【タマホーム】残1棟！
年末の大販売会開催中！価格相談出来ます！
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大人気の桔梗エリアで小学校まで徒歩５分の立地で
■国道5号線すぐそば。通勤・通学に便利な好立地です。
■広々4LDK！2階トイレ、全居室収納付き！子育て世代に嬉しい装備が充実しています！
■安心の大手メーカー品質！耐震等級は最高ランクの3等級です。
■安心の大手メーカー品質！高断熱住宅で夏涼しく、冬は暖かい住宅です。
■月々６万円代から。お支払いのご不安はお気軽に
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
分譲済街並
完成予想図（外観）
６号棟
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リビング(1)
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リビング(2)
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(タマタウン桔梗2丁目6号地)、価格3070万円、4LDK、土地面積165.11m2、建物面積110.95m2
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外観写真(1)
間取り
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リビング(3)
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浴室
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ダイニング+キッチン(1)
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リビング隣接洋室
周辺環境
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洗面台
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トイレ
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強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
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7号棟
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【期間限定企画】
ご予約の上ご来場の方に先着1０組様限定で３，０００円分のクオカードPayプレゼント！
当日、購入申し込みをされた方は更に豪華賞品をプレゼント！
※1．イベント期間 2025年12月6日～2025年12月25日
※2．ローンの審査完了後に進呈いたします。
この企画を見たとお伝えいただいた方にご進呈いたします。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-985-127
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物件名
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【タマホーム】 タマタウン桔梗2丁目＜全1区画＞ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3070万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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8戸 |
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土地面積
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165.11m2（49.94坪）（登記） |
建物面積
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110.95m2（33.56坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年5月下旬 |
| 住所 |
北海道函館市桔梗２-1-19周辺 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
函館バス「桔梗小学校前」歩4分～5分
ＪＲ函館本線「桔梗」歩23分～24分
ＪＲ函館本線「五稜郭」歩46分～47分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
タマホーム株式会社 函館営業所 TEL：0120-985-127 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9:00～20:00/定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-985-127
区画図
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残り1区画！大決算商談会開催中！ |
間取り図
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- 価格
- ： 3070万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 165.11m2
- 建物面積
- ： 110.95m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-985-127
周辺環境
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函館市立桔梗小学校まで400m -
函館市立桔梗中学校まで1000m -
DCMホーマック石川店まで1220m -
マックスバリュ石川店まで1100m -
函館蔦屋書店まで700m -
ツルハドラッグ函館桔梗南店まで500m -
ハセガワストア桔梗店まで418m -
ローソン函館新道店まで750m -
認定こども園函館桔梗保育園まで1235m
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小学校函館市立桔梗小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校函館市立桔梗中学校：徒歩13分（1000ｍ）
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ホームセンターDCMホーマック石川店：徒歩16分（1220ｍ）
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スーパーマックスバリュ石川店：徒歩14分（1100ｍ）
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ショッピングセンター函館蔦屋書店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ函館桔梗南店：徒歩7分（500ｍ）
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コンビニハセガワストア桔梗店：徒歩6分（418ｍ）
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コンビニローソン函館新道店：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園函館桔梗保育園：徒歩16分（1235ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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広域地図 |
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拡大地図 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【期間限定企画】
ご予約の上ご来場の方に先着1０組様限定で３，０００円分のクオカードPayプレゼント！
当日、購入申し込みをされた方は更に豪華賞品をプレゼント！
※1．イベント期間 2025年12月6日～2025年12月25日
※2．ローンの審査完了後に進呈いたします。
この企画を見たとお伝えいただいた方にご進呈いたします。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【期間限定企画】
ご予約の上ご来場の方に先着1０組様限定で３，０００円分のクオカードPayプレゼント！
当日、購入申し込みをされた方は更に豪華賞品をプレゼント！
※1．イベント期間 2025年12月6日～2025年12月25日
※2．ローンの審査完了後に進呈いたします。
この企画を見たとお伝えいただいた方にご進呈いたします。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-985-127
設備仕様
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ペニンシュラキッチン
7号棟
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1・2階トイレイメージ
6号棟
|
ユニットバスイメージ
6号棟
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IHクッキングヒーターイメージ
7号棟
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シューズクロークイメージ
７号棟
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階段下収納イメージ
7号棟
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-985-127
構造の特徴
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家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法
強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
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震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることが確認されました。
実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。 |
床面を強化し床全体を一体化する剛床工法。
1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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日本の風土に合った木造軸組在来工法
木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。伝統的な技に現代の高度な建築技術と独自の木材流通・品質管理システム（タマストラクチャー）をプラスすることにより、高性能な住宅を実現しました。
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高気密・高断熱の家
タマホームの分譲住宅は、地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性能と気密性能を確保しています。夏涼しく、冬暖かく暮らせる、健康に配慮した住宅です。
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全棟に地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-985-127
【タマホーム】 タマタウン桔梗2丁目＜全1区画＞ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【期間限定企画】 ご予約の上ご来場の方に先着1０組様限定で３，０００円分のクオカードPayプレゼント！ 当日、購入申し込みをされた方は更に豪華賞品をプレゼント！ ※1．イベント期間 2025年12月6日～2025年12月25日 ※2．ローンの審査完了後に進呈いたします。 この企画を見たとお伝えいただいた方にご進呈いたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道函館市桔梗２-1-19周辺 | 交通 |
函館バス「桔梗小学校前」歩4分～5分 ＪＲ函館本線「桔梗」歩23分～24分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
3070万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
110.95m2（33.56坪） |
土地面積 |
165.11m2（49.94坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年5月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
タマホーム株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、敷地内段差有 |
その他概要・特記事項 |
設備：北海道電力、公営上下水、建築確認番号：第HJK221417号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 函館営業所
TEL：0120-985-127
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-985-127
71122584
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
