【住友林業】フォレストガーデン東区中山東II

現地（2025年10月）撮影

左：C-3号棟　右：C-2号棟現地（2025年6月）撮影

C-3号棟室内（2025年7月）撮影

B-7号棟室内（2025年9月）撮影

住友林業の建物は全戸「設計住宅性能評価書」・「建設住宅性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。

長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。

エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。

タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

柱と梁で構成した軸組にパネル（面）を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります。

国土交通大臣認定プログラムであるCAD／CAM連動オリジナル計算システム「WiNX（ウィンクス）」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。

住友林業の外壁構造は、防耐火性能に優れた外壁で類焼を防ぎます。また、火災保険も割引優遇されます。

全ての戸建住宅で、実質的にエネルギー収支をゼロ以下にするZEH認定を取得します。

現地（2025年10月）撮影

C-3号棟室内（2025年7月）撮影

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

現地（2025年10月）撮影

C-3号棟室内（2025年7月）撮影

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

現地（2025年10月）撮影

C-3号棟室内（2025年7月）撮影

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

C-3号棟室内（2025年7月）撮影

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

現地（2025年10月）撮影

C-3号棟室内（2025年7月）撮影

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

現地（2025年10月）撮影

現地（2025年10月）撮影

C-3号棟室内（2025年7月）撮影

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

C-3号棟室内（2025年7月）撮影

(C-3号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積166.75m²、建物面積105.7m²

現地（2025年10月）撮影

広島市立中山小学校まで490m

温品保育園まで790m

中山保育園まで790m

イオンモール広島府中まで2740m

スパーク中山店まで740m

生鮮食品おだ温品店まで1230m

スーパードラッグひまわり中山店まで720m

JR広島病院まで3540m

広島中山郵便局まで720m

■現地案内図（広域）

■現地案内図（狭域）

■交通アクセス

街並みとの調和を想い、叶えた瓦一体型の太陽電池を採用。屋根と街並みに調和するソーラーパネルです。

エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。

部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、不快な結露の軽減、冷暖房効果を効率的に引き出すなど、快適性、経済性に優れた機能を発揮します

雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。

柱と梁で構成した軸組にパネル（面）を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります。

国土交通大臣認定プログラムであるCAD／CAM連動オリジナル計算システム「WiNX（ウィンクス）」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。

住友林業の外壁構造は、防耐火性能に優れた外壁で類焼を防ぎます。また、火災保険も割引優遇されます。

長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。

住友林業の建物は全戸「設計住宅性能評価書」・「建設住宅性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。

全ての戸建住宅で、実質的にエネルギー収支をゼロ以下にするZEH認定を取得します。