ＧＸ補助金160万円対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家【GRACE HOME 真駒内東町ステーション】B棟

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4480万円

北海道札幌市南区

地下鉄南北線「自衛隊前」歩5分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/1/31

TEL：011-211-0735

家具付き！地下鉄『自衛隊前駅』まで徒歩5分！
補助金160万対象物件

【太陽光パネル4.125～6KW搭載】
ソーラーパネルで発電した電気を無料で使えます
余った電気は売電して収入を得られ家計にやさしい住宅です！
年間約18万円から約27万円分の電気を発電するソーラーパネル
（※北電従量電灯B電気料金試算の場合）

【エアコン１台で全館空調YUCACOの家！全館冷暖房】の注文住宅受注受付を開始いたしました！
※規格住宅プランもございます！
（札幌市、小樽市、江別市、石狩市にて各地土地もご用意しております）

◇太陽光発電システム8.62KW以上
◇トリプルサッシ採用
◇制振装置が標準搭載
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大４，５００万円適用♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＵＡ値0.24
【一次エネルギー消費量最高等級6】
Ｈ28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量49％削減（再生可能エネルギー含むと80％）

【GRACE HOME真駒内東町ステーションB棟】全館空調システム！ＺＥＨ認定！モデルハウス見学予約受付中！（要予約制）

【GRACE HOME真駒内東町ステーション】B棟
価格：4480万円
間取：3ＬＤＫ+S　駐車2台可
金属ガルバリウム外壁
■太陽光パネル搭載！

【GRACE HOME真駒内東町ステーション】B棟
価格：4480万円
間取：3ＬＤＫ+S　駐車2台可
金属ガルバリウム外壁
■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
【リビング】
家具付きにて販売いたします！
調光調色ダウンライト
LDK16.6帖
現地（2025年11月28日）撮影
【リビング】
南向き日当たり良好！家具付き！
現地（2025年11月28日）撮影
【車庫】
電動シャッター車庫
後ろに物置スペース有り！
シューズクロークから玄関に入れます！
現地（2025年11月3日）撮影

【GRACE HOME真駒内東町ステーションB棟】家具付き！オープンハウス開催中！

【Ｂ棟1階平面図】
・車庫+1台、計2台駐車可
・車庫から出入り可能なシューズクローク
・書斎7帖
・物置
【B棟2階平面図】
・LDK16.6帖
・トイレ
・洗面台と脱衣スペースが別になっています！
【B棟3階平面図】
・主寝室6.9帖
・洋室5.2帖×2部屋
・トイレ
・空調室

●GRACE　HOMEの設備●

【キッチン】
・ホーローキッチンパネル
・人造大理石シンク
・ソフトクローズ機能
・食器洗乾燥機
現地（2025年11月3日）撮影
【ユーティリティ】
・アクリル100％洗面化粧台
・洗濯物干しステンパイプ
現地（2025年11月3日）撮影
【浴室】
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（キープクリーンフロア）
現地（2025年11月3日）撮影
【トイレ】
リビング階トイレはアラウーノＳ160 ＜パナソニック＞
現地（2025年11月3日）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』家庭用エアコン１台と高性能空気清浄ユニットで家全体を年中一定温度に保つ省エネ・健康住宅！夏涼しく・冬暖かい、ホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目2年目5年目10年目で無償にて定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【定期点検】お引渡しから10年目まで【JIOわが家の保険、新築住宅瑕疵保険】定期点検とは別にお引き渡しから１０年間、建物の保証もついておりますのでご安心ください。また万が一保証期間以内に当社が倒産した場合にも１０年間は直接工事費用をご請求できます。（建物の構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分です）（※当社では建築中５回の追加オプション検査も実施しています）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象箇所（定期点検）・内部・外部（JIOわが家の保険）建物の構造耐力上必要な部分（屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床材、斜材、土台、基礎）雨水の侵入を防止する部分（屋根、外壁、開口部）　 ■その他制限事項（定期点検）アフターサービス基準に準ずる（JIOわが家の保険）保険約款に準ずる ■サービス提供会社（定期点検） 1年目は当社/2年目以降は弊社委託先の会社がうかがいます（JIOわが家の保険）株式会社日本住宅保証検査機構

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■長期品質保証お引渡し後20年間不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします（建築中の事故にも適応します）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　宅地地番調査主任が、補足調査や深度調査など土地に応じた万全な調査を行います・解析・判定　地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準法に準じた３項目８要素で多目的に解析いたします・改良工事　調査結果に応じて、地盤改良工事を行います ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、各設備保証書記載金額を上限とし修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	＜お引渡し後10年間＞ 1）修理代・代替費がなんどでも無料（金額や回数に限度はありません） 2）24時間365日コールセンター対応（故障かなと思ったらお気軽にご連絡ください）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額・各設備保証書記載金額まで修理・交換 ■保証対象設備・水回り　システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座2台・その他　給湯器（エコジョーズ、エコキュート） ■オプション保証・エアコン、床暖房システム、電子錠、電動シャッターなど ※追加費用負担で保証をワイドにご変更できます ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735

物件名	ＧＸ補助金160万円対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家【GRACE HOME 真駒内東町ステーション】B棟
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	83.62m²（25.29坪）	建物面積ヒント	135.6m²（41.01坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	北海道札幌市南区真駒内東町１-2-25-1 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄南北線「自衛隊前」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】山下ホーム株式会社 YUCACOシステムについて苗穂モデル実測リアルタイム温度・料金省エネルギー性能表示スマートeチェンジについて
担当者より	担当者宅建浪岡　綾香オープンハウス開催日以外のお日にちも個別に内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！	【この物件について】家具付きオープンハウス開催！ＧＸ補助金160万円対象！【エアコン１台で全館空調の家！】太陽光パネル搭載「ZEH認定・認定低炭素住宅」！スマートeチェンジで停電時も安心♪ 【得意エリア】札幌市南区、江別市
お問い合せ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735

区画図

全体区画図

間取り図

B棟

価格

： 4480万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 83.62m²

建物面積

： 135.6m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735

価格	4480万円	間取り	3LDK+S
土地面積	83.62m²	建物面積	135.6m²
間取り補足	【1階】車庫1台+前面1台、計2台駐車可、シューズクローク、書斎7帖【2階】LDK16.6帖、トイレ、ユーティリティ、脱衣室【3階】主寝室6.9帖、洋室A、B5.2帖、ホール収納、トイレ
お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東光ストア自衛隊駅前店まで550m
セブンイレブン札幌自衛隊駅前店まで350m
札幌市立真駒内公園小学校まで1800m 澄川西小学校と選択できる指定変更区域です。
札幌市立真駒内曙中学校まで1600m 真駒内公園小学校児童は真駒内曙中学校、澄川西小学校児童は澄川中学校を選択できます。
澄川公園まで450m
札幌市交通資料館まで190m
札幌澄川南郵便局まで744m
真駒内駐屯地東門まで130m

スーパー

東光ストア自衛隊駅前店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌自衛隊駅前店：徒歩5分（350ｍ）
小学校

札幌市立真駒内公園小学校：徒歩23分（1800ｍ）
中学校

札幌市立真駒内曙中学校：徒歩20分（1600ｍ）
公園

澄川公園：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

札幌市交通資料館：徒歩3分（190ｍ）
郵便局

札幌澄川南郵便局：徒歩10分（744ｍ）
その他環境

真駒内駐屯地東門：徒歩2分（130ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

地下鉄「自衛隊駅前」迄徒歩５分
札幌市南区真駒内東町1丁目2-25

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735

路線図

地下鉄南北線『自衛隊前』駅まで徒歩5分→地下鉄南北線『大通』駅まで乗車14分

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735

設備仕様


ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準となります	ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ　全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様	非常用コンセント・EV・PHEV車専用200Ｖコンセント GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）屋外には停電時に室内に電力供給できる非常用コンセント、電気自動車用200Vコンセント、通常100V防水コンセントをご用意しました。 ※電気自動車200Vコンセントは100V電源の充電時間の半分以下で高速充電が可能！車種により充電時間は異なります。（※詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい）

APW430トリプルガラス＜YKKAP＞ GRACE HOMEシリーズ（標準仕様） 2つの中空層16ミリにアルゴンガスを封入、総厚41ミリのトリプルガラス。マルチチャンバー構造でフレームの断熱性能も高めます。（※一部ペアガラス採用の場合がございます）	太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞ ※15年間メンテナンス費用無償。積雪250ｃｍ対応 ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年 ※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）	＜ローヤル200RS＞全熱式24時間熱交換換気システム GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）ローヤルSE200RSは全熱交換式の24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。換気によって失われる熱（温度）の90％を回収し、さらに湿度の67％を回収することで室内空間を快適にし、冷暖房エネルギーを削減できるため経済的です！また当社標準仕様のＹＵＣＡＣＯ全館空調システム、基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735

構造の特徴


全館空調システム＜YUCACO＞全館空調システム＜YUCACO＞家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】「第１種熱交換換気システム」「ダブル断熱・基礎断熱工法」	全館空調YUCACO・空気清浄システム『全館空調YUCACO』ユカコシステムは「家庭用エアコン１台で快適空間！”高性能×快適×エコ”を実現！」 ※空調室内部写真・高性能DCファン10台で送風！ ●ダイキン社製「スゴ暖」エアコン！「快適」と「節電」、2つの自動運転フィルター自動おそうじ機能 ●トルネックス製の電子式空気清浄機 PM2.5・花粉・黄砂・タバコの煙を大幅に除去、ウイルスを99.97％捕集して室内に新鮮な空気を送風	＜エアコン＞ダイキン社製「スゴ暖」ＤＸシリーズ＜エアコン＞ダイキン社製「スゴ暖」ＤＸシリーズ ●家庭用エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう省エネルギー住宅です！ ●冷房能力４ＫＷ・暖房能力５ＫＷ ●外気温－２５度でも運転ＯＫ ●「快適」と「節電」、2つの自動運転が選べます ●除湿・冷房進化した除湿で、夏を快適に♪ ●フィルター自動おそうじ機能付き♪ ●ストリーマ空気清浄で浮遊ウイルスを抑制 ●結露水で熱交換器を洗浄する水内部クリーン搭載

高耐久塩ビ防水シート『ロクシートLC-M』 GRACE HOMEシリーズ（３階建　標準仕様）『ロクシートＬＣ－Ｍ』は２ミリ厚の高耐久性「防水塩ビシート」で３０年相当の耐候性。シートのジョイント部は溶着剤または熱風溶接機を用いて溶融一体化しますので、確実に水密性が保たれ、信頼性の高い防水層を形成します。	制振装置ＭＡＭＯＲＹ（マモリー）（3階建て） GRACE HOMEシリーズＭＡＭＯＲＹ（マモリー）制震装置を標準設置！特殊高減衰ゴムが地震振動エネルギーを熱に変換して吸収、建物の変形を抑えます耐震＋制震により繰り返す地震にも強い住宅です	多種電源配電システム『スマートeチェンジ』 GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や、発電機、別売りの蓄電池（※安い電気を蓄電して夜間に使用することで電気代を節約することもできます）から電力供給が可能です！　また震災時に停電が起きた際には、太陽光発電中であれば自動車や蓄電池が無くても電気をご利用いただけますので安心です！（※電力使用箇所は室内4箇所前後となります）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-211-0735