☆ 尾道市西藤町 ☆
～ 全5棟！並列駐車可能◎ ～
子育て世代に嬉しい住環境の新規分譲住宅
カップボードや収納も多く荷物が多い方もスッキリした印象で暮らせます♪
■ リビングサイズ16～18帖
□ 畳の仕切り付き洋和室（4.5帖）を併設
■ お子様の遊び場に最適なゆったりスキップフロア♪
□ 吹き抜けもあり2階へ声も届きやすいです！
■ 玄関すぐの収納はアウトドア用品なども収納できて便利です◎
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話の方がすぐに対応可能です！
土日も対応しております
せいか公式LINE（@857rnlip）
＜1号棟＞
並列駐車2台可能♪
パントリー収納もあり災害用の備蓄にも役に立ちます！
現地（2024年2月）撮影
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16帖の広々リビングです♪南向きで陽当たり良好で、フローリングも明るいのでより広く明るい雰囲気になっております。
また、カップボード付きの対面キッチンです！
室内（2024年2月）撮影 -
2階には9.5帖の主寝室、6帖の洋室が2部屋ございます。主寝室には、ウォークインクローゼットがあり、その他の洋室にもクローゼットがございます。
室内（2024年2月）撮影 -
(1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積174.72m2、建物面積111.31m2
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＜2号棟＞
並列駐車2台可能です。
収納が多く、水回りが一体化した効率の良い家事動線になって生活しやすいお家です♪
現地（2024年2月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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山が見える
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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ルーフバルコニー
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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オール電化
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：084-983-0011
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価格
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3350万円～3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
5戸 |
|
土地面積
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171.42m2～174.77m2（登記） |
建物面積
|
108.49m2～111.31m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
広島県尾道市西藤町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「東尾道」車4.8km
ＪＲ山陽本線「松永」車5.7km
山陽新幹線「新尾道」車4.9km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
お客様にとって一生に何度もないとても重要なお買い物だと思います。不安な事分からない事がありましたらどんな事でも構いませんので私たちにお聞きください。
【得意エリア】
福山エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：084-983-0011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第011246号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：084-983-0011
周辺環境
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ショッピングセンターワークマンプラス尾道美ノ郷店：徒歩35分（2797ｍ）
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ショッピングセンターアクロスプラザ福山西：徒歩38分（3000ｍ）
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ショッピングセンターラ・ムー松永：徒歩40分（3195ｍ）
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スーパーフードグランニチエー三成店：徒歩34分（2690ｍ）
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コンビニ生活彩家福山大学店：徒歩26分（2074ｍ）
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コンビニセブンイレブン尾道西藤インター店：徒歩32分（2526ｍ）
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コンビニセブンイレブン尾道美ノ郷三成店：徒歩36分（2828ｍ）
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ドラッグストアウォンツ三成店：徒歩33分（2582ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス尾道東店：徒歩40分（3130ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり今津店：徒歩42分（3324ｍ）
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ホームセンターエディオン福山西店：徒歩38分（3003ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド福山西店：徒歩38分（2967ｍ）
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ホームセンターホームセンターユーホー松永店：徒歩43分（3398ｍ）
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高校・高専私立尾道高校通信制総合学科：徒歩51分（4062ｍ）
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中学校尾道市立高西中学校：徒歩45分（3580ｍ）
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中学校福山市立松永中学校：徒歩49分（3862ｍ）
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小学校尾道市立西藤小学校：徒歩14分（1081ｍ）
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小学校尾道市立高須小学校：徒歩42分（3325ｍ）
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小学校尾道市立三成小学校：徒歩39分（3103ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園スミレ幼稚園：徒歩10分（791ｍ）
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幼稚園・保育園西藤保育所：徒歩12分（906ｍ）
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幼稚園・保育園東村保育所：徒歩25分（1999ｍ）
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病院山本病院：徒歩43分（3362ｍ）
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郵便局尾道西藤簡易郵便局：徒歩13分（1006ｍ）
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郵便局美ノ郷郵便局：徒歩35分（2770ｍ）
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郵便局高西簡易郵便局：徒歩34分（2716ｍ）
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図書館福山大学附属図書館：徒歩33分（2596ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行広島支店福山大学内出張所：徒歩29分（2265ｍ）
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銀行JA尾道市尾道北支店：徒歩37分（2956ｍ）
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銀行JA福山市松永北支店：徒歩46分（3630ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：084-983-0011
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県尾道市西藤町 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「東尾道」車4.8km |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
3350万円～3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
108.49m2～111.31m2（登記） |
土地面積 |
171.42m2～174.77m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：360％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
無指定 | 地目 |
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その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：信岡 優希、設備：オール電化、中国電力、合併浄化槽、建築確認番号：第2023東部尾道確認0071号他 | ||
住宅ローン情報
支払い例
4LDK 3380万円の新築戸建て物件の場合
● 例1) 毎月（年12回）97.156円 ボーナス時加算0円
● 例2) 毎月（年12回）88.532円 ボーナス時加算0円
◎ 例1) 頭金 0万円、価格3380万円、借入額3380万円
◎ 例2) 頭金300万円、価格3080万円、借入額3080万円
◎ 前提) 基準金利1.1%、35年ローン、ボーナス返済なし
- 住宅ローンのご案内 記入例）
・金融機関／広島銀行
・利率／年利2.725％（変動金利）
・返済期間／1年～35年
・年齢制限／満18歳以上71歳まで（完済時82歳未満）
・事務手数料／5万5000円(消費税込)
・保証料／100万円を35年で返済する場合2万3100円
金利等の情報は2023年1月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：084-983-0011
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月6日 | ||
問合せ先：
TEL：084-983-0011
74266666
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
