■同建設会社物件は【仲介手数料無料】でご紹介致します！
■駐車2台(棟・車種により3台)可、庭スペースあり
■価格再改定しました！
■全棟ルーフバルコニー付
■内覧可能です
■360°パノラマ画像掲載中
■設計・建設住宅性能評価：住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級取得
■ベタ基礎(基礎断熱)・二重断熱(外断熱)工法で全居室パネルヒーター・断熱ペアガラスサッシ完備
■省エネエコジョーズ仕様で基本料・使用料共に安心の低価格設定を実現
■ステイルーフ(無落雪屋根)仕様で落雪・除排雪を大幅軽減
■建物の仕様・設備はもちろん住宅ローン・新築住宅の減税等把握しています
■住宅ローンはお客様の希望・状況にあわせて最適な金融機関・プランをご提案させていただきます
■家具家電や物置・カーポート等の購入もご相談下さい！諸費用とともに住宅ローンに組み込みも可能です
■広告内より【360°パノラマ画像】がご覧いただけます。
■【仲介手数料無料】【価格相談可能】【内覧可能】です。
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【外観】2号棟
■駐車2台(棟・車種により3台)可
■「LINE」問合せ可能です。 -
【ルーフバルコニー】3号棟
屋根付で雨・雪が入りにくいルーフバルコニーを採用しています。
約3帖（3号棟は約4.5帖）の広さがあり、多目的に使用できます。 -
(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積172.78m2、建物面積100.83m2
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(3号棟(申込あり))、価格2440万円、4LDK+S、土地面積147.22m2、建物面積104.49m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【住宅性能表示】
「住宅性能表示制度」の耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級・ホルムアルデヒド対策の5分野7項目で最高等級を取得しています。(断熱等性能等級5) |
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特徴ピックアップ
イベント情報
■ご内覧方法
平日・土日祝日内覧可能です。下記いずれかの方法にてご連絡をお願い致します。
(1)広告内の「資料請求（無料）」ボタンよりお問合せ
(2)弊社へ電話「011-676-6767」にてお問合せ
(3)担当者へ電話「090-3775-4061」にてお問合せ
(4)担当者へ「LINE」にてお問合せ※広告内の画像または「関連リンク」よりQRコードが表示されます。
■ご案内方法
現地集合、ご自宅・最寄駅等へのお迎え対応致します。ご遠慮なくご相談ください。
※内覧時駐車スペースございます。カーナビ使用の際は、「札幌市南区南沢3条2丁目15-40」と入力してください。
■当社の基本方針
当社では、お問合せの際の各広告サイトの規定により定められた入力必須事項あるいは内覧の際の待ち合わせに必要な情報以外の開示（内覧の際のアンケート用紙の記入等）を要求しておらず、お客様の承諾・依頼なしに内覧後の営業活動は一切行いませんので、お気軽にお問合せください。
■住宅ローンはお客様の希望・状況にあわせて、最適な金融機関・プランをご提案させていただきます。諸費用・家具家電購入費用の組み込みも可能です。申込手続きも無料でサポート・代行致します！※北洋銀行・北海道銀行は金利優遇対象物件です。
■当社は、同建設会社施工物件（対象物件約40棟あり）は全物件【仲介手数料無料】にてご紹介させていただきます。
「契約事務手数料」や「住宅ローン代行手数料」も不要です。他社様とのお見積りの比較も承ります。
担当者にて売主へ直接条件交渉が可能となっていますので、是非ご相談ください。【価格相談可能】です。
プレゼント情報
同建設会社施工物件（対象物件約40棟あり）は全物件【仲介手数料無料】にてご紹介させていただきます。
物件詳細情報
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価格
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2390万円～2490万円【2024年4月8日価格再改定・価格相談可】 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK・4LDK+S（納戸）【仲介手数料不要・駐車2～3台可・庭付・ルーフバルコニー付】 |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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146.56m2～172.78m2（44.33坪～52.26坪）（登記） |
建物面積
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100.83m2～104.49m2（30.50坪～31.60坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：8ｍ・12ｍ、アスファルト舗装、北西側8ｍ公道・北東側12ｍ公道 |
完成時期（築年月）
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2023年12月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区南沢三条２丁目3棟(募集2棟) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄南北線「真駒内」バス18分「南沢3条4丁目」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
売買・賃貸・リフォーム等不動産全般ご相談下さい。売買は主に新築戸建・リフォーム済中古マンションを中心に取り扱っています。「LINE」でお問合せ可能です。(物件詳細ページにQRコードを掲載しています。）
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【この物件について】
■駐車2台（車種により3台）可で、2号棟は庭スペースあり！■全棟ルーフバルコニー付！■当物件の建設会社との契約経験が豊富で、建物の仕様・設備を把握しています。■内覧可能、「LINE」問合せ可能です。
【得意エリア】
札幌市
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| お問い合せ先 |
TEL：011-676-6767 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（1）第009392号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年末年始 |
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周辺環境
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スーパーホクレンショップ中ノ沢店：徒歩18分（1391ｍ）
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コンビニローソン東海大札幌校舎前店：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニセイコーマート南の沢店：徒歩13分（1017ｍ）
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ドラッグストアサツドラ中ノ沢店：徒歩18分（1395ｍ）
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中学校札幌市立南が丘中学校：徒歩4分（300ｍ）
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小学校札幌市立南の沢小学校：徒歩2分（150ｍ）
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幼稚園・保育園くまの子保育園：徒歩13分（1018ｍ）
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郵便局札幌南沢郵便局：徒歩9分（693ｍ）
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公園南沢えいと公園：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
■2024年4月8日価格再改定しました！ 1号棟：2780万円→2390万円(契約済) 2号棟：2680万円→2490万円 3号棟：2780万円→2440万円(申込あり) さらに【価格相談可能】です！ ■【令和3年度戸建住宅着工数ランキング第1位】アーネストワンの新築一戸建です。 現在、北海道エリアでは札幌市内及び近郊で約40棟販売中。 立地・土地面積により価格に違いが出ますが、設備・構造等の仕様は全棟統一となります。 ■当社は、同建設会社施工物件（対象物件約40棟あり）は全物件【仲介手数料無料】にてご紹介させていただきます。 「契約事務手数料」や「住宅ローン代行手数料」も不要です。他社様とのお見積りの比較も承ります。 担当者にて売主へ直接条件交渉が可能となっていますので、是非ご相談ください。 |
イベント情報 |
■ご内覧方法 平日・土日祝日内覧可能です。下記いずれかの方法にてご連絡をお願い致します。 (1)広告内の「資料請求（無料）」ボタンよりお問合せ (2)弊社へ電話「011-676-6767」にてお問合せ (3)担当者へ電話「090-3775-4061」にてお問合せ (4)担当者へ「LINE」にてお問合せ※広告内の画像または「関連リンク」よりQRコードが表示されます。 ■ご案内方法 現地集合、ご自宅・最寄駅等へのお迎え対応致します。ご遠慮なくご相談ください。 ※内覧時駐車スペースございます。カーナビ使用の際は、「札幌市南区南沢3条2丁目15-40」と入力してください。 ■当社の基本方針 当社では、お問合せの際の各広告サイトの規定により定められた入力必須事項あるいは内覧の際の待ち合わせに必要な情報以外の開示（内覧の際のアンケート用紙の記入等）を要求しておらず、お客様の承諾・依頼なしに内覧後の営業活動は一切行いませんので、お気軽にお問合せください。 ■住宅ローンはお客様の希望・状況にあわせて、最適な金融機関・プランをご提案させていただきます。諸費用・家具家電購入費用の組み込みも可能です。申込手続きも無料でサポート・代行致します！※北洋銀行・北海道銀行は金利優遇対象物件です。 ■当社は、同建設会社施工物件（対象物件約40棟あり）は全物件【仲介手数料無料】にてご紹介させていただきます。 「契約事務手数料」や「住宅ローン代行手数料」も不要です。他社様とのお見積りの比較も承ります。 担当者にて売主へ直接条件交渉が可能となっていますので、是非ご相談ください。【価格相談可能】です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区南沢三条２丁目3棟(募集2棟) | 交通 |
地下鉄南北線「真駒内」バス18分「南沢3条4丁目」歩10分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2390万円～2490万円【2024年4月8日価格再改定・価格相談可】
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2400万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ・12ｍ、アスファルト舗装、北西側8ｍ公道・北東側12ｍ公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK・4LDK+S（納戸）【仲介手数料不要・駐車2～3台可・庭付・ルーフバルコニー付】 | 建物面積 |
100.83m2～104.49m2（30.50坪～31.60坪）（実測） |
土地面積 |
146.56m2～172.78m2（44.33坪～52.26坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造ガルバリウム鋼板横葺2階建 |
施工 |
株式会社アーネストワン | リフォーム |
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用途地域 |
２種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、日影制限有、壁面後退有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：猪股 090-3775-4061、設備：公営水道、本下水、フラット35S(ZEH)対応、住宅販売瑕疵担保保証金供託、アフターサービス保証付、火災保険団体割引あり、【新生活応援キャンペーン】対象物件※イベント情報またはプレゼント情報参照 | ||
住宅ローン情報
(1)55910円/月 (2)53344円/月
借入額2390万円 返済期間40年 ボーナス払いなし
(1)固定金利特約3年0.59％【北海道銀行シンプルプラン】
(2)変動金利0.348％【住信SBIネット銀行】
- ※諸費用、家具・家電、物置、カーポート等の購入費用も組み込み可能です。
※北海道銀行・北洋銀行は返済期間最長40年、住信SBIネット銀行は返済期間最長50年可能です。
※団体信用生命保険の内容により金利は変動する場合がございます。
※北海道銀行・北洋銀行は事務取扱手数料27500円、住信SBIネット銀行は事務手数料借入額の2.2％が必要となります。
※他金融機関の取扱いも行っております。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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借入金利1.82％
【フラット35】子育てプラス・【フラット35】S(ZEH)対応につき、
当初5年間の金利が-1.0％
6～10年目までの金利がこども2人目以降の人数×-0.25％となります。
例）こども2人の場合は当初5年間-1.0％・6～10年目まで-0.25％、こども3人の場合は当初5年間-1.0％・6～10年目まで-0.5％
※借入額が購入額の9割以内の場合に適用される金利です。
※団体信用生命保険に加入されない場合、金利は記載より-0.2％になります。
※諸費用、物置、カーポート等の購入費用も組み込み可能です。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-676-6767
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74006305
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
