【スッキリ整う収納の家】広町田２丁目Nｏ．２分譲：機能的な玄関ホールでゆとりある生活

新築一戸建て
売主・代理

2950万円

広島県呉市

ＪＲ呉線「新広」歩44分

情報提供日:: 26/4/20
次回更新予定日:: 26/4/28

TEL：0120-713812 【通話料無料】

【見学可能！】木の温もりに包まれる、心安らぐ開放的な住空間

子育て世代に嬉しい新しい街。注文住宅のような工夫やこだわりが詰まった間取り。
扉を開ければ広がる木の質感と、光溢れるLDK。
吹付断熱や高断熱サッシを採用し、心地よく過ごせるようにこだわりました。

国道375号線近くなので呉や東広島へのアクセスも良好な住環境。
三坂地小学校・広中央中学校エリア

●周辺環境●
◎三坂地保育所　　徒歩９分
◎三坂地小学校　　徒歩１３分
◎広中央中学校　　徒歩１８分
◎笹兵衛　　　　　徒歩　２分

～呉一住宅の標準仕様～
◎高気密高断熱の現場吹付断熱材◎
◎地震や火災に強い外壁下地用耐力面材【タイガーEXハイパー】仕様◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

柔らかな光が紡ぐ、ゆとりある時間。収納充実でスッキリ暮らす住まい

【リビング】
大きな窓から光が差し込む、明るく開放的なリビング。ナチュラルな床色とやさしい壁色が心地よく生活を彩ってくれます。

【リビング】
大容量のリビング収納を備え、生活感を隠してスッキリ暮らせる設計。
空間をきれいに保ちやすく、心安らぐ時間を過ごせます。
【リビング】
キッチンからリビング全体を見渡せる、家族のつながりを感じる間取り。ダイニングスペースもしっかり確保でき、毎日の食事や団らんの時間に、自然と家族が集まる空間です。
【外観】
モダンでスタイリッシュな黒の外壁が目を引く外観。シャープなシルエットが、景観を引き締めます。
2950万円、3LDK、土地面積127.27m²、建物面積101.85m² 【３LDKの間取り】
無駄のない空間活用がつまった間取り。

毎日を彩る木目の優しさ。デザインと機能が響き合う素材感を楽しむ住まい

【リビング】
キッチンから真っ直ぐに伸びる開放的なリビング空間。光と風が通り抜ける心地よい大空間で、家族の会話も弾みそうです。

【２Fホール】
大きな窓から自然光が差し込む、開放感たっぷりの２Fホール。広めのスペースは、室内干しやちょっとしたワークスペースとしても活用できます。

【玄関】
大容量の土間収納に加え、廊下にも便利な折れ戸収納を完備。ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ収まります。

【主寝室】
たっぷり収納できるウォークインクローゼットを備えた主寝室。衣類や季節物もすっきり片付きます。

【洋室】
扉のない収納スペースは、お好みのカーテンや収納ボックスで自由にアレンジ可能。湿気がこもりにくく、衣類の収納にも適しています。

充実した保証制度と安心できる断熱・耐震性

床下・壁・天井には８５ｍｍ以上吹き付けているので冬は熱が逃げにくく、夏は涼しい！高気密・高断熱の魔法瓶のように包みこむ吹き付け断熱材【アクアフォーム】を使用。

綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡日から２０年間にわたり地盤を保証。
住まいを支える大事な地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
第三者機関のJIOによる３回の現場検査と１０年の瑕疵担保責任保険に加入。施工中の基礎配筋検査→躯体検査→追加外装下地検査の計３回行うチェックを行っています。
主要設備機器の保証をお引渡しから１０年延長！
２４時間緊急サポートサービスもあるので、もしもの時も安心です！
全体の重量を支える基礎は、鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。
地盤面からの高さ４０cm、外回り基礎幅１５cmと強度と防湿の２つの面から日本の気候風土を考慮した造りとなっています。さらに軸組の各接合部にホールダウン金物等の引き抜き防止補強金物を使用し、より強固な構造を実現しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【呉一住宅事務所】リラックスしながらお打ち合わせが可能です。プライバシーに配慮したゆとりある配置ですので、初めての方もお気軽にご来店ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
【見学可能！完成済み分譲住宅】
５棟の完成済み分譲住宅をご見学いただけます。
理想の住まいづくりを具体化する第一歩として、ぜひご覧ください。

○見学可能物件○
・広大新開２－４分譲住宅
・広町田NO．２分譲住宅
・広町田NO．４分譲住宅
・広弁天橋町モデルハウス
・仁方西神町A分譲住宅

○時間○　１０：００～１６：００
○場所○　現地
　　　　　　　※駐車場につきましては、事前にお問い合わせください
○見学予約はHPやお電話、LINEから承っております○

○みどころポイント○
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！
周辺の建物や陽当り・風通し・分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。

●売却物件も募集しております。
・空き家の売却
・住替えをお考え
・複数の査定の中から選びたい
・ご近所に知られず売却したい
　どのような不動産でも、まずは呉一住宅にご相談ください。

●弊社ホームページにも多数の情報を掲載中●

ご家族皆さまで、お気軽にご見学ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812

物件名	【スッキリ整う収納の家】広町田２丁目Nｏ．２分譲：機能的な玄関ホールでゆとりある生活
価格ヒント	2950万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	127.27m²（38.49坪）（登記）	建物面積ヒント	101.85m²（30.80坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	広島県呉市広町田２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「新広」歩44分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「広」歩42分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩55分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】呉一住宅　Instagram 株式会社呉一住宅呉一住宅　公式LINE
担当者より	【この物件について】街並みとあわせて住まいを体感してみませんか。「実際の暮らし」がイメージできます。ぜひ気軽にネット予約またはお問い合わせをお待ちしております！
お問い合せ先	(株)呉一住宅 TEL：0120-713812 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（10）第005668号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：なし、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812

周辺環境

三坂地保育所まで719m
呉市立三坂地小学校まで980m
呉市立広中央中学校まで1414m
セブンイレブン呉市広塩焼店まで400m
西松屋呉広店まで1507m
藤三新広店まで2408m
スーパードラッグひまわり広店まで200m
弁天橋公園まで1300m
笹兵衛まで120m

幼稚園・保育園

三坂地保育所：徒歩9分（719ｍ）
小学校

呉市立三坂地小学校：徒歩13分（980ｍ）
中学校

呉市立広中央中学校：徒歩18分（1414ｍ）
コンビニ

セブンイレブン呉市広塩焼店：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

西松屋呉広店：徒歩19分（1507ｍ）
スーパー

藤三新広店：徒歩31分（2408ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり広店：徒歩3分（200ｍ）
公園

弁天橋公園：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

笹兵衛：徒歩2分（120ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地地図】
弊社施工の大型団地【エコタウン町田】近隣、安心の住環境。

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812

設備仕様


都市ガス仕様毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口ガスコンロ。同時並行で効率アップはモチロン、鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することができます。	浴室換気乾燥暖房機１日の疲れを癒す浴室は、便利な換気暖房機付きなので、雨の日のお洗濯や寒い日のヒートショックにも安心です。	ビルトイン食洗機　標準装備ビルトイン食洗機が標準装備！毎食後の「洗って拭く」手間をゼロに。４人家族にちょうどいい浅型食洗機が、家事の負担をスマートに解決します。

全室LED照明付き全室LED照明が標準仕様！寿命が長持ちする上に、電気代も大幅にカットでき、コストパフォーマンスに優れています。	TOTO節水型トイレ　(弊社施工例) いつも清潔さをキープできるエコトイレ！！ＴＯＴＯ独自の技術『セフィオンテクト』で汚れがつきにくく落としやすい便器ボウル面、フチ形状は汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単な『スゴフチ』、ウォシュレット付きで節約・エコタイプです。	室内物干しスペース物干しバーをつけると、洗濯機から出した衣類をその場でハンガーにかけることができます。２Fホールで室内干しができるので、雨の日にも便利です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812

構造の特徴


地盤品質保証２０年綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡日から２０年間にわたり地盤を保証。住まいを支える大事な地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。	外壁下地　タイガーEXハイパーボード高防水、高防カビ性能を付加し、外壁下地用耐力面材としての使用が可能になった石膏ボードです。優れた耐火性や結露の抑制、耐震性のある建材です！	現場吹付型断熱材【アクアフォーム】床下・壁・天井には８５ｍｍ以上吹き付けているので冬は熱が逃げにくく、夏は涼しい！高気密・高断熱の魔法瓶のように包みこむ吹き付け断熱材【アクアフォーム】を使用。

第三者機関による躯体調査第三者機関のJIOによる３回の現場検査と１０年の瑕疵担保責任保険に加入。施工中の基礎配筋検査→躯体検査→追加外装下地検査の計３回行うチェックを行っています。	べた基礎工法全体の重量を支える基礎は、鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。地盤面からの高さ４０cm、外回り基礎幅１５cmと強度と防湿の２つの面から日本の気候風土を考慮した造りとなっています。さらに軸組の各接合部にホールダウン金物等の引き抜き防止補強金物を使用し、より強固な構造を実現しています。	アフターフォロー主要設備機器の保証をお引渡しから１０年延長！２４時間緊急サポートサービスもあるので、もしもの時も安心です！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812