子育てエコホーム支援事業補助金80万円対象 本郷駅徒歩3分、北欧テイストの遊び心のある設計です。とにかく収納の多い間取りで、趣味の多い方でも安心の間取りです。
注文住宅のノウハウで建物のテーマに合わせたトータルコーディネイトの仕様です。立地も良く、将来に渡って利便性の良い暮らしをご提案します。
■補助金80万円対象物件
■本郷駅・小学校徒歩3分以内
■生涯学習センターまで平坦な道を徒歩5分
■土砂災害ハザードマップ外の安心立地
■豪雨災害時にも浸水の無かった立地です
■大きなシューズクローク付き
■リビングは開放的な空間設計
■分譲には珍しい高性能住宅
■断熱等級性能等級5
一次エネルギー消費等級6「フラット35」Ｓ（金利Aプラン）対応
■構造用合板を使用した6面体構造で地震にも強いつくり
■スーパーや駅も近い
■家から近くの花火大会鑑賞可能
北欧イメージを重視した優しい外観、軒の出も十分に取っています。
北欧テイストの大屋根の外観。分譲住宅には珍しく屋根の庇もしっかりと出ているので実生活ではとても便利です。同じような外観の建物が並ぶ中の1棟ではなくオンリーワンの外観設計です。
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玄関は自転車も入れられるゆとりの大きさ。住宅の設計において玄関は重要です。
玄関の広い家は訪れる人にもゆとりある印象を与えられます。 -
駐車スペースも3台十分に停められます。来客時にも困らない配置計画です。
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リビングに備え付けのTVカウンター
おしゃれな空間となるように壁掛けテレビにも対応できる下地施工をしています。 -
家具も一緒にコーディネイトされていますのでいろいろと時間をかけて悩むことも少なくなります。高性能なエアコンも付いていたりと分譲住宅にはオールインワンの安心感があります。
暮らしが変わる住宅設備のご提案
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ちょっと進んだインターネットにつながるキッチン。コンロもスマホ連動でレシピを飛ばせば自動で火力調節してくれて、家事の負担を軽減してくれます。調理は機械に任せてゆっくりと読書の時間など楽しめますね。
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洗面室には大人気のガス乾燥機 乾太くんを採用。専用の棚を作り付けていますのですっきりと収まっており自慢のスペースになると思います。
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人気のガス乾燥機「乾太くん」最新デラックスタイプ採用。室内で洗濯物は乾燥できます。梅雨のシーズンに入っても安心ですね。
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おうちの中では様々な家電を音声操作できるIOT住宅です。照明のオンオフやエアコンの作動、リモコン対応の家電品に対応します。
必要な個所に必要な収納量
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3畳もある大きめのシューズクローゼット。床をタイルで仕上げていますので趣味の道具やいろんなものを収納できます。靴を集める趣味をお持ちの方や、ご家族の人数が多いご家庭には特におススメです。
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リビングの高さ2200のハイサッシは横幅も約２．５Mと引き違いの窓では最大クラスの物を入れています。最近の家は窓が小さいものが多いのですが明るいリビングになるように設計しました。
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書斎兼PCスペース
手元を照らすブラケット照明やコンセントも配していますので使い方は様々です。こどもの宿題コーナーになったり、リモートワークのスペースにも利用可能です。 -
ダイニングの天井にはアクセントの照明器具を設置。家のイメージに合わせたタイプで、スポットライトなどの増設も可能です。済人に合わせてカスタムできるのもうれしい仕様です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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創建ホームグループでは東広島に大型のショールームを設け、家具やエクステリアなど住まいに関する様々なものを扱っています。定期的にイベントも開催していますので是非お立ち寄りください。
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特徴ピックアップ
建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭１０坪以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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花火大会鑑賞
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
クオカードキャンペーン開催中。
2024年6月25日までにご来場予約頂いた方全員にクオカード2000円分進呈中。
お得な期間内にぜひご来場ください。
平日19時までご案内対応可能です。
オリジナルカープグッズもプレゼント！
お支払い例 ↓自己資金40万円の場合
毎月（年１２回）61801円 ボーナス時加算 58246円
価格3190万円（諸費用除く）、頭金240万円、借入額2950万円
年利0.775％（保証料0.2％含む） 変動金利／返済期間40年（借入時期によって金利が異なる場合があります。）
・紹介金融機関/中国銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内
・販売価格に対する融資限度額/50万円～1億円（10万円単位）
・返済期間/40年以内
・利率/商品タイプごとに金利が異なります。
・現地にて駐車台数のご確認や実際の建物の広さ、質感などをご確認いただけます。
・住宅ローンのお得な借り方やアドバイス、シュミレーションなどもお手伝いいたします。
・ご案内時間は17時以降の対応も可能で、事前にご予約を頂ければ20時くらいまでの対応は可能です。
・一般の不動産情報には出ていない少し先の分譲情報についてもお伝えします。
注文住宅のようにデザインにもこだわり、性能も良い分譲住宅をお探しの方、ぜひ私共にご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-490-3676
|
物件名
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通勤通学の利便性が高い駅近物件。徒歩3分で本郷図書館。暮らしが変わる物件です。 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
153.96m2（46.57坪） |
建物面積
|
107.37m2（32.47坪） |
|
私道負担・道路
|
無、北6ｍ幅（接道幅13.5ｍ）、東4ｍ幅（接道幅11.1ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2024年4月 |
| 住所 |
広島県三原市本郷北４-1096－13 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「本郷」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)住宅工房創 TEL：082-490-3676 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第011094号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：082-490-3676
周辺環境
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小学校本郷小学校：徒歩2分（90ｍ）
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駅本郷駅：徒歩3分（230ｍ）
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役所本郷支所：徒歩7分（550ｍ）
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図書館本郷生涯学習センター：徒歩3分（180ｍ）
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スーパーフレスタ本郷店：徒歩14分（1100ｍ）
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幼稚園・保育園ひまわり保育所：徒歩11分（850ｍ）
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銀行広島銀行：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセブンイレブン本郷：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
クオカードキャンペーン開催中。
2024年6月25日までにご来場予約頂いた方全員にクオカード2000円分進呈中。
お得な期間内にぜひご来場ください。
平日19時までご案内対応可能です。
オリジナルカープグッズもプレゼント！
お支払い例 ↓自己資金40万円の場合
毎月（年１２回）61801円 ボーナス時加算 58246円
価格3190万円（諸費用除く）、頭金240万円、借入額2950万円
年利0.775％（保証料0.2％含む） 変動金利／返済期間40年（借入時期によって金利が異なる場合があります。）
・紹介金融機関/中国銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内
・販売価格に対する融資限度額/50万円～1億円（10万円単位）
・返済期間/40年以内
・利率/商品タイプごとに金利が異なります。
・現地にて駐車台数のご確認や実際の建物の広さ、質感などをご確認いただけます。
・住宅ローンのお得な借り方やアドバイス、シュミレーションなどもお手伝いいたします。
・ご案内時間は17時以降の対応も可能で、事前にご予約を頂ければ20時くらいまでの対応は可能です。
・一般の不動産情報には出ていない少し先の分譲情報についてもお伝えします。
注文住宅のようにデザインにもこだわり、性能も良い分譲住宅をお探しの方、ぜひ私共にご相談ください。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
クオカードキャンペーン開催中。
2024年6月25日までにご来場予約頂いた方全員にクオカード2000円分進呈中。
お得な期間内にぜひご来場ください。
平日19時までご案内対応可能です。
オリジナルカープグッズもプレゼント！
お支払い例 ↓自己資金40万円の場合
毎月（年１２回）61801円 ボーナス時加算 58246円
価格3190万円（諸費用除く）、頭金240万円、借入額2950万円
年利0.775％（保証料0.2％含む） 変動金利／返済期間40年（借入時期によって金利が異なる場合があります。）
・紹介金融機関/中国銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内
・販売価格に対する融資限度額/50万円～1億円（10万円単位）
・返済期間/40年以内
・利率/商品タイプごとに金利が異なります。
・現地にて駐車台数のご確認や実際の建物の広さ、質感などをご確認いただけます。
・住宅ローンのお得な借り方やアドバイス、シュミレーションなどもお手伝いいたします。
・ご案内時間は17時以降の対応も可能で、事前にご予約を頂ければ20時くらいまでの対応は可能です。
・一般の不動産情報には出ていない少し先の分譲情報についてもお伝えします。
注文住宅のようにデザインにもこだわり、性能も良い分譲住宅をお探しの方、ぜひ私共にご相談ください。
問合せ先：
TEL：082-490-3676
設備仕様
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ガス乾燥機
人気のガス乾燥機「乾太くん」最新デラックスタイプ採用。室内で洗濯物は乾燥できます。梅雨のシーズンに入っても安心ですね。
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多機能コンロ
多機能コンロデリシアを採用しているのでお料理のバリエーションも増えます。お米をガスで炊いたり無水調理に挑戦したり、暮らしが変わります
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外でもドアホン
ネット環境を整えればお出かけ先からでも来客対応が出来たり、携帯電話から玄関前の状況を確認できたりもします。また、同じ製品をご実家などに取り付ければテレビ通話も可能な多機能インターホンです。
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システムバス
出先からでもおふろのお湯張りができたり、浴室内の環境を見守ることができるIOT仕様のお風呂です
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IOT住宅
おうちの中では様々な家電を音声操作できるIOT住宅です。照明のオンオフやエアコンの作動、リモコン対応の家電品に対応します。
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問合せ先：
TEL：082-490-3676
構造の特徴
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べた基礎
地盤調査済で補強も施工済み。安心の保証付き住宅です
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耐震金物
直下型の地震の場合でも引き抜き防止の金物が抵抗力を発揮します。
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断熱材
省エネの基準を満たすことでエコ住まい補助金の対象住宅になっています。補助金は予算枠がありますので詳しくは担当者へお尋ねください。
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問合せ先：
TEL：082-490-3676
通勤通学の利便性が高い駅近物件。徒歩3分で本郷図書館。暮らしが変わる物件です。 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 クオカードキャンペーン開催中。 2024年6月25日までにご来場予約頂いた方全員にクオカード2000円分進呈中。 お得な期間内にぜひご来場ください。 平日19時までご案内対応可能です。 オリジナルカープグッズもプレゼント！ お支払い例 ↓自己資金40万円の場合 毎月（年１２回）61801円 ボーナス時加算 58246円 価格3190万円（諸費用除く）、頭金240万円、借入額2950万円 年利0.775％（保証料0.2％含む） 変動金利／返済期間40年（借入時期によって金利が異なる場合があります。） ・紹介金融機関/中国銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内 ・販売価格に対する融資限度額/50万円～1億円（10万円単位） ・返済期間/40年以内 ・利率/商品タイプごとに金利が異なります。 ・現地にて駐車台数のご確認や実際の建物の広さ、質感などをご確認いただけます。 ・住宅ローンのお得な借り方やアドバイス、シュミレーションなどもお手伝いいたします。 ・ご案内時間は17時以降の対応も可能で、事前にご予約を頂ければ20時くらいまでの対応は可能です。 ・一般の不動産情報には出ていない少し先の分譲情報についてもお伝えします。 注文住宅のようにデザインにもこだわり、性能も良い分譲住宅をお探しの方、ぜひ私共にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県三原市本郷北４-1096－13 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「本郷」歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅（接道幅13.5ｍ）、東4ｍ幅（接道幅11.1ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
107.37m2（32.47坪） |
土地面積 |
153.96m2（46.57坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
(株)住宅工房創 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中川和洋、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：R05認広建セ01424、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)住宅工房創
TEL：082-490-3676
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-490-3676
74499714
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
