コモンガーデンこころM街区　分譲住宅【積水ハウス】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

6367万円～6770万円

広島県広島市佐伯区

ＪＲ山陽本線「横川」バス24分こころ北公園歩7分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス　株式会社

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TEL：082-871-8011

【積水ハウス】コモンガーデンこころM街区　分譲住宅【些細なことでもお電話でのお問い合わせ・ご相談ください】
定休日：火曜・水曜日・祝日／営業時間：9：00～18：00

【コモンガーデンこころ×積水ハウスで夢の暮らしが実現！】
☆こころの団地内で全てが完結
教育・医療・ショッピング・グルメ・金融機関などが充実。
広い公園でのびのびとした子育てを実現。
☆「まち全体の美しさ」へのこだわり
道路景観の緑の見え方や、建物や外構、道路ぎわの床材のデザインなど、
その土地ならではの特性を踏まえて、美しいまちなみづくりのためのルールを分譲地ごとにご用意。
☆積水ハウスの「技術力」
「いつも今が快適」をカタチにしたユニバーサルデザイン。
一級建築士、二級建築士をはじめとする多数の様々な資格保有者を誇る。
「安心・安全」を実証するオリジナル技術。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

[1-8号地]空間に変化を持たせて、自由な暮らし奏でる遊び心のある住まい。

3LDK
＋納戸
＋ウォークインクローゼット

1-8号地LDK　※2024年2月撮影
1-8号地LDK　※2024年2月撮影
間取図1F
〇20帖を超える広々ＬＤＫ。家具など自由なレイアウトが楽しめます。
〇空間に変化を持たせる床段差を設けて、遊び心を表現しました。
〇アートや花瓶、オブジェなどが飾れるステージリビング。
間取図2F
〇ダイニング空間が明るくなるよう吹抜を設置しました。

[1-20号地]いつも暖を感じる家族の親密な居場所がある住まい。

2LDK
＋納戸
＋ファミリークローゼット
＋ウォークインクローゼット
＋ウッドデッキ
※将来的に間仕切りすることで3LDKに変更できます。

1-20号地LDK　※2023年11月撮影
1-20号地LDK　※2023年11月撮影
間取図1F
〇明るい窓辺や陰をつくる軒下、夜の光だまりなど、光の明暗を愉しむことができます。
〇内向きに囲う家具レイアウトで、家族の親密な居場所を創造。
間取図2F
〇開放感のある南面にすべての居室を設置しました。
〇家族の衣類や日用品が片付く大容量の収納スペース。

周辺環境

石内北小学校まで360m 徒歩5分。2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。

大塚中学校まで1510m 徒歩19分。2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
マックスバリュ西風新都店まで1500m 徒歩19分。生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
セブンイレブン広島セントラルシティ店まで560m 徒歩7分。24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。
広島信用金庫西風新都店まで930m 徒歩12分。セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

3LDK
＋納戸
＋ウォークインクローゼット
間取図1F
〇20帖を超える広々ＬＤＫ。家具など自由なレイアウトが楽しめます。
〇空間に変化を持たせる床段差を設けて、遊び心を表現しました。
〇アートや花瓶、オブジェなどが飾れるステージリビング。
1-8号地LDK　※2024年2月撮影

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特徴ピックアップ

南側道路面す / ＩＨクッキングヒーター / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 設計住宅性能評価書 / 周辺交通量少なめ / フラット３５Sに対応 / 建設住宅性能評価書（新築時） / バリアフリー / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 大型タウン内 / 山が見える / スマートキー / 対面式キッチン / 複層ガラス / ２階建 / 高機能トイレ / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / トイレ２ヶ所 / ＬＤＫ１５畳以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 高速ネット対応 / 通風良好 / 駐車２台可 / 全居室収納 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / 天井高２．５ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 整形地 / 浴室１坪以上 / テラス / ＬＤＫ１８畳以上 / 土地50坪以上 / 開発分譲地内 / 都市ガス / 省エネ給湯器 / EV車充電設備 / 南向き / ウッドデッキ / システムキッチン / 即引渡可 / 温水洗浄便座 / 省エネルギー対策

イベント情報

現地案内会
感性にフィットする住まいの見学会を開催中！■ご見学時間：10時～17時■現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約のうえご来場をお願いいたします。■WEBご予約は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。■電話のご予約は、積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜日・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。

物件詳細情報

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物件名	コモンガーデンこころM街区　分譲住宅【積水ハウス】
価格ヒント	6367万円～6770万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK～3LDK
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	3000戸
土地面積ヒント	175.43m²～177.12m²（53.06坪～53.57坪）	建物面積ヒント	100m²～116.96m²（30.24坪～35.38坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	広島県広島市佐伯区石内北２-5006番32（地番）他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス24分こころ北公園歩7分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「大塚」バス12分こころ北公園歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ中国積水ハウスの不動産分譲ナビ広島県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス　株式会社 TEL：082-871-8011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

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周辺環境

石内北小学校まで360m 徒歩5分。2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。
大塚中学校まで1510m 徒歩19分。2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
ほうりんこころ幼稚園・保育園まで690m 徒歩9分。「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。
フレスポ西風新都店まで670m 徒歩9分。「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
マックスバリュ西風新都店まで1500m 徒歩19分。生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
セブンイレブン広島セントラルシティ店まで560m 徒歩7分。24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。
広島信用金庫西風新都店まで930m 徒歩12分。セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。
広島銀行西風新都店まで530m 徒歩7分。ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。
ナフコ西風新都店まで1820m 徒歩23分。リーズナブルなオリジナル商品が充実したホームセンター。

小学校

石内北小学校：徒歩5分（360ｍ）
中学校

大塚中学校：徒歩19分（1510ｍ）
幼稚園・保育園

ほうりんこころ幼稚園・保育園：徒歩9分（690ｍ）
ショッピングセンター

フレスポ西風新都店：徒歩9分（670ｍ）
スーパー

マックスバリュ西風新都店：徒歩19分（1500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島セントラルシティ店：徒歩7分（560ｍ）
銀行

広島信用金庫西風新都店：徒歩12分（930ｍ）
銀行

広島銀行西風新都店：徒歩7分（530ｍ）
ホームセンター

ナフコ西風新都店：徒歩23分（1820ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-871-8011

設備仕様


品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。	家族と財産を守る安心の「防犯対策」積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。	新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。	子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。	快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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構造の特徴


安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。	積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。	強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

問合せ先： TEL：082-871-8011