【安心の初期１５年保証】ガーデンアレイ焼山B・C号地

未入居
売主・代理
購入サポート情報

2890万円～3150万円

広島県呉市

ＪＲ呉線「天応」歩83分

情報提供日:: 26/2/2
次回更新予定日:: 26/2/10
取引条件有効期限:: 26/2/28

TEL：082-239-1850

【100万円価格改定】
2026年2月末までの期間限定で価格改定実施中！

B号地
新価格2890万円：2025年12月20日
旧価格2990万円：2025年10月19日

◎おすすめポイント◎

☆充実の周辺環境
『スーパー』『コンビニ』『病院』『小学校』『中学校』　
などの施設が約1.2km圏内（徒歩15分）に揃っています！

☆充実の住宅設備
玄関ドアタッチキー・浴室換気感想暖房・エアコン２台
食洗器・全自動洗浄機能付『洗エールレンジフード』
これらの設備が標準採用されております！

☆新生活に嬉しい家具プレゼント！
室内に展示をしている家具はご購入いただいたお客様にプレゼント中！
新しいお家、新しい家具で新生活をスタートさせましょう

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【建物外観デザイン（左：B号地・右：C号地）】片流れ屋根でスッキリとした外観デザインの物件です！

シンプルな外観です
見学希望はお問い合わせください

焼山B号地分譲間取り
リビングと和室が一室になっており広々してます！
団地内は整備されています！
ぜひ見学に来てください！
洗面脱衣室は広々しています！
室内干しも可能でお庭にも出られる間取りです！

【B号地】LDK＋和室の開放的な空間と洗面脱衣室隣り合わせのクローゼットが特徴の物件です！

焼山分譲C号地の外観
シンプルで最近はやりの外観です！

焼山分譲C号地
４LDKで広々空間！
ぜひ見学に！
畳は経年劣化の少ない和紙畳です！
お子様の遊ぶスペースに良いです！
LDKに面した和室！
ダイニングセットはプレゼントです！
どちらの分譲にも宅配ボックスがついてます！

【C号地】土間収納や納戸など随所に設けられている充実の収納スペースが特徴の物件です！

IHクッキングヒーター付き
レンジフードは自動洗浄付きです！

玄関は土間収納付きです！
キャンプ道具やベビーカーなど様々なものを収納できます！

浴室は広々あったか！
ぜひご見学ください！

WICは広々しています。
たくさん服がかけれますね！

ベランダは広々！太陽さんさん！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

シンプルな外観です
見学希望はお問い合わせください
リビングと和室が一室になっており広々してます！
IHクッキングヒーター付き
レンジフードは自動洗浄付きです！

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売主コメント

	展示場スタッフが明るく元気に住まいづくりのお手伝いをさせて頂きます！ ☆お問合せ先☆　ライフデザイン・カバヤ株式会社　東広島ハウジングフェア展示場　TEL:082-423-4455

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	完成後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	完成後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、完成後より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関して完成後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は10年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	完成後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

プレゼント情報

【WEB来場予約キャンペーン開催中！】2026年2月末までの期間に展示場への来店予約をいただいたお客様へ抽選で「Aコース、Bコース」の商品をプレゼント！是非この機会にライフデザイン・カバヤの住まいをご体感ください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-239-1850

物件名	【安心の初期１５年保証】ガーデンアレイ焼山B・C号地
価格ヒント	2890万円～3150万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	170.81m²～237.93m²（51.66坪～71.97坪）	建物面積ヒント	103.25m²～110.13m²（31.23坪～33.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ～7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	広島県呉市焼山政畝１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「天応」歩83分 [ 乗り換え案内 ] 朝日交通株式会社「政畝団地上」歩1分ＪＲ呉線「吉浦」歩87分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ株式会社　広島支店イベント情報　ビッグオフキャンペーンイベント情報　「分譲土地販売会」
担当者より	【この物件について】焼山政畝の閑静な住宅街に分譲住宅が2棟完成しております！小学校やスーパーも近く、子育て世帯の方におすすめの物件です！
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店 TEL：082-239-1850 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-239-1850

間取り図

B号地

価格

： 2990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 237.93m²

建物面積

： 103.25m²
C号地

価格

： 3150万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 170.81m²

建物面積

： 110.13m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-239-1850

価格	2990万円	間取り	4LDK
土地面積	237.93m²	建物面積	103.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店 TEL：082-239-1850 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3150万円	間取り	4LDK
土地面積	170.81m²	建物面積	110.13m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店 TEL：082-239-1850 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

業務スーパーエブリイ焼山店まで1600m
スーパードラッグひまわり焼山店まで1600m
呉市立昭和中央小学校まで450m
呉市立昭和中学校まで1200m
ファミリーマート呉焼山バイパス店まで1400m
呉焼山郵便局まで1600m
呉市昭和図書館まで1300m
焼山フタバ幼稚園まで1100m

スーパー

業務スーパーエブリイ焼山店：徒歩20分（1600ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり焼山店：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

呉市立昭和中央小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

呉市立昭和中学校：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート呉焼山バイパス店：徒歩18分（1400ｍ）
郵便局

呉焼山郵便局：徒歩20分（1600ｍ）
図書館

呉市昭和図書館：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

焼山フタバ幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

西松屋呉焼山店：徒歩19分（1500ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら焼山店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

藤三焼山ショッピングセンター：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

万惣焼山店：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ焼山店：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンター

DCM焼山店：徒歩19分（1500ｍ）
ホームセンター

エディオン焼山店：徒歩22分（1700ｍ）
幼稚園・保育園

桜ヶ丘幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
病院

呉やけやま病院：徒歩24分（1900ｍ）
郵便局

呉桜ケ丘郵便局：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-239-1850

設備仕様


スマートドアヴェナートポケットKey	モニター付きインターホン	電動シャッター

エコキュート・IHクッキングヒーター	食洗器・浄水器一体型水栓	HEMS対応住宅

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-239-1850

構造の特徴


MIRAIE	プレセッター金物	ベタ基礎

ペアガラス	ZEH基準断熱材

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-239-1850