フォリア真駒内柏丘

未入居
売主・代理
購入サポート情報

4978万円

北海道札幌市南区

地下鉄南北線「真駒内」歩13分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ユニホー札幌営業所

TEL：0120-982090 【通話料無料】

【収】【納】に拘ったおうち
生活動線×性能×収納＝【快適】

駐車３台・家具付き・W断熱・気密性◎
静かな場所で快適に過ごすならココです。

【機能面のこだわり】
(1)来客用玄関と家族用玄関の切り離し
(2)帰宅後即手洗いができる仕様
(3)来客用ルームを１階・家族用ルーム２階にすることで来客時でもプライベート空間確保

【性能面のこだわり】
(1)高断熱・高気密
→W断熱＋C値０．２６（気密性能を指します）
(2)２×４工法＋在来工法
→耐震強度をより１層アップ

【収納面のこだわり】
(1)全居室に大型クローゼット配置。主寝室は２．７帖のWICも。
(2)階段下のデットスペースにも収納スペース
(3)キッチン前に大容量本棚を設置
(4)キッチンには大容量カップボードを標準設置。
(5)家族用玄関には大容量ウォークインシューズクローゼットを設置。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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NO1区画

あくまでも静かに快適に・・・。
玄関は奥へ配置し他者からの視線に配慮。
外観はあえて癖のないモノトーン仕様に。

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動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

LDK20畳超。室内で体を動かすスペースもあります。リビング壁・ニッチにアクセントクロスを施しており、明るい室内ながら高級感があります。

今ならコーディネーター厳選の家具付き！

コーディネーター厳選の家具付き。スタイリッシュながらも暖かい空間になっております。もちろん日当たりは抜群。

使いやすいシステムキッチン。食洗器も標準装備。外観と同じくブラックで仕上げております。

カバのスツールがかわいいですね。（お譲りします）

広々とした玄関。来客用玄関と家族用玄関を切り離せる構造になっており、急な来客時にも対応できます。もちろん大型シューズクローゼットもあるので収納力も抜群です。

日当たりのいいキッチン・リビング空間。玄関からリビングを見た時に抜け感があるので、より一層明るく広い空間だと認識できます。

キッチン表には本棚として活用できる収納棚も標準装備。玄関とLDKをつなぐ通路にあるので、洋書などを置くとおしゃれに見えそうですね！

各居室には収納たっぷりなクローゼットを標準装備。お洋服が好きな御家族の要望にも応えることができます。

玄関を別角度から・・・。来客・家族用の玄関仕切りを外せば広々と使えるため、自転車等も収納できちゃいます。

主寝室には、家具と合わせやすいグレーのアクセントクロスを施しております。

使いやすいウォークインクローゼットは2.7帖分の広さを確保、二人分の衣服＋使わない寝具なども楽々収納できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ゆとり空間あり

LDK20畳超。室内で体を動かすスペースもあります。リビング壁・ニッチにアクセントクロスを施しており、明るい室内ながら高級感があります。
使いやすいウォークインクローゼットは2.7帖分の広さを確保、二人分の衣服＋使わない寝具なども楽々収納できます。
コーディネーター厳選の家具付き。スタイリッシュながらも暖かい空間になっております。もちろん日当たりは抜群。

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特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■各種銀行様と提携しております。そもそもローンの審査は2段階あります。仮審査と本審査。それらローンのご案内だけではなく、銀行とのやり取りもすべて代行致します！銀行が空いているのは平日ですが、代行業務致しますのでお気軽にお申し付けください。また当社は各社との提携が豊富です。住宅に関わる数多くの業者様（火災保険、司法書士、新築ハウスメーカー、お引越し、ハウスクリーニングなど）と提携を結んでおります。少しでもお客様のご要望にお応えできるよう尽力いたします。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が仲介業者となり買主を探すサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）弊社施工の全建物。 ■その他注意事項物件のご状態によっては、媒介契約できない場合もございます。 ※弊社施工の建物なので、当然弊社営業マンが一番建物に詳しいです。立地・建物の強みを一番理解しているからこそ、売却時のセールストークにも熱が入ります。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
【事前にご連絡いただければ幸いです】
運転をされない方の為にも、ご自宅や近くの駅までお迎えにあがります。帰りも勿論、どこかご都合の良いところまで送迎いたします。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-982090

物件名	フォリア真駒内柏丘
価格ヒント	4978万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	190.71m²（57.68坪）（登記）	建物面積ヒント	119.85m²（36.25坪）
私道負担・道路ヒント	無、南11ｍ幅（接道幅7.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	北海道札幌市南区真駒内柏丘２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄南北線「真駒内」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ユニホー札幌営業所
担当者より	担当者泊
お問い合せ先	(株)ユニホー札幌営業所 TEL：0120-982090 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002205号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-982090

周辺環境

ラルズマートまで550m
真駒内桜山小学校まで1700m
真駒内中学校まで1000m
真駒内病院まで800m

スーパー

ラルズマート：徒歩7分（550ｍ）
小学校

真駒内桜山小学校：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

真駒内中学校：徒歩13分（1000ｍ）
病院

真駒内病院：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

ミュークリスタル：徒歩11分（838ｍ）
ショッピングセンター

ポニーショップ：徒歩16分（1212ｍ）
スーパー

ラルズマート真駒内店：徒歩9分（661ｍ）
スーパー

東光ストア真駒内店：徒歩11分（828ｍ）
コンビニ

セイコーマート柏丘店：徒歩11分（849ｍ）
コンビニ

セブンイレブン札幌真駒内幸町店：徒歩8分（616ｍ）
ドラッグストア

サツドラ真駒内緑町店：徒歩10分（799ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン真駒内店：徒歩11分（837ｍ）
ホームセンター

DCM川沿店：徒歩34分（2670ｍ）
ホームセンター

ニトリ川沿店：徒歩37分（2908ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド札幌南川沿店：徒歩37分（2957ｍ）
中学校

札幌市立真駒内中学校：徒歩14分（1064ｍ）
小学校

札幌市立真駒内桜山小学校：徒歩20分（1589ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園まこまない明星幼稚園：徒歩13分（1015ｍ）
幼稚園・保育園

真駒内保育園：徒歩18分（1439ｍ）
幼稚園・保育園

まこまないみどりまち保育園：徒歩15分（1171ｍ）
病院

医療法人大地札幌真駒内病院：徒歩12分（892ｍ）
郵便局

札幌南郵便局：徒歩11分（829ｍ）
役所

札幌市南区役所：徒歩10分（772ｍ）
図書館

札幌市南区民センター図書室：徒歩12分（882ｍ）
銀行

北海道銀行真駒内支店：徒歩10分（741ｍ）
公園

真駒内中央公園：徒歩13分（964ｍ）
公園

真駒内緑町緑道：徒歩12分（950ｍ）
公園

真駒内五輪記念公園：徒歩13分（1032ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-982090

設備仕様


高性能インターフォン広角レンズ」「録画機能」がついており、映らないように隠れている来訪者を捉えることができます。		ピッキング防止用キーピッキング防止用のキーを仕様。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-982090

構造の特徴


地震の際に強い引き抜き力がかかる構造体については、強度を高めるべく開発された、最新の耐震金物を随所に使用。これにより、基礎・土台・建物が強固に一体化し、外からの力に対して強度を保ちます基礎断熱ももちろん標準装備。		木材は構造体になってからも徐々に強度が増し続けると言われており、事実、引張り強度や圧縮強度は伐採時より300年後のほうが強いことが証明されています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-982090