いろどりアイタウン尾道市美ノ郷町三成

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2790万円

広島県尾道市

ＪＲ山陽本線「尾道」車6.2km

情報提供日:: 24/9/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

(株)アイダ設計福山店

資料請求する(無料)

TEL：0120-907918 【通話料無料】

【当社売主】
《日当たり良好な全居室南東向き×6帖以上！》
並列3台分のカースペース有り(車種による)。
小学校・スーパーが徒歩6分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境◎

◆アクセス
・JR山陽本線「尾道」駅まで車で約14～15分(約6.2km)

◆おすすめポイント
・LDKは、隣接する和室と一体利用が可能。
・全居室収納付き！
・主寝室には約2帖の書斎スペース有り◎
・食器洗乾燥機、浴室乾燥機など機能的な設備。
・日当たり良好な南東向きに2箇所のバルコニー有り！

◆ロケーション
・三成小学校徒歩6分
・フーズマーケットMATE三成店徒歩4分

◇コロナウイルス感染予防対策実施中◇
弊社では、スタッフの検温、マスク着用、うがい、手洗い、アルコール除菌、換気を徹底しております。
また店舗における個別でのご説明の他、無料オンライン住宅相談も実施しております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

アイダ設計の分譲住宅「いろどりアイタウン」。家族の愛を育む住宅を1つでも多くの家庭に提供したい。
そんな思いから、間取りや品質、耐震性などの安全面にもこだわった高品質の住まいをご提供しています。

◆敷地面積50坪超！4LDKオール電化住宅◆ 全居室南東向きで日当たり良好！3台分のカースペース付きです(車種による)。

【いろどりアイタウン尾道市美ノ郷町三成/1号棟】
JR山陽本線「尾道」駅まで車で約14～15分(約6.2km)。自然豊かなロケーションが魅力◎モノトーンカラーがクールな印象の外観です。

【全体区画図】
敷地面積はゆったり50坪超！全2棟の4LDKオール電化住宅◎暮らしやすい間取りや、使い勝手良好&お手入れ楽チンな水廻り設備も魅力の住まいです。
【間取り図/1号棟】
17帖超のLDK、隣接する約6.5帖の和室は一体利用することで23帖超の空間に。広々とした庭に面しており、より広さを感じられます。約7帖の主寝室にはテレワークにも便利な書斎スペース付きです◎
【LDK/1号棟】
約17.16帖の広さ。キッチンは、調理中もご家族やゲストとの会話を楽しめる対面式です。キッチン背面には、リビング収納としても活用できるパントリー付き。
【LDK/1号棟】
ホワイトカラーのフローリングやクロスを採用した清潔感のある空間。南東側の掃き出し窓からは、庭スペースへ出入り可能です。

◆暮らしをサポートする便利な水廻り設備◆ 食器洗乾燥機や各階に設置した洗面化粧台なども魅力です◎

【キッチン/1号棟】
家事負担を軽減できる食器洗乾燥機を搭載したキッチン。腰壁部分にコンセントを設けており、ミキサーやコーヒーメーカーなどの使用時やスマホの充電にも便利です◎

【カップボード/1号棟】
キッチン背面には、上下に収納スペースがあるカップボードを設置しています。炊飯器や電子レンジなどの家電を置けるほか、下部にはゴミ箱などをすっきりと設置できます。
【1階洗面化粧台/1号棟】
ヘアセットやメイクがしやすい三面鏡タイプです。ホースの引き出しが可能なシャワー付きで、洗髪やお子様の手洗いにも便利です。
【浴室/1号棟】
木目調のアクセントパネルを採用した浴室。足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せます。2箇所に手摺りが付いており、お子様から年配の方まで入浴しやすい仕様です。
【1階トイレ/1号棟】
各階にトイレを設置。来客時や朝など混雑しがちな時間帯も気兼ねなく使用できます。年中快適に使用できる温水洗浄便座付き。

◆主寝室は書斎スペース付き◆ 全居室6帖以上！プライベートスペースもゆったりとお過ごしいただける住まいです。

【洋室約7帖/1号棟】
書斎スペースを設けた洋室。南東向きバルコニーに面する明るい空間です。洋室の中では最も広さにゆとりがあり、主寝室におすすめのお部屋です。

【洋室約7帖/1号棟】
南東向きバルコニーへ出入り可能です。物干し金物が付いており、洗濯物をたっぷりと乾かすことができます。
【洋室約6帖/1号棟】
2面に窓を設けた開放感のあるお部屋です。バルコニーが付いており、勉強や仕事などの合間に外気浴を楽しみ、リフレッシュできそうです。
【洋室約6帖/1号棟】
2階中央に位置するお部屋です。ホワイトカラーのクロスやフローリングでまとめたすっきりとした内装です。全居室に収納を備えています。
【和室/1号棟】
約6.5帖の和室。LDKに隣接しており、シーンに合わせて一体利用が可能です。廊下・LDKの2箇所より出入り可能◎

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注目の物件ピックアップ

【いろどりアイタウン尾道市美ノ郷町三成/1号棟】
JR山陽本線「尾道」駅まで車で約14～15分(約6.2km)。自然豊かなロケーションが魅力◎モノトーンカラーがクールな印象の外観です。
【LDK/1号棟】
約17.16帖の広さ。キッチンは、調理中もご家族やゲストとの会話を楽しめる対面式です。キッチン背面には、リビング収納としても活用できるパントリー付き。
【キッチン/1号棟】
家事負担を軽減できる食器洗乾燥機を搭載したキッチン。腰壁部分にコンセントを設けており、ミキサーやコーヒーメーカーなどの使用時やスマホの充電にも便利です◎

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売主コメント

	アイダ設計は設計をルーツとするハウスメーカーとして創業40年を迎える現在でも社内に設計専門の部署を設け年間2000棟以上もの設計実績を重ねています。長年培ったノウハウと実績から最適な住宅を設計します。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-907918

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	お家にいながらスマートフォンやパソコン、タブレットなどのビデオ通話画面で住宅についてのご相談をすることができます。間取りのこと、ローンのことなど気になることをお問い合わせ下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・ご希望の時間を選択することができますが、時間帯によっては他のお客様と重なっている場合もある為　お客様のご希望にそえない場合もございますので予めご了承ください。・ご相談時に発生するデータ通信料はお客様負担となります。・ネット環境の良い場所でご相談下さい。 ※詳しくは営業スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内覧の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。物件の内覧はしたいけど、、、「子供が小さい為、電車等公共交通機関を使いたくない。」「天気が悪いとあまり家から出たくない。」とお悩みの方！是非一度ご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・ご希望の場合は事前にスタッフまでお問い合わせ下さい。・繁忙期などサービスをご利用できない場合がございます。・最寄り駅や公園などご自宅以外の場所でも送迎致します。・距離や場所によってはご利用いただけない場合がございます。 ※詳しくは営業スタッフまでお問合せ下さい。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	当社では、お客様の所有する不動産の売却をお手伝いさせていただいております。期間内に当社の仲介にて売却ができなかった場合に予めお約束した買い取り金額で当社にて直接買い取る「買取保証」、また、売却活動を行うことなく当社が直接買い取る「即時買取」を行っております。どちらにしても期間内に確実に売却できる為、早急に現金化できたり、資金計画が立てやすくなるなどのメリットがあります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）土地、戸建て、マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用時の注意事項一般媒介の場合買い取り保証は付けられません。エリア、物件の状態等によってはお引き受けできない場合があります。 ※詳しくは営業スタッフまでお問い合わせ下さい。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

プレゼント情報

【8月ご成約特典】30万円キャッシュバック！

※来店時にこちらの画面をスタッフにお見せ下さい。
※期間内に当社指定の分譲住宅をご契約されたお客様が対象です。
※値引きや他キャンペーンとの併用はできません。
※当社指定日・指定方法でのお渡しとなります。
※期間中に値下げ等の価格変更があった場合は対象外。
※一部対象外の物件・号棟がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-907918

物件名	いろどりアイタウン尾道市美ノ郷町三成
価格ヒント	2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	167.19m²（50.57坪）	建物面積ヒント	107.64m²（32.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	広島県尾道市美ノ郷町三成字柏木田624番10他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「尾道」車6.2km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「東尾道」歩72分～73分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「尾道」歩77分～78分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アイダ設計・トップページアイダ設計・分譲住宅ページアイダ設計・注文住宅ページお客様の声《いろどりアイタウン尾道市美ノ郷町三成》
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。アイダ設計
担当者より	【この物件について】 ◇フラット35S対応住宅&オール電化住宅◇大自然広がるロケーションで、のびのびとした暮らしが叶う住まいです。デザイン性はもちろん、機能面にもこだわった1棟です。是非一度、現地をご見学くださいませ。
お問い合せ先	(株)アイダ設計福山店 TEL：0120-907918 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや間取り図、設備などの詳細情報を無料でお届けします。「資料請求する」ボタンをクリックして今すぐ資料請求！！ ※物件により写真と異なる資料を送付する場合がございます。

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区画図

【全体区画図】
敷地面積はゆったり50坪超！全2棟の4LDKオール電化住宅◎暮らしやすい間取りや、使い勝手良好&お手入れ楽チンな水廻り設備も魅力の住まいです。

間取り図

1号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.19m²

建物面積

： 107.64m²

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-907918

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	167.19m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	17帖超のLDK、隣接する約6.5帖の和室は一体利用することで23帖超の空間に。広々とした庭に面しており、より広さを感じられます。約7帖の主寝室にはテレワークにも便利な書斎スペース付きです◎
お問い合わせ先	(株)アイダ設計福山店 TEL：0120-907918 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

三成幼稚園まで510m 徒歩7分。4歳児、5歳児を対象とした幼稚園。年間を通して季節に応じた行事が多数実施されており、園での生活の様子が写真付きでHPで公開されています。14時～18時までの預かり保育有り。
よつば保育園まで710m 徒歩9分。子どもが自分で考え行動する力を育んでいけることを目指した保育が実施されています。自然豊かな環境を活かした戸外活動も積極的に行われています。延長保育、一時保育有り。
三成小学校まで460m 徒歩6分。低学年のお子様でも負担少なく通える距離です。学校教育目標は「未来に向かい自ら学び行動する三成っ子の育成」。HPで各種行事の様子などが写真付きで公開されています。
美木中学校まで2110m 徒歩27分。運動部、文化部あわせて8つの部活動が活動しており、HPで各部活動の紹介が掲載されています。その他、学校生活の様子や各種行事の様子も写真付きで公開されています。
フーズマーケットMATE三成店まで310m 徒歩4分。毎日の買い物に便利で、重い物も気軽に購入できる距離にあるスーパー。クレジット、電子マネー、各種バーコード決済が利用いただけます。営業時間/9:30～21:00
フードグランニチエー三成店まで560m 徒歩7分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。HPでは月間お買い得Dayが掲載されており、チラシなどと一緒に確認することができます。営業時間/9:00～21:00
土橋内科医院まで410m 徒歩5～6分。診療科目は、内科、呼吸器内科、消化器内、循環器内科、胃腸内科。体調不良の際も徒歩で行き来しやすい距離にあり便利です。休診日:水曜午後、土曜午後、日曜、祝日
美ノ郷郵便局まで660m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の各窓口とATMが利用可能。営業時間/窓口:平日9:00～17:00(貯金・保険～16:00)、ATM:8:45～18:00(土9:00～17:00、日祝9:00～14:00)
JA尾道市尾道北支店/尾道北営農センターまで260m 徒歩4分。各種窓口とATMが利用可能。窓口ではローンや資産運用などの相談が実施されています。営業時間/窓口:平日9:00～15:00、ATM:平日8:45～19:00(土8:45～17:00、日祝9:00～17:00)

幼稚園・保育園

三成幼稚園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

よつば保育園：徒歩9分（710ｍ）
小学校

三成小学校：徒歩6分（460ｍ）
中学校

美木中学校：徒歩27分（2110ｍ）
スーパー

フーズマーケットMATE三成店：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

フードグランニチエー三成店：徒歩7分（560ｍ）
病院

土橋内科医院：徒歩6分（410ｍ）
郵便局

美ノ郷郵便局：徒歩9分（660ｍ）
銀行

JA尾道市尾道北支店/尾道北営農センター：徒歩4分（260ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-907918

設備仕様


【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】 ◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。	【カラーＴＶモニター付きインターフォン】 ◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。	【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】 ◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】 ◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。	【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】 ◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。	【排水口】 ◆お手入れ簡単！なめらか形状で排水口のお掃除も楽にできます。洗場排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまるので、面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴


【ベタ基礎】躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。	【快適な換気システム】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。	【Low-Eペアガラス】クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。	【剛床工法】構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。	【建物35年保証制度】お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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