【建築中】呉市文化町分譲住宅

新築一戸建て
売主・代理

3690万円

広島県呉市

ＪＲ呉線「新広」歩8分

情報提供日:: 24/6/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)呉一住宅

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TEL：0120-713812 【通話料無料】

R6年9月完成予定！最新設備のコミコミ仕様で、すぐ新生活が始められる！
JR新広駅徒歩8分の立地／駐車スペース2台]／都市ガス仕様/高気密高断熱のエコハウス

都市ガス仕様！月々8万円台からの支払いも可能な物件です！

【友達を呼びたくなる】注文住宅のようなこだわりの建売住宅
売主物件につき、初期費用がお得！南向きの明るいLDK。リビング収納やWICなど収納充実。
◎３LDK／玄関収納／ワークスペース／室内物干しスペースなど

《周辺環境》
・横路小学校　徒歩14分　・横路中学校　徒歩14分　
・万惣　徒歩5分　・くすりのレディ　徒歩6分
・呉信用金庫　徒歩7分　・JR新広駅　徒歩8分

◎高気密高断熱仕様のコスパのいい構造・設備
◎建ててからが安心！！きめ細やかなアフターフォローと、安心の設備延長保証１０年付き！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

暖かみのある快適なLDKのあるお家

【外観パース】
ホワイトの外壁とブラウンの屋根・サッシで暖かみを演出します。

【現場写真】
南面の前面道路を含む、正面の写真です。
※隣地の植栽は剪定済みです

3690万円、3LDK、土地面積116.18m²、建物面積94.19m² 【平面図】
３LDK+FCLで快適に過ごしやすく、家事効率を考えられたプランです。
南に面していることもあり、暖かい生活を送れそうです！

3690万円、3LDK、土地面積116.18m²、建物面積94.19m² 【区画図】
南・北ともに前面道路４ｍの敷地116.18m²（35.14坪）です。

【現場写真】
４ｍ幅の南面道路です。

家事効率が良く、利便性の良い文化町！

3690万円、3LDK、土地面積116.18m²、建物面積94.19m² 【１F平面図】
LDKを見渡せるキッチンが特徴的です。LDKにデスクスペースがあり、ちょっとした作業ができることが良いです。
3690万円、3LDK、土地面積116.18m²、建物面積94.19m² 【２F平面図】
廊下にて物干しができます。ファミリークローゼットと近いことで、楽に衣類を収納できます。
【キッチン】
収納内部がホーローなので、漏水時に腐食してしまうリスクを防ぐことができます！
オプションにてマグネットが付いた仕切りがあり、収納もしやすいです！
※設置される設備とは仕様が異なります
【現地案内図】
スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど、近場にそれぞれの店舗があり、利便性が高く、人気の場所です！

呉一住宅の家づくりをご覧ください！

【施工事例】
リビング階段を設けて、開放的なLDK。
ナチュラルテイストで暖かい雰囲気を演出しています！
【施工事例】
フロートタイプの造作洗面化粧台もできます！
ウォークインクローゼットと繋がっているので、家事のしやすい空間となっています！
【施工事例】
室内窓がアクセントのランドリールームです！
雨の日でも物干しができるので、おすすめです！
【施工事例】
濃いめの外壁に木目の玄関扉を入れることで、暖かみを演出しました！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【事務所】緑のある打ち合わせスペースです。落ち着いて打ち合わせを行うことができます！

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
▼事前予約制
事前に必ず予約をしてくださるようお願いいたします。
お電話またはホームぺージよりお申込みください。

【見学予約する】、または【お問合せ先→0120-713-812】へ直接お電話ください。
ご希望日時の確認でご連絡をさせて頂きます。
平日や時間外でも見学可能な場合もございますので、お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812

物件名	【建築中】呉市文化町分譲住宅
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	116.18m²（35.14坪）	建物面積ヒント	94.19m²（28.49坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	広島県呉市広文化町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「新広」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「広」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社呉一住宅呉一住宅　Instagram 呉一住宅　フェイスブックページ呉一住宅公式LINE
担当者より	【この物件について】駅チカ、閑静な住宅街、南向き、駐車も安心の立地となります。気になる方は、お気軽にご連絡ください。
お問い合せ先	(株)呉一住宅 TEL：0120-713812 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（10）第005668号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：なし、年末年始

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812

周辺環境

呉市立横路小学校まで1153m 呉市立横路小学校まで１１５３ｍ。
呉市立横路中学校まで1300m 呉市立横路中学校まで１３００ｍ。
万惣呉広店まで493m 万惣呉広店まで４９３ｍ。営業時間は９～２０時。主に食料品や生鮮食品を取り扱っています。
ゆめマート阿賀まで858m ゆめマート阿賀まで８５８ｍ。営業時間は９～２０時。主に食料品や生鮮食品を取り扱っています。
ニトリ呉店まで453m ニトリ呉店まで４５３ｍ。営業時間は１１～２０時（土日は１０時開店）。主に家具・雑貨を取り扱っています。
広市民センター・新広駅まで801m 広市民センター・新広駅まで８０１ｍ。
くすりのレデイ広古新開店まで503m くすりのレデイ広古新開店まで５０３ｍ。営業時間は９～２２時。主に医療品、化粧品を取り扱っています。

小学校

呉市立横路小学校：徒歩15分（1153ｍ）
中学校

呉市立横路中学校：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

万惣呉広店：徒歩7分（493ｍ）
スーパー

ゆめマート阿賀：徒歩11分（858ｍ）
ホームセンター

ニトリ呉店：徒歩6分（453ｍ）
駅

広市民センター・新広駅：徒歩11分（801ｍ）
ドラッグストア

くすりのレデイ広古新開店：徒歩7分（503ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812

設備仕様


【キッチン】タカラスタンダード　オフェリア【キッチン】収納内部がホーローなので、漏水時に腐食してしまうリスクを防ぐことができます！オプションにてマグネットが付いた仕切りがあり、収納もしやすいです！ ※設置される設備とは仕様が異なります	【システムバス】タカラスタンダード　リラクシアPタイプ【システムバス】標準で床・壁・天井に断熱材で覆われているので、暖かく入浴することができます！壁パネルのホーローは、たわしでこすっても傷がつかない強度があり、お掃除がしやすいです！ ※設置される設備とは仕様が異なります	【洗面化粧台】タカラスタンダード　エリシオ【洗面化粧台】水栓が壁に取り付いている点が特徴的です。収納内部がホーローなので、漏水時に腐食してしまうリスクを防ぐことができます！ ※設置される設備とは仕様が異なります

【トイレ】TOTO　ZJ2 【トイレ】タンク・便座・便器と分かれていないことが特徴です。継ぎ目が少なく、掃除のしやすい一体型のトイレです！ ※内装はイメージです	設備保証延長サービス付き主要設備機器の保証をお引渡しから１０年延長！２４時間緊急サポートサービスもあるので、もしもの時も安心です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812

構造の特徴


現場吹付型床下・壁・天井には85ｍｍ以上吹き付けているので冬は熱が逃げにくく、夏は涼しい！高気密・高断熱のまほう瓶のように包みこむ吹き付け断熱材【アクアフォーム】を使用。	躯体検査第三者機関のJIOによる3回の現場検査と10の瑕疵担保責任保険に加入。施工中の基礎配筋検査→躯体検査→追加外装下地検査の計3回行うチェックを行っています。	地盤保証綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡日から20年間にわたり地盤を保証。住まいを支える大事な地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします

外壁下地　タイガーEXハイパーボード高防水、高防カビ性能を付加し、外壁下地用耐力面材としての使用が可能になった石膏ボードです。優れた耐火性や結露の抑制、耐震性のある建材です！	べた基礎全体の重量を支える基礎は、鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。地盤面からの高さ40cm、外回り基礎幅15cmと強度と防湿の2つの面から日本の気候風土を考慮した造りとなっています。さらに軸組の各接合部にホールダウン金物等の引き抜き防止補強金物を使用し、より強固な構造を実現しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-713812