ZEH認定！W断熱の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z南沢6-2】限定1邸！先着順にて販売中！

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3280万円

北海道札幌市南区

地下鉄南北線「真駒内」バス22分南沢4-2歩10分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

山下ホーム(株)

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TEL：011-211-0735

「子育てエコホーム支援金８０万円」対象物件！
太陽光発電システム搭載！家具付き！
シューズクローク、ウォークインクローゼット！駐車場は2台アスファルト舗装付き！

発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます

【GRACE HOME-Z南沢6-2 】
●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅！
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を47％削減
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします（標準仕様）
●「耐震＋制震」性能により地震の揺れを吸収いたします！
●南の沢小学校まで徒歩13分、南が丘中学校まで徒歩20分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＢＥＬＳ取得済】ZEH認定
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を47％削減した住宅です。

GRACE　HOME-Z　南の沢6-2　【ＺＥＨ認定住宅】太陽光パネル搭載！家具付き！

【GRACE HOME-Z南沢6-2】
価格：3280万（税込）
間取：4ＬＤＫ+S　駐車2台可
太陽光発電システム搭載！

【GRACE HOME-Z南沢6-2】
価格：3280万（税込）
間取：4ＬＤＫ+S　駐車2台可
家具付き！
【リビング】
・家具付き（テーブル、ソファー、ラグ、テレビ台、ダイニングセット）
・調光調色ダウンライト照明
日当たり良好！
室内（2024年2月18日）撮影
【リビング】
・家具付き（テーブル、ソファー、ラグ、テレビ台、ダイニングセット）
・調光調色ダウンライト照明
室内（2024年2月15日）撮影
【キッチン】
キッチンには大容量の食品庫完備！
室内（2024年2月15日）撮影

「ダブル断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅！＜ＢＥＬＳ取得済＞

【リビング】
・調光調色ダウンライト照明
・4.5帖の洋室を開けて広々使用できます！
室内（2024年2月15日）撮影
【1階洋室】
1階4.5帖洋室
扉を開けて広々使用できます！
室内（2024年2月15日）撮影
【シューズクローク】
大容量シューズクローク完備！
室内（2024年2月15日）撮影
【書斎】
2階3帖書斎完備！
リモートワークに！
室内（2024年2月15日）撮影

●GRACE　HOMEの設備●

ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・ホーロークリーンが標準。
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）
【ユーティリティ】
・アクリル100％洗面化粧台
・ガスエコジョーズ仕様
・24時間換気システム『ライフブレス』
室内（2024年2月15日）撮影
【1階トイレ】
2階にもトイレ設置
室内（2024年2月15日）撮影

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問合せ先： TEL：011-211-0735

第一種低層住居専用地域

【GRACE HOME-Z南沢6-2】
価格：3280万（税込）
間取：4ＬＤＫ+S　駐車2台可
太陽光発電システム搭載！
【GRACE HOME-Z南沢6-2】
価格：3280万（税込）
間取：4ＬＤＫ+S　駐車2台可
家具付き！
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・ホーロークリーンが標準。

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売主コメント

	GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２３、優秀賞　受賞致しました。 http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目2年目5年目10年目で無償にて定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【定期点検】お引渡しから10年目まで【JIOわが家の保険、新築住宅瑕疵保険】定期点検とは別にお引き渡しから１０年間、建物の保証もついておりますのでご安心ください。また万が一保証期間以内に当社が倒産した場合にも１０年間は直接工事費用をご請求できます。（建物の構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分です）（※当社では建築中５回の追加オプション検査も実施しています）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象箇所（定期点検）・内部・外部（JIOわが家の保険）建物の構造耐力上必要な部分（屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床材、斜材、土台、基礎）雨水の侵入を防止する部分（屋根、外壁、開口部）　 ■その他制限事項（定期点検）アフターサービス基準に準ずる（JIOわが家の保険）保険約款に準ずる ■サービス提供会社（定期点検） 1年目は当社/2年目以降は弊社委託先の会社がうかがいます（JIOわが家の保険）株式会社日本住宅保証検査機構

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■長期品質保証お引渡し後20年間不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします（建築中の事故にも適応します）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　宅地地番調査主任が、補足調査や深度調査など土地に応じた万全な調査を行います・解析・判定　地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準法に準じた３項目８要素で多目的に解析いたします・改良工事　調査結果に応じて、地盤改良工事を行います ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、各設備保証書記載金額を上限とし修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	＜お引渡し後10年間＞ 1）修理代・代替費がなんどでも無料（金額や回数に限度はありません） 2）24時間365日コールセンター対応（故障かなと思ったらお気軽にご連絡ください）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額・各設備保証書記載金額まで修理・交換 ■保証対象設備・水回り　システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座2台・その他　給湯器（エコジョーズ、エコキュート） ■オプション保証・エアコン、床暖房システム、電子錠、電動シャッターなど ※追加費用負担で保証をワイドにご変更できます ■その他制限事項保証書に準ずる ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月1日（月曜日）～4月30日（火曜日）
時間／10:00～17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは（担当）浪岡080-4878-5581までお願い致します。

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜JIOわが家の保険について＞
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。

＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞
MIRAIE制震装置を標準設置！
新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（住友ゴム製）

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは１５年間無料
・１５年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は１５年間（株）シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証２５年、システム機器本体保証１５年

＜子育てエコホーム支援事業について＞
本物件は「子育てエコホーム支援金８０万円」の対象物件です！
※支援金には予算、給付条件等があります。
※詳しくは国土交通省ホームページをご参照ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-211-0735

物件名	ZEH認定！W断熱の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z南沢6-2】限定1邸！先着順にて販売中！
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	269.04m²（81.38坪）	建物面積ヒント	120.08m²（36.32坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月上旬
住所	北海道札幌市南区南沢六条２-11番8号 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄南北線「真駒内」バス22分南沢4-2歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】山下ホーム株式会社「MIRAIE」制振装置について JIOわが家の保険について子育てエコホーム支援事業についてシェアでんきについて
担当者より	担当者宅建浪岡　綾香オープンハウス開催日以外のお日にちも個別に内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！	【この物件について】「子育てエコホーム支援金８０万円」対象物件！太陽光発電付き！「耐震構造＋制震ユニット」により繰返し起こる地震の揺れからも家を守ります。ガスエコジョーズ仕様【得意エリア】札幌市南区、江別市
お問い合せ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水

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問合せ先： TEL：011-211-0735

区画図

敷地配置図

間取り図

南沢6-2

価格

： 3280万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 269.04m²

建物面積

： 120.08m²

問合せ先： TEL：011-211-0735

価格	3280万円	間取り	4LDK+S
土地面積	269.04m²	建物面積	120.08m²
間取り補足	駐車2台可【1階】シューズクローク、LDK1.7.1帖、洋室4.5帖、食品庫、ユーティリティ、トイレ【2階】ホール、トイレ、主寝室8帖、ウォークインクローゼット3帖、洋室6帖2部屋、書斎3帖
お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

セイコーマート南沢5条店まで672m
ローソン東海大札幌校舎前店まで1295m
札幌市立南が丘中学校まで1775m
札幌市立南の沢小学校まで1073m
札幌南沢郵便局まで599m
南沢スワン公園まで423m
木育子どもの家認可保育所南の沢保育園まで697m
東海大学札幌キャンパスまで1100m

コンビニ

セイコーマート南沢5条店：徒歩9分（672ｍ）
コンビニ

ローソン東海大札幌校舎前店：徒歩17分（1295ｍ）
中学校

札幌市立南が丘中学校：徒歩23分（1775ｍ）
小学校

札幌市立南の沢小学校：徒歩14分（1073ｍ）
郵便局

札幌南沢郵便局：徒歩8分（599ｍ）
公園

南沢スワン公園：徒歩6分（423ｍ）
幼稚園・保育園

木育子どもの家認可保育所南の沢保育園：徒歩9分（697ｍ）
その他環境

東海大学札幌キャンパス：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

南区南沢6条2丁目11番8号

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問合せ先： TEL：011-211-0735

南区南沢6条2丁目11番8号

見学可能な日程

交通アクセス図

じょうてつバス『南沢4-2』停まで徒歩10分→地下鉄南北線『真駒内駅』まで乗車22分

問合せ先： TEL：011-211-0735

設備仕様


ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・ホーロークリーンが標準となります	ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ家電収納付き食器棚が標準装備！ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！	食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ衛生面にも優れた食器洗乾燥機除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズ　全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様	ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞ GRACE HOMEシリーズミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：011-211-0735

構造の特徴


＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得「第１種熱交換換気システム」「ダブル断熱・基礎断熱工法」夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします	＜LIFE　BREATH＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。	＜基礎断熱工法＞（基本仕様） GRACE HOME　シリーズ＜基礎断熱工法＞（基本仕様）基礎の外側に１００ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます

宅配ボックスＣＯＭＢＯ　＜パナソニック＞ GRACE HOMEシリーズ安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能！シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。	EV・PHEV車専用　200Ｖコンセント＜パナソニック＞ GRACE HOMEシリーズ屋外には電気自動車用の200Vコンセントをご用意。100V電源の充電時間の半分以下で高速充電が可能。 ※車種により充電時間は異なります。詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい。	＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞ GRACE HOME　シリーズ＜耐震＋制震工法＞（基本仕様）新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（住友ゴム製）

問合せ先： TEL：011-211-0735