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情報の見方

  • 新築一戸建て

3280万円

広島県広島市佐伯区

バス「八幡学校バス停」歩5分

情報提供日:
24/4/22
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)クラリティ

■断熱等性能等級5
■一次エネルギー消費量等級6
■省エネ基準適合住宅
■フラット35S 金利Aプラン(省エネルギー性)
■3方向から採光の明るいLDK♪

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●超人気ベーカリー♪グラマーペイン広島五日市店まで600m
●広電バス「八幡学校」バス停より 彩が丘団地線・藤の木団地線利用で五日市駅北口まで約20分

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完成予想図(外観) 

【玄関側の完成予想図】外壁は自然な存在感と揺らぎを感じさせるライン柄で、シャープさとともに優しく親しみやすい雰囲気に仕上がっています♪

  • 同形状・同仕様写真(浴室) 
    【TOTO製のシステムバス】JIS高断熱浴槽の基準を満たした魔法びん浴槽をはじめお掃除ラクラク排水口や、冷気をシャットアウトする「ほっカラリ床」などうれしい機能がいっぱい♪広いバスタブで寛ぎます♪
  • 現地外観写真 
     【省エネ基準適合住宅 断熱等性能等級5 一次エネルギー消費量等級6】 【フラット35】S(金利Aプラン)(省エネルギー性)住宅です 
  • 同形状・同仕様写真(キッチン) 
    【クリナップ製のシステムキッチン】ラスティチャコールの落ち着いたカラーのキッチン シンク下やコンロ下はスライド収納で奥の物の出し入れも簡単♪横幅は255センチあるので作業スペースもゆとりがあります♪
  • 前面道路含む現地写真 
    前面道路は幅員5.8mの公道 接道幅は7.4mです

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

その他 
■■住宅瑕疵保険について■■
新築住宅を取得された方は、住宅品質確保法により10年間の住宅瑕疵保険(買ったおうちに住み始めてから重大な欠陥があったとき補修費用をまかなう保険)の保証があります。

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

プレゼント情報

プレゼント
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※キャンペーン主催:株式会社クラリティ

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:082-962-3617
価格

3280万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)

販売戸数
1戸
総戸数
3戸
土地面積
89.79m2(登記)
建物面積
95.63m2(実測)
私道負担・道路
無、北5.8m幅
完成時期(築年月)
2024年7月
住所

広島県広島市佐伯区八幡3

[ 周辺環境 ]

交通
バス「八幡学校バス停」歩5分
JR山陽本線「五日市」車3.4km
広島電鉄宮島線「広電五日市」車3.5km
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

平田幸司
年齢:50代
業界経験:20年
住まい探しは期待だけでなく専門的な内容も多く不安も感じられることでしょう。物件の相場・地域性・資金計画・税務など見識を深め、不動産仲介のプロとして、安心して頼ってもらえる存在でありたいと思っています。
【この物件について】 ◆断熱等性能等級5◆一次エネルギー消費量等級6◆【フラット35S】金利Aプラン(省エネルギー性) 省エネ基準適合住宅です♪  最新機能を搭載した住宅設備で毎日の暮らしがエコで快適です♪
【得意エリア】 広島県内全域
お問い合せ先

(株)クラリティ

TEL:082-962-3617

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:広島県知事(1)第011380号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30-18:15 / 定休日:土日・祝

問合せ先:  TEL:082-962-3617

周辺環境

  • その他環境
    グラマーペイン広島五日市店:徒歩8分(600m)
  • スーパー
    サンリブ五日市:徒歩10分(750m)
  • コンビニ
    セブンイレブン広島八幡店:徒歩3分(205m)
  • ドラッグストア
    ウォンツ八幡3号店:徒歩5分(322m)
  • 幼稚園・保育園
    八幡保育園:徒歩3分(165m)
  • 小学校
    広島市立八幡小学校:徒歩7分(513m)
  • スーパー
    アルゾ五日市利松店:徒歩12分(918m)
  • 中学校
    広島市立城山中学校:徒歩16分(1263m)
  • 病院
    広島中央保健生活協同組合生協さえき病院:徒歩12分(899m)
  • 銀行
    もみじ銀行五日市北支店:徒歩9分(692m)
  • 郵便局
    広島城山郵便局:徒歩12分(894m)
  • ホームセンター
    ホームセンタージュンテンドー五日市店:徒歩13分(1008m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
-
所在地
広島県広島市佐伯区八幡3
交通
バス「八幡学校バス停」歩5分
JR山陽本線「五日市」車3.4km
広島電鉄宮島線「広電五日市」車3.5km
販売戸数
1戸
総戸数
3戸
価格
3280万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、北5.8m幅
諸費用
-
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
95.63m2(実測)
土地面積
89.79m2(登記)
建ぺい率・容積率
60%・200%
完成時期(築年月)
2024年7月
引渡可能時期
2024年7月予定
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
-
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:平田幸司、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R05認広建セ02564号、駐車場:カースペース

住宅ローン情報

支払い例
佐伯区八幡3丁目の場合

毎月(年12回)86235円 ボーナス時加算0円

価格3280万円、頭金0円、借入額3280万円

年利0.575% 変動金利/返済期間35年   (当初5年)

  • ・販売価格に対する融資限度の割合/物件価格+諸費用
    ・金融機関/地方銀行
    ・利率/年利0.575%(変動金利)
    ・事務手数料/55000円
    ・保証料/住宅ローン借入時一括支払いもしくは0円(金利上乗せ)
    ・その他費用/印紙代、火災保険料、仲介手数料、登記費用)

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

    フラット35S金利Aタイプ(省エネルギー性)
    ■クラリティでは、営業担当者のワンストップサービスを採用しておりますので、お住まい探しの担当が住宅ローン手続きのサポートもいたします。
    ■わかりにくい疾病保証などもしっかり比較し、金利だけでなく総合的にベストな選択ができるよう親身になってサポートします。
    ■金融機関でのお手続きの際も、ご要望に応じてご自宅・ご勤務先から金融機関まで送迎・立ち合いもいたします。
    フラット35の詳細は情報の見方ページをご参照ください。

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要

<仲介>
広島県知事(1)第011380号
(株)クラリティ
〒730-0013 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル603

問い合わせ先
TEL:082-962-3617

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
広島県知事(1)第011380号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:30-18:15 / 定休日:土日・祝

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月22日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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C-22

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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