◆リバーサイドが望める新築戸建て
◆陽当り・通風良好（写真をご参考ください）
◆オール電化でエコキュート、さらに24時間換気システム搭載
◇リバーサイドの眺望が自慢の新築戸建て
◆全居室収納！さらに人気のパントリー付き♪
◇前面道路が６m以上の圧迫感を感じにくいランドプラン
◆家族が顔を合わせやすくなるリビング階段
リバーサイドが望める新築戸建て♪リビングからも眺望が望めるから圧迫感を感じにくい暮らしが期待できますね！是非、ご見学の際にご体感ください！
室内は子育て家族に人気のリビング階段♪家族のコミュニケーションが生まれやすい間取りは、仕事が忙しい共働きの家族でも、家にいる時間を共有しやすくなりそうですね。さらに、オール電化でエコキュート、24時間換気システム搭載された新築物件です♪
リバーサイドの眺望が自慢の陽当たり・眺望。通風が良好な新築戸建て
優しいナチュラルな室内。広さはしっかり17.8帖あるから圧迫感も感じにくい間取り。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
陽当たり良好な立地条件であるため、光と風を招き入れ快適な住空間をご体感いただけます。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
3680万円、3LDK、土地面積101.53m2、建物面積95.22m2
リビング階段なら、必ずリビングを通るので、お子さんが学校から帰ってきた時や、遊びに行く時など、リビングにいれば必ず顔を合わせることができます。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
陽当たり・眺望・通風が良好なリビング・ダイニングは明るい生活をご提案できます。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
水回りは最新の設備をご用意
三面鏡の下にチャイルドミラー。さらに、収納にこだわった仕様です。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
浴槽はパナソニックを採用。ラインLEDが浴槽内をオシャレに見せてくれます。また、ホテルライクな横長ミラーは一日の疲れを癒してくれそうですね。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
操作性と機能性が充実したシステムキッチン。キッチンの背面に収納棚を設えられており収納力も期待できます。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
1階にはタンクレストイレを採用。お手入れがしやすく、スッキリとした見た目が特徴的です。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
2階のトイレはタンクレストイレではないため、停電時にもご利用いただけます。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
カウンターキッチン＆リビング階段だから子育て世代に嬉しいこだわりの設計
リビング・ダイニングを見渡せるカウンターキッチンはお子様を見守りながら調理ができて安心ですね。配膳や後片付けがラクな点もメリットです。
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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奥行を感じられ、リビング階段だからスッキリとした開放感のある間取りが実現しています。
室内（2024年3月）撮影 |
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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即引渡可
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リバーサイド
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山が見える
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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対面式キッチン
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バリアフリー
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浴室に窓
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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リビング階段
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食器洗乾燥機
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆借入可能額や借入時の金利が分かるため、安心してマイホーム探しができますのでおススメです☆ ◆人気のネット銀行もご対応可能 ☆ネット銀行特有の面倒なお手続きも弊社が行うため、少ないご負担でご利用いただけます♪ ◆物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能☆ |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サポートのご利用のために必要な書類等】 ・運転免許証、健康保険証 ・収入証明書 源泉徴収票 ※勤続年数１年未満の方は給与明細書（勤続開始から直近の分まで） 確定申告者の方は、3年分の確定申告書の写し ・お認印 ・その他の借入（車のローン等）があれば償還表 ◆ご利用いただけない方 ・住替えをされる方を除く住宅購入契約済みの方や、別物件を契約予定の方 |
||
サポート２
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします☆ ◆弊社担当スタッフ、もしくは社外のファイナンシャルプランナーのご選択が可能です！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ご利用いただける方 ・弊社にお問い合わせをいただいた方 （おひとり、複数回のご相談可能！） ・事前にご予約いただいた方 ・お電話やメール、オンラインでのご相談も可能です♪ ◆ご利用いただけない方 ・不動産業従事者の方 ・住替えをされる方を除く、住宅購入契約済みの方や別物件を契約予定の方 |
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サポート３
| サポート概要 | 住み替えローン | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます！ ◆今のご自宅の査定も行っております。査定は秘密厳守で無料です♪ ◆物件によっては購入時の価格より高い売出が可能だったケースもあります☆査定でご確認ください！ ◆安心の物件買取サービス付き！ |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サポートのご利用のために必要な書類等】 ・運転免許証、健康保険証 ・収入証明書 源泉徴収票 ※勤続年数１年未満の方は給与明細書（勤続開始から直近の分まで） 確定申告者の方は、3年分の確定申告書の写し ・お認印 ・住宅ローンの償還表 ・その他の借入（車のローン等）があれば償還表 【査定時に必要書類】 ・重説・契約書 ・権利書 ・購入時のファイル ※上記の書類はなくても問題ございません。 ◆ご利用いただけない方 ・住替えをされる方を除く住宅購入契約済みの方や、別物件を契約予定の方 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆
※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-298-0051
|
物件名
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■リバーサイドの眺望が自慢！24時間換気システム搭載の新築戸建て♪ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
|
101.53m2（30.71坪） |
建物面積
|
95.22m2（28.80坪） |
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私道負担・道路
|
無 |
完成時期（築年月）
|
2023年7月 |
| 住所 |
広島県広島市西区新庄町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ可部線「安芸長束」歩18分
ＪＲ可部線「三滝」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
西区エリアが出身地です！趣味はアウトドアやゲーム、ラーメン巡りです！最近、動画編集に目覚めました。不動産営業はご入居後のご相談も視野に入れて取り組んでいます。よろしくお願いいたします！
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【この物件について】
リバーサイドが望める新築戸建て♪リビングからも眺望が望めるから圧迫感を感じにくい暮らしが期待できますね！是非、ご見学の際にご体感ください！
【得意エリア】
広島市内
|
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| お問い合せ先 |
TEL：082-298-0051 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（14）第001483号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：082-298-0051
周辺環境
-
新庄保育園まで178m -
新庄西公園まで69m
-
幼稚園・保育園新庄保育園：徒歩3分（178ｍ）
-
図書館新庄西公園：徒歩1分（69ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆
※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆
※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください
問合せ先：
TEL：082-298-0051
■リバーサイドの眺望が自慢！24時間換気システム搭載の新築戸建て♪ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆ ※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市西区新庄町 | 交通 |
ＪＲ可部線「安芸長束」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.22m2（28.80坪） |
土地面積 |
101.53m2（30.71坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
- | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：竹林 裕矢、設備：本下水、建築確認番号：第R04認広建セ02297号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
支払い例
戸建て 3780万円の場合
(1)毎月（年１２回）： 約75000円 （ボーナス払い無し）
(2)毎月（年１２回）： 約95000円 （ボーナス払い無し）
価格3780万円、諸費用部分を頭金、借入額3780万円
(1)年利0.675％ 変動金利 返済期間50年
(2)年利0.296 変動金利 返済期間35年
- (1)
・金融機関／もみじ銀行
・利率／年利0.675％（変動金利）
・年齢制限／申込時年齢が満20歳以上56歳以下（完済時年齢が満81歳以下）の方
・事務手数料／55000円
・保証料/事前審査後に決まります
(2)
・金融機関／auじぶん銀行
・利率／年利0.296％（変動金利）
・事務手数料／借入金額に関して2.20％
・保証料/無料
※その他詳細は必ずお問い合わせください
※金利等の情報は2024年1月時点のものとなります
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-298-0051
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-298-0051
33850tk
74425052
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
