佐伯区屋代2丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

2980万円

広島県広島市佐伯区

広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩14分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日東リバティ

4.5 (接客評価コメント148件)

TEL：0120-082210 【通話料無料】

耐震最高等級3の設計建設住宅性能評価取得
南に開けた陽当り良好の立地
大きなウォークインクローゼットなど収納充実
周辺にはスーパーなどが揃ったお買い物に便利な環境

☆マルシェー佐方店まで　徒歩10分
☆スパーク佐方店まで　徒歩12分
☆セブンイレブン廿日市城内店まで　徒歩11分
☆ウォンツ佐方店まで　徒歩11分
☆広島市立五日市観音中学校まで　徒歩30分
☆広島市立五日市観音小学校まで　徒歩24分
☆ほうりん廿日市幼稚園まで　徒歩4分
☆佐方郵便局まで　徒歩8分
☆佐方川緑地まで　徒歩10分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

〒732-0818
広島市南区段原日出2丁目2-22-2F
TEL0120-082-210
FAX082-261-5120
https://www.nitto-f.com

現地写真・間取り図

2980万円、4LDK、土地面積107.94m²、建物面積96.05m²

構造についてのご説明です

ベース部分には13ｍｍの鉄筋を200ｍｍピッチで基盤目状に背筋し、コンクリートを流し込んで作ります。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散してじめんにつたえることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下前面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。

近隣施設

マルシェー佐方店まで762m

スパーク佐方店まで931m
セブンイレブン廿日市城内店まで845m
ウォンツ佐方店まで851m
佐方郵便局まで629m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄り駅、ご都合の良い場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用　7日前までに利用希望のご連絡をいただいた方　（即日でも対応可能な場合もございますのでお問合せ下さい。）・広島市内にお住まいの方　（遠方でも対応可能な場合もございますのでお問合せ下さい。）

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　内覧などは事前にお問い合わせ頂き、時間を決めてからの対応となります。 ■ご利用可能環境　ZOOMアプリでのご案内となります。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社グループ会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の場所・状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。

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「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。

※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

物件名	佐伯区屋代2丁目
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	107.94m²（32.65坪）	建物面積ヒント	96.05m²（29.05坪）
私道負担・道路ヒント	無、南西4.6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	広島県広島市佐伯区屋代２ [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄宮島線「山陽女学園前」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「廿日市」歩19分 [ 乗り換え案内 ] バス「緑ヶ丘団地」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】日東リバティHP 日東リバティのFacebookはこちら日東リバティの今週の売り出し情報日東リバティのオープンハウス情報日東リバティにご売却相談！
担当者より	担当者田代　有平年齢：40代業界経験：15年お客様が大切な住まいを購入されるのに、分からない事などもたくさん有り、ご不安も多いかと思います。どれだけお客様の立場になって親身に対応できるか、何がお客様に一番合うのかを一生懸命考えます。	【この物件について】こだわりの設備仕様が上質な新生活をサポート！お客様の理想の住まい探しを心を込めてお手伝いします。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】広島県内全域
お問い合せ先	(株)日東リバティ TEL：0120-082210 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（8）第007286号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

周辺環境

マルシェー佐方店まで762m
スパーク佐方店まで931m
セブンイレブン廿日市城内店まで845m
ウォンツ佐方店まで851m
広島市立五日市観音中学校まで2341m
広島市立五日市観音小学校まで1891m
ほうりん廿日市幼稚園まで248m
佐方郵便局まで629m
佐方川緑地まで798m

スーパー

マルシェー佐方店：徒歩10分（762ｍ）
スーパー

スパーク佐方店：徒歩12分（931ｍ）
コンビニ

セブンイレブン廿日市城内店：徒歩11分（845ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ佐方店：徒歩11分（851ｍ）
中学校

広島市立五日市観音中学校：徒歩30分（2341ｍ）
小学校

広島市立五日市観音小学校：徒歩24分（1891ｍ）
幼稚園・保育園

ほうりん廿日市幼稚園：徒歩4分（248ｍ）
郵便局

佐方郵便局：徒歩8分（629ｍ）
公園

佐方川緑地：徒歩10分（798ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

構造の特徴


ベタ基礎ベース部分には13ｍｍの鉄筋を200ｍｍピッチで基盤目状に背筋し、コンクリートを流し込んで作ります。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散してじめんにつたえることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下前面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	鋼製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。	剛床工法 1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

耐震金具構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	基礎パッキン工法建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。	最高レベルの建材を標準採用もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210