【積水ハウス】プロムゲート井口モデルハウス分譲【些細なことでもお電話でのお問い合わせ・ご相談ください】
定休日：火曜・水曜日・祝日／営業時間：9：00～18：00
修大協創中高前駅から徒歩6分。JR五日市駅から徒歩15分。
広島市西区井口に位置する平地の分譲団地。道路幅員６ｍの開発道路に面した大型団地。事前予約制によるご案内を実施中です。
また、ご自宅で物件検討される中でお困りごとがございましたらお気軽にお問合せ下さい。
お電話でのご相談お待ちしております。（フリーコールをご利用下さい）
【見学予約受付中】
WEBページではお伝えできない分譲地情報などお気軽にご相談ください。
WEB予約の上ご来場でQUOカード2000円分プレゼント！
吹抜2階リビングならではの明るさと開放感、内と外のつながりを重視したプライベートバルコニーのある住まい。
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F-9号地：LDK
※2023年3月撮影 -
F-9号地：LDK
※2023年3月撮影 -
F-9号地：1F
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F-9号地：2F
約25.6帖の大空間LDKは、床面を一段下げたタイル貼りのピットリビングでくつろぐラグジュアリーな住まい。
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F-10号地：LDK
※2023年3月撮影 -
F-10号地：LDK
※2023年3月撮影 -
F-10号地：1F
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F-10号地：2F
広電宮島線「修大協創中高前」駅へ徒歩6分。西区井口の成熟した街の利便性を享受する暮らしやすい邸宅地。
広島市立井口小学校まで1120m 徒歩14分。
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広島市立井口中学校まで1530m 徒歩20分。
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スパーク鈴ケ峰店まで340m 徒歩5分。
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ウォンツ藤垂園店まで740m 徒歩10分。
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広島電鉄「修大協創中高前」駅まで470m 徒歩6分。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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F-9号地：1F
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F-9号地：LDK
※2023年3月撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
ＴＶモニタ付インターホン
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高機能トイレ
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建設住宅性能評価書（新築時）
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閑静な住宅地
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トイレ２ヶ所
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フラット３５Sに対応
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ウォークインクローゼット
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駅まで平坦
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対面式キッチン
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平坦地
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シャワー付洗面化粧台
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高気密高断熱住宅
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ＬＤＫ２０畳以上
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２沿線以上利用可
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床暖房
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整形地
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温水洗浄便座
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前道６ｍ以上
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EV車充電設備
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バリアフリー
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システムキッチン
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天井高２．５ｍ以上
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年度内引渡可
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２階建
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スーパー 徒歩10分以内
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省エネ給湯器
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スマートキー
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浴室乾燥機
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食器洗乾燥機
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浴室１坪以上
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高速ネット対応
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都市ガス
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駐車２台可
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複層ガラス
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設計住宅性能評価書
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太陽光発電システム
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長期優良住宅認定通知書
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開発分譲地内
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セキュリティ充実
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-871-8011
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物件名
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プロムゲート井口 モデルハウス分譲【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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9800万円～1億円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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83戸 |
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土地面積
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133.89m2～137.21m2（40.50坪～41.50坪） |
建物面積
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118.67m2～142m2（35.89坪～42.95坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
完成時期（築年月）
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2023年4月 |
| 住所 |
広島県広島市西区井口４-31番72(F-9)、31番73(F-10) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩6分
ＪＲ山陽本線「五日市」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：082-871-8011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
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問合せ先：
TEL：082-871-8011
区画図
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問合せ先：
TEL：082-871-8011
周辺環境
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スパーク鈴ケ峰店まで340m 徒歩5分。 -
ウォンツ藤垂園店まで740m 徒歩10分。 -
マックスバリュエクスプレス藤垂園店まで820m 徒歩11分。 -
広島電鉄「修大協創中高前」駅まで470m 徒歩6分。 -
広島市立五日市駅前保育園まで900m 徒歩12分。 -
聖モニカ幼稚園まで440m 徒歩6分。 -
広島市立井口小学校まで1120m 徒歩14分。 -
広島市立井口中学校まで1530m 徒歩20分。 -
JR「五日市」駅まで1200m 徒歩15分。
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スーパースパーク鈴ケ峰店：徒歩5分（340ｍ）
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ドラッグストアウォンツ藤垂園店：徒歩10分（740ｍ）
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スーパーマックスバリュエクスプレス藤垂園店：徒歩11分（820ｍ）
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駅広島電鉄「修大協創中高前」駅：徒歩6分（470ｍ）
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幼稚園・保育園広島市立五日市駅前保育園：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園聖モニカ幼稚園：徒歩6分（440ｍ）
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小学校広島市立井口小学校：徒歩14分（1120ｍ）
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中学校広島市立井口中学校：徒歩20分（1530ｍ）
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駅JR「五日市」駅：徒歩15分（1200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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問合せ先：
TEL：082-871-8011
設備仕様
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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
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家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
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問合せ先：
TEL：082-871-8011
構造の特徴
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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
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問合せ先：
TEL：082-871-8011
プロムゲート井口 モデルハウス分譲【積水ハウス】 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市西区井口４-31番72(F-9)、31番73(F-10) | 交通 |
広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩6分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
83戸 |
価格 |
9800万円～1億円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
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間取り |
3LDK | 建物面積 |
118.67m2～142m2（35.89坪～42.95坪） |
土地面積 |
133.89m2～137.21m2（40.50坪～41.50坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％（第一種中高層住居専用地域）、80％（近隣商業地域）/容積率：200％（第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域） |
完成時期(築年月) |
2023年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸) |
施工 |
積水ハウス株式会社(各建物施工) | リフォーム |
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用途地域 |
近隣商業 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：設備/電気：中国電力、ガス：都市ガス(広島ガス)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：自由勾配側溝、地上波TV受信（CATV）：ちゅピCOM、○販売区画について／総区画数83区画うち積水ハウス販売区画42区画 ※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため「街づくりガイドライン」を定めています。※2023年4月よりモデルハウスとして使用しています。 ※水道分担金、CATV引込工事代金、建築確認申請、住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売代金に含まれます。 ※掲載の室内写真・間取り・外構図の家具・家電・備品・車はレイアウトの参考例で販売価格に含まれません。○道路幅員／公道：6.0ｍ（アスファルト舗装）○売買代金以外に授受される金銭/購入一時金：150000円(非課税)、地上波再送信維持管理料：年払い一括6600円〈550円×12ヶ月〉(税込)、共益費(管理費・ポータルサイト利用料)：1300円/月額(非課税※ポータルサイト利用料のみ税込)※プロムゲート井口団地管理組合(法人)にご加入頂きます。 ※PLATFORM HOUSE touchを使用する場合、サービス利用料(月額2200円税込)が必要です。 また、サービス利用時にはインターネット接続が必要であり、インターネット開通手続き及び工事代、回線利用料は買主の負担となります。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／広島市指令指宅第19号（令和元年6月27日） | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：082-871-8011
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 | ||
問合せ先：
TEL：082-871-8011
00012765
73942689
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
