佐伯区坪井2丁目　No.84

新築一戸建て
即引渡可

3480万円

広島県広島市佐伯区

広島電鉄宮島線「楽々園」歩36分

情報提供日:: 24/5/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛建ハウジング

4.4 (接客評価コメント9件)

TEL：082-942-6370

＼住宅ローン減税対象／　■省エネ基準適合住宅　■エコカラット付き
■乾太くん付き　■新生活応援キャンペーン中♪
■駐車3台可（車種による）　■WIC、パントリー付き

【住宅ローン減税対象物件】
子育て世帯もしくは若者夫婦（40歳以下）は
控除上限額が引き上げられます。
※ただし、所得税・住民税の支払い額によります。

【周辺環境】
小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩5分
五日市観音中学校バス停まで徒歩2分　

【ご成約特典】物価高の家計をお助けします！
ゆめタウンの商品券などからお選び頂けます。

◆愛建ハウジング◆
・グループ会社として新たに設立した会社です。
・車のローンがあるけど、組める？や他で通らなかったetc…
ご不安な点がありましたら、お気軽にご相談ください。
・女性スタッフが多く在籍している会社です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ミセスカウンターでお子様の宿題やテレワークも可能です♪

3480万円、4LDK、土地面積188.94m²、建物面積104.33m² ゆとりの敷地57坪　駐車３台可（車種による）
同色カップボード付き
人気の黒の外壁。屋根が斜めでオシャレ！
8帖　主寝室

小屋裏収納広い収納のため、季節物の家電をスッキリ収納出来そうですね。
5.29帖
和室　フラットな畳
5.29帖

足をのばしてのんびり入浴。エコベンチを採用し、お子様と一緒に安心して入浴出来ます。
ホームランドリー乾太くん付
1階
8帖にあるＷＩＣ上の枕棚に布団がスッキリ収納できそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分で、10年間の瑕疵担保責任を対象としています。個々の住宅ごとに保険契約を締結して瑕疵により被害が発生した場合には保険金が支払われるという制度です。

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

プレゼント情報

ご成約のお客様はA～Dの中からお好きなものをお1つお選び頂けます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-942-6370

物件名	佐伯区坪井2丁目　No.84
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	188.94m²（57.15坪）	建物面積ヒント	104.33m²（31.55坪）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	広島県広島市佐伯区坪井２ [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄宮島線「楽々園」歩36分 [ 乗り換え案内 ] 広電バス「五日市観音中学校バス停」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【HP】（株）愛建ハウジング【YouTube】カラーセレクトの方法を紹介！【Instagram】物件や広島での生活を発信しています。【今より家が高くなる！？】
担当者より	【この物件について】省エネ基準適合住宅の為、住宅ローン減税対象物件です。乾太くん、食洗機付きの為、家事時短でき、家族との時間が作れます♪
お問い合せ先	(株)愛建ハウジング TEL：082-942-6370 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（1）第011172号取引態様：＜仲介＞

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周辺環境

広島市立五日市観音西小学校まで438m
広島市立五日市観音中学校まで384m

小学校

広島市立五日市観音西小学校：徒歩6分（438ｍ）
中学校

広島市立五日市観音中学校：徒歩5分（384ｍ）
幼稚園・保育園

千同保育園：徒歩18分（1440ｍ）
高校・高専

広島県立五日市高校：徒歩13分（1022ｍ）
スーパー

ユアーズ：徒歩21分（1635ｍ）
病院

たかいしクリニック内科消化器科：徒歩16分（1272ｍ）
病院

こにしこどもクリニック：徒歩25分（1992ｍ）
警察署・交番

広島県警察本部佐伯警察署観音交番：徒歩18分（1429ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：082-942-6370

設備仕様


エコカラット他の現地写真です。エコカラットはお部屋の一部分をアクセントにしてくれるだけでなく、湿度を調整し、脱臭機能などもあります。		乾太くんガス衣類乾燥機、乾太くんは約1時間で衣類を乾かしてくれる機能があります。

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構造の特徴


ベタ基礎他の現地写真です。ベタ基礎は地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリート入り基礎を配する工法で、柱や壁はもちろん床面にあたる部分も分厚い面状の基礎で支えられているため、耐震性を高めることが可能です。

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