ワウハウス｜ソフィスガーデン玖波6丁目/限定1邸

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2980万円

広島県大竹市

ＪＲ山陽本線「玖波」歩3分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-377146 【通話料無料】

◆期末決算◆200万円価格を見直しました！玖波駅徒歩3分／II型キッチン

【期末決算｜THANKS FAIR】200万円価格を見直しました。
“II型キッチン”や“デザイン格子”を採用したモデルハウスを限定分譲！
さらに…今だけ特別！ワウハウスがお客様のお引越しにかかる費用を全額負担！

◇LDKエアコン付モデルハウス
●木の温もりとモノトーンの調和
●II型アイランドキッチン
●目隠し効果のある格子
●リビングにアクセントパネル

◇暮らし豊かな周辺環境
●玖波駅　徒歩3分
●玖波保育園　徒歩7分
●玖波小学校　徒歩5分
●トライアル　車4分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

暮らして実感！暮らし易さとデザインを意識した個性豊かな限定1邸☆

17.54帖のLDK。リビング・ダイニング・キッチンどこに居ても家族を感じられるコンパクトタイプです。

お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！
作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができるII型キッチンを採用！
南西向きの窓で、明るさも落ち着きも両立した心地よい空間を。
シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎

周辺環境に恵まれた充実立地♪是非現地でご確認ください☆

II型キッチンや充実収納で家事ラクの叶う利便性に長けた間取り。期末決算で200万円価格を見直しました。

グレーカラーのキッチンは、洗練された雰囲気を演出♪木目のキッチンパネルと相性が良くスタイリッシュさを与えてくれます◎
キッチン横に洗面室がある、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。
TV背面のアクセントパネルが印象的！壁面上部から壁を照らすコーニス照明がLDKを広くスッキリと見せてくれます◎

暮しをもっと快適に♪最新の住宅設備が毎日を充実したものに♪

三面鏡タイプの洗面台のある洗面室には、室内物干しがついており梅雨や雨の日に大活躍。

冷めにくいサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪
高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。
インナーテラスは、花粉時期や雨の時にうれしい室内物干し空間。可動棚付きの為、乾いたシャツをそのまま収納する事が出来ますね◎
各居室に収納を配備しており、散らかりがちなお部屋もきれいに整頓できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

建物が完成しました！ゆったり駐車2台可能で、家族や来客時にも安心。理想の住まいをぜひ現地でご体感ください。
17.54帖のLDK。リビング・ダイニング・キッチンどこに居ても家族を感じられるコンパクトタイプです。
お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / エコポイント対象住宅 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【最長65年保証】建物保証
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円(住宅瑕疵担保責任保険10年間)
サポートを受けられる期間	瑕疵保証の期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。更に、ワウハウスの初期保証は法律で定められている通常の10年間だけではなく15年間と設定しています。お引き渡しから15年後の定期点検および有償メンテナンス工事をワウハウスで実施いただくことで、防水に関する保証を10年延長。以降10年ごとの実施で最長65年保証いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
＼LDKエアコン付きで快適にご見学いただけます／
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

プレゼント情報

【お友達ご紹介制度のご案内】
・住まいをご検討中のご家族・ご友人をご紹介ください
・ご成約で双方に10万円プレゼント！
・お問合せ時に必ず「紹介制度を見た」とお伝えください

※個人情報保護法の観点より、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきますようお願いいたします
※ワウハウスへのお問合せが初めてのご友人に限ります
※ご紹介いただくご友人の数に限度はございません

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン玖波6丁目/限定1邸
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	108.92m²（32.94坪）	建物面積ヒント	97.5m²（29.49坪）
私道負担・道路ヒント	無、東7ｍ幅、北2.6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年6月
住所	広島県大竹市玖波６-540番17 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「玖波」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件の特設サイトはこちら物件HP検索｜広島県エリア情報ワウハウスの家づくりワウハウスの施工事例不動産売却をお考えの方はこちら
担当者より	担当者斎藤　良太年齢：40代業界経験：18年当社の強みはスタッフの人柄です。若いパワーでお客様のご要望に合った家造りを心がけております。同世代の営業によるプランや仕様のご提案を、お客様の立場に立って行ってまいりますので是非、私共にご相談下さい。	【この物件について】【期末決算｜THANKS FAIR】200万円価格を見直しました！玖波駅徒歩3分に暮らしやすさとデザインを兼ね備えたモデルハウス公開中！【得意エリア】広島全域
お問い合せ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

周辺環境

玖波保育所まで541m 徒歩7分│昭和24年から続く歴史ある保育所◎園内にはたっぷり遊べる遊具も豊富♪園庭は常時開放されており、誰でも自由に遊ぶことができます！
玖波小学校まで389m 徒歩5分│校舎からは、運動場の先に瀬戸内海の海や島々が望めます◎児童同士、教職員と、地域・保護者の皆様と「共に生きる」教育活動を展開し勉学に励んでいます！
玖波中学校まで504m 徒歩7分│創立７７周年を迎えた歴史ある中学校です！小規模校ならではの特色を生かし，一人一人の生徒に寄り添った，きめ細やかな教育に取り組んでいます！
トライアルまで1900m 車4分│24時間営業の大型スーパー◎遅くなった仕事終わりでも安心ですね！食品やカー用品、衣料まで豊富にそろうのも嬉しいポイント！
ゆめタウン大竹まで2200m 車5分│9：00～21：00まで営業しているショッピングセンター！ゆめタウンのアプリを取得するとお買い得にお買い物ができるクーポンがゲットできるので是非ご利用ください◎
デイリーヤマザキ大竹玖波店まで750m 徒歩10分│コンビニの中に焼きたてパン・手作りキッチンがあるコンビニ♪安心・安全な食材を選び、丁寧な商品づくりでたくさんのお客様においしさをお届けします。
佐川内科医院まで505m 徒歩7分│診療科は内科　胃腸科、循環器科、小児科です。月・火・水・金の受付時間は9：00～12：30　15：00～18：00。木・土は9：00～12：30となっております。
恵川児童公園まで650m 徒歩9分│カラフルな遊具が並ぶ広々した公園◎木陰やベンチが有り休憩スポットとしても最適です。
バス停／大竹市コミュニティ「玖波神社」まで136m 徒歩2分│玖波駅まで乗車時間3分！本数が少なめなので時刻表を要チェック♪

幼稚園・保育園

玖波保育所：徒歩7分（541ｍ）
幼稚園・保育園

知恩保育園：徒歩10分（784ｍ）
小学校

玖波小学校：徒歩5分（389ｍ）
中学校

玖波中学校：徒歩7分（504ｍ）
ショッピングセンター

トライアル：徒歩24分（1900ｍ）
ショッピングセンター

ゆめタウン大竹：徒歩28分（2200ｍ）
ホームセンター

エディオンゆめタウン大竹店：徒歩28分（2200ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ大竹玖波店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大竹インター店：徒歩22分（1700ｍ）
ホームセンター

コメリパワー大竹店：徒歩27分（2100ｍ）
病院

佐川内科医院：徒歩7分（505ｍ）
病院

川口歯科医院：徒歩7分（532ｍ）
病院

広島西医療センター：徒歩10分（782ｍ）
駅

海動物病院：徒歩25分（2000ｍ）
役所

大竹市玖波支所：徒歩8分（587ｍ）
役所

大竹市役所：徒歩32分（2500ｍ）
公園

玖波五丁目公園：徒歩4分（270ｍ）
公園

恵川児童公園：徒歩9分（650ｍ）
郵便局

玖波郵便局：徒歩6分（406ｍ）
警察署・交番

大竹警察署玖波駐在所：徒歩9分（650ｍ）
その他環境

バス停／大竹市コミュニティ「玖波神社」：徒歩2分（136ｍ）
駅

JR山陽本線／玖波駅：徒歩3分（214ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

お気軽にお問合せ下さい！

カーナビご利用の方

〒739-0651　広島県大竹市玖波６丁目３番２４　付近

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

設備仕様


エコキュート給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪	樹脂サッシ+LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。	ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。

節水＆節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。	保温浴槽でいつでもポカポカ 4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。

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構造の特徴


ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。	建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。	断熱材（アムマットプレミアム）付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。

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