日宇那町分譲((1)(2)号地)～ライフデザイン・カバヤ～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4760万円～4800万円

広島県広島市南区

ＪＲ山陽本線「向洋」歩38分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ちゅーピー店

地図を見る

TEL：082-270-2030

【3月30日更新！！】内観写真UPしました♪
～ライフデザイン・カバヤ～
教育施設が近く子育てにも安心のエリアです♪
バス停も近くお出かけにも便利なエリアです♪

～こだわりの標準設備～
ドアボケットキー：荷物をたくさん持っていても楽々開閉。
宅配ボックス：お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り。
二重サッシ：冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます。
キッチン：クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。
お風呂：TOTO　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
洗面台：TOTO　引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
トイレ：TOTO　１Fはタンクレスタイプを完備。お手入れもしやすくスタイリッシュなデザイン。
○周辺環境○
・バス停まで徒歩6分！
・教育施設も徒歩圏内の安心のエリア

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

(1)号地物件詳細

(1)号地外観写真
落ち着きのある飽きの来ない外観です♪

(1)号地LDK
リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
(1)号地LDK
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
(1)号地ダイニング
ダイニングはキッチンに隣接していますのでお料理の配膳楽々♪
(1)号地キッチン
キッチンは2550サイズで広々♪

嬉しい設備が充実！！

(1)号地完パントリー
キッチン横にパントリーがありますのでついつい買いすぎてしまった食材等もたっぷり収納できます。

(1)号地カップボード
内装にマッチしたオシャレな食器棚が標準設置◎

(1)号地洗面化粧台
洗面化粧台は3面鏡仕様！
ガス衣類乾燥機「乾太くん」がついてきます♪タオルの仕上がりフッカフカ(^^♪

(1)号地浴室
浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。

(1)号地玄関＆土間収納
土間収納はベビーカーや自転車等も収納できる広々としたスペースです。

お問い合わせはちゅーピー住宅展示場まで。082-270-2030

(1)号地主寝室
主寝室は7.0帖の広さです。
主寝室エアコン・室内物干し金物標準設置◎

(2)号地完成予想図
ベージュのアクセントがオシャレな外観です。
(2)号地LDK
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。
(2)号地LDK
LDKは19.5帖の広さです。
グレーのキッチンのアクセントがオシャレな内観です。
(2)号地LDK
LDK奥にカウンターがあり、ちょっとしたデスクワークスペースがあります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

(1)号地外観写真
落ち着きのある飽きの来ない外観です♪
(1)号地LDK
リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
(1)号地キッチン
キッチンは2550サイズで広々♪

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売主コメント

	住宅産業に関する様々なテーマを分析、調査、研究する専門会社である住宅産業研究所より、2016年度から表記の地区において6年連続、住宅販売総合部門第1位の認定を頂いております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-270-2030

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：(1)10：00～12：00(2)13：00～15：00(3)16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい
ご見学可能となっております。
事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。

プレゼント情報

注意事項
※アマゾンギフト券のプレゼントは、当社WEB「来店予約」でのご予約の上、当HPの注意事項をご確認頂いたのち、ご予約お願い致します。
※2024年6月末までのプレゼント企画となります。

ライフデザイン・カバヤ株式会社　
ちゅーピー住宅展示場

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-270-2030

物件名	日宇那町分譲((1)(2)号地)～ライフデザイン・カバヤ～
価格ヒント	4760万円～4800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	83.35m²～83.36m²（25.21坪～25.21坪）（登記）	建物面積ヒント	128.75m²（38.94坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：9.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	広島県広島市南区日宇那町729番1、729番2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩38分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宇品線「宇品三丁目」歩39分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩45分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ株式会社　ちゅーピー住宅展示場来場予約
担当者より	【この物件について】広島市内での物件探しはまず・・・ライデザイン・カバヤ株式会社へ！！事前予約でいつでもご案内可能です♪分からないことがありましたら、先ずはお気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ちゅーピー店 TEL：082-270-2030 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-270-2030

間取り図

1号地

価格

： 4800万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 83.36m²

建物面積

： 128.75m²
2号地

価格

： 4760万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 83.35m²

建物面積

： 128.75m²

問合せ先： TEL：082-270-2030

価格	4800万円	間取り	3LDK+S
土地面積	83.36m²	建物面積	128.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ちゅーピー店 TEL：082-270-2030 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4760万円	間取り	3LDK
土地面積	83.35m²	建物面積	128.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ちゅーピー店 TEL：082-270-2030 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ユアーズ本浦店まで2128m
セブンイレブン広島楠那町店まで577m
広島市立楠那中学校まで360m
広島市立楠那小学校まで360m
楠那保育園まで710m
広島日宇那郵便局まで237m
仁保緑地まで2185m

スーパー

ユアーズ本浦店：徒歩27分（2128ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島楠那町店：徒歩8分（577ｍ）
中学校

広島市立楠那中学校：徒歩5分（360ｍ）
小学校

広島市立楠那小学校：徒歩5分（360ｍ）
幼稚園・保育園

楠那保育園：徒歩9分（710ｍ）
病院

医療法人広島厚生会広島厚生病院：徒歩30分（2370ｍ）
郵便局

広島日宇那郵便局：徒歩3分（237ｍ）
公園

仁保緑地：徒歩28分（2185ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-270-2030

設備仕様


外出先でも設備機器を操作できるIoT スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！	玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。	宅配ボックス宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能。 ※色の選択は不可

食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。	エアコンリビングエアコンも付いていますので購入は不要です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-270-2030

構造の特徴


APW 高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！		新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用理想的な床下環境をつくります。		地盤補強しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

問合せ先： TEL：082-270-2030