽光パネル 10年目まで1000Kwhまで無料で電気が使用でき、無料枠を超えても格安で電気がつかえる経済設計

問合せ先： TEL：011-788-5465