【土屋ホーム】NS発寒15R04-06MODEL

新築一戸建て
売主・代理

4300万円

北海道札幌市西区

地下鉄東西線「宮の沢」バス15分発寒15条3丁目歩9分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

株式会社土屋ホーム札幌西支店

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TEL：011-776-6013

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【土屋ホーム】＜＜家具付き物件！一部カーテンも付いています！＞＞
◎シューズクローゼットやファミリークローゼット、全部屋のクローゼットなど収納が嬉しいプランです♪

◎小・中学校徒歩3分の立地！
◎バス乗車で地下鉄宮の沢駅、麻生駅までアクセス可能！
■JR函館本線「発寒中央」駅まで1800ｍ（徒歩23分）
■中央バス「発寒15条3丁目」停まで650ｍ（徒歩9分）
■発寒東小学校まで220ｍ（徒歩3分）
■西陵中学校まで170ｍ（徒歩3分）
■発寒西陵公園まで160ｍ（徒歩2分）
■セブンイレブンまで650ｍ（徒歩9分）
■アークスまで1100ｍ（徒歩14分）
■ホーマックまで1000ｍ（徒歩13分）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【土屋ホーム】NS発寒15R04-06MODEL

ホワイトの外壁にアクセントでグレーを配色したモダンな雰囲気のデザインに仕上げました。

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日当たりに配慮した吹抜のある、各所の収納スペースがうれしい家

【リビング】
吹き抜け天井のリビングが特徴的な一体型LDKです。
明るい空間になるよう、南向きに窓が設置されています。

【キッチン】
清潔感のあるホワイトの人造大理石のワークトップは汚れが付きにくく、お手入れがしやすいものになっています。
【シューズクローゼット】
ベビーカーや自転車も余裕をもって収納できるシューズクローゼット。
雨や雪で濡れたコートを部屋の中に持ち込まずに乾かすことができます。
【インテリア】
玄関横のシューズボックスの上は小物を置けるカウンター付き。
家族の思い出の品を飾るのにぴったりなスペースです。
【外観】
ホワイトの外壁にアクセントでグレーを配色したモダンな雰囲気のデザインに仕上げました。

ご家族の生活を一番に考えた間取りになっています♪

【玄関】
木目調に囲まれたナチュラルな雰囲気の玄関。家に帰った家族を暖かく迎えてくれます。
【1階　洋室】
リビングに隣接して、4.5帖の続き間があります。普段は開放してリビングと繋がった一つの空間に、来客時は客間として活用することができます。
【2階　洋室】
お子様の部屋にピッタリな5.3帖の洋室です。
【浴室】
お手入れしやすい1坪タイプの浴室です。

こだわりの構造、工法、仕様。是非お気軽にお問合せください！

暖かい家を実現するために不可欠なのが気密性。ですが気密性が高くなるほど、換気が重要です。給気も排気も機械で行う第一種換気で、外の冷たい空気も適温に変えて供給し、室内の空気を常に新鮮な状態に保ちます。

構造躯体を外側から断熱材で包み込む外断熱工法は、柱や断熱材のすき間から熱が逃げない魔法瓶のような構造です。床下の機械式換気との相乗効果により結露ができにくい家になります。トイレや玄関ホールなども家全体均一の温度となり、結露も出来にくいためカビの発生を防ぎ耐久性のある、快適で健康な住環境となります。
床下換気システムと基礎断熱でカビや水道凍結も安心！
基礎断熱が床下環境を安定的に保ち、下に溜まりがちな淀んだ空気やコンクリートから出る湿気を、床下の機械式換気により排出！よって床下を収納としても活用できるほど、安定した空気環境をつくり出しています。
ペアガラス(複層ガラス)の標準採用
ペアガラスとは、2枚のガラスと中間層で構成された窓ガラスで、複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスのあいだに中間層を持つペアガラスは、この中間層で熱の移動を遮断することで、高い断熱効果や様々なメリットを生み出します。また冬場に発生する結露を防いでくれるという効果もあります。
土屋ホームは高品質で人と環境に優しい住まいづくりを追求してきた中で技術開発と共に自社大工の育成に力を注いできました。外部に仕事を委託するのではなく、知識と技術を身につけた土屋ホームの職人たちが責任を持って直接施工。その確かな仕上がりが、土屋ホームの信頼と実績を支えてきました。
(※1　地域により指定研修を受けた協力業社が施工する場合があります)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【外観】
ホワイトの外壁にアクセントでグレーを配色したモダンな雰囲気のデザインに仕上げました。
【リビング】
吹き抜け天井のリビングが特徴的な一体型LDKです。
明るい空間になるよう、南向きに窓が設置されています。
【キッチン】
清潔感のあるホワイトの人造大理石のワークトップは汚れが付きにくく、お手入れがしやすいものになっています。

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：011-776-6013 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【土屋ホーム】NS発寒15R04-06MODEL
価格ヒント	4300万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	165.43m²（50.04坪）（登記）	建物面積ヒント	106.82m²（32.31坪）
私道負担・道路ヒント	無、北8ｍ幅（接道幅9.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	北海道札幌市西区発寒十五条１-914番96、914番98（住居表示：7番40号） [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「宮の沢」バス15分発寒15条3丁目歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ函館本線「発寒中央」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄南北線「麻生」バス21分西陵中学校通歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ　ＣＡＲＤＩＮＡＬ（カーディナル：注文住宅ブランド）ＬＩＺＮＡＳ（リズナス：企画住宅ブランド当社YouTubeチャンネル
お問い合せ先	株式会社土屋ホーム札幌西支店 TEL：011-776-6013 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00AM～6：00PM／定休日：水曜

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問合せ先： TEL：011-776-6013 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

JR函館本線「発寒中央」駅まで1800m
発寒東小学校まで220m お子様が近く感じられて安心できますね！
西陵中学校まで170m 部活動などで帰りが遅くなっても安心の距離感！
セブンイレブンまで650m
アークスまで1100m 品揃えが豊富なスーパーはご家族の味方！
ホーマックまで1000m 生活雑貨や日用品など品揃え多数のホームセンター！身近にあると安心ですね
発寒西陵公園まで160m お子様とすぐに遊びに行ける距離に公園があるのは嬉しいですね♪

駅

JR函館本線「発寒中央」駅：徒歩23分（1800ｍ）
駅

中央バス「発寒15条3丁目」停：徒歩9分（650ｍ）
小学校

発寒東小学校：徒歩3分（220ｍ）
中学校

西陵中学校：徒歩3分（170ｍ）
コンビニ

セブンイレブン：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

アークス：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンター

ホーマック：徒歩13分（1000ｍ）
公園

発寒西陵公園：徒歩2分（160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先： TEL：011-776-6013 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


24時間換気暖かい家を実現するために不可欠なのが気密性。ですが気密性が高くなるほど、換気が重要です。給気も排気も機械で行う第一種換気で、外の冷たい空気も適温に変えて供給し、室内の空気を常に新鮮な状態に保ちます。	外断熱構造躯体を外側から断熱材で包み込む外断熱工法は、柱や断熱材のすき間から熱が逃げない魔法瓶のような構造です。床下の機械式換気との相乗効果により結露ができにくい家になります。トイレや玄関ホールなども家全体均一の温度となり、結露も出来にくいためカビの発生を防ぎ耐久性のある、快適で健康な住環境となります。	床下換気床下換気システムと基礎断熱でカビや水道凍結も安心！基礎断熱が床下環境を安定的に保ち、下に溜まりがちな淀んだ空気やコンクリートから出る湿気を、床下の機械式換気により排出！よって床下を収納としても活用できるほど、安定した空気環境をつくり出しています。

複層ガラスペアガラス(複層ガラス)の標準採用ペアガラスとは、2枚のガラスと中間層で構成された窓ガラスで、複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスのあいだに中間層を持つペアガラスは、この中間層で熱の移動を遮断することで、高い断熱効果や様々なメリットを生み出します。また冬場に発生する結露を防いでくれるという効果もあります。	自社大工土屋ホームは高品質で人と環境に優しい住まいづくりを追求してきた中で技術開発と共に自社大工の育成に力を注いできました。外部に仕事を委託するのではなく、知識と技術を身につけた土屋ホームの職人たちが責任を持って直接施工。その確かな仕上がりが、土屋ホームの信頼と実績を支えてきました。 (※1　地域により指定研修を受けた協力業社が施工する場合があります)

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-776-6013 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


より効率的な換気で快適さUP！熱交換で外の冷たい空気も適温に暖かい家を実現するために不可欠なのが気密性。ですが気密性が高くなるほど、換気が重要になってきます。給気も換気も機械で行う第一種換気で、外の冷たい空気も適温に変えて供給し、室内の空気を常に新鮮な状態に保ちます。	外断熱工法で夏涼しく冬暖かい！一年中安定した快適な室内環境です構造躯体を外側から断熱材で包み込む外断熱工法は、柱や断熱材のすき間から熱が逃げないので、断熱効果の減少が少なく、床下の機械式換気との相乗効果により外気との温度差が少なく結露ができにくい家になります。家全体が均一の温度になることで、結露が出来にくいため快適さも耐久性もかないます。	基礎断熱住宅建築において基礎・土台は住まいの耐久性の要となる部分です。土屋ホームの基礎・土台は鉄筋とコンクリートを組み合わせた強靭な構造。家自体の重さに十分耐えるとともに場所によって異なって沈下することを防ぎより確かな安全性と耐久性を実現します。

部材屋ホームの家は、軸組構造と壁構造を組み合わせ、「点」と「面」で家を支えることで、地震や台風などの外力をバランスよく建物全体に分散させることで住宅としての強さを生み出します。また接合部分にはオリジナルの接合金物を採用し耐久性能の向上を行います。	ペアガラス(複層ガラス)の標準採用ペアガラスとは、2枚のガラスと中間層で構成された窓ガラスで、複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスのあいだに中間層を持つペアガラスは、この中間層で熱の移動を遮断することで、高い断熱効果や様々なメリットを生み出します。また冬場に発生する結露を防いでくれるという効果もあります。	自社大工(※1)による直接施工だから、確かな技術で安心の住まい土屋ホームは高品質で人と環境に優しい住まいづくりを追求してきた中で技術開発と共に自社大工の育成に力を注いできました。外部に仕事を委託するのではなく、知識と技術を身につけた土屋ホームの職人たちが責任を持って直接施工。その確かな仕上がりが、土屋ホームの信頼と実績を支えてきました。 (※1　地域により指定研修を受けた協力業社が施工する場合があります)

問合せ先： TEL：011-776-6013 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）