リナージュ広島市東区馬木8丁目　22-1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1980万円

広島県広島市東区

ＪＲ山陽本線「広島」バス28分「馬木料金所前」歩8分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

TEL：082-569-8830

【本日、ご見学できます】

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

○●本日、ご案内可能です●○

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-263-488

■物件について
・第３者機関にて検査を受け「耐震性能最高等級」を取得！！
・地震に強い「飯田のいい家」

■弊社について
全国新築戸建販売数No.1の販売専門会社
大手グループ会社・地域密着店舗ならではの圧倒的な豊富な知識・経験を活かし、
「安心・安全」「納得のいく」住まい探しをご提供します

■資料請求
原則、お問い合わせの翌日までに資料を発送
他社にはない飯田グループ独自の資料を準備します♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ＪＲ山陽本線「広島」駅までバス28分「馬木料金所前」停歩8分

☆現地について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-263-488

☆現地写真☆
ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。♪

☆玄関☆
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関♪

(3号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積148.57m²、建物面積94.41m²

それぞれ2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます♪

☆living☆
ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス♪

☆内観について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-263-488

☆living☆
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

☆和室☆
お子様から片時も目を離せないというママは、LDKに隣接した畳コーナーにおもちゃを置いて遊ばせると安心♪

☆bathroom☆
１日の疲れた体を癒せるシステムバス。窓もあるので湿気もこもりません♪

お子様用のビニールプールを楽々広げることができるほど広いバルコニー♪

☆standwash☆
意外と客人の目に触れやすい洗面室は機能性と美観を両立♪

☆内観について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-263-488

☆kitchen☆
高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。

☆living☆
毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました♪

☆最高等級の品質☆
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを♪

☆toilet☆
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です♪

☆居室☆
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

バルコニー充実

☆living☆
ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス♪
お子様用のビニールプールを楽々広げることができるほど広いバルコニー♪
(3号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積148.57m²、建物面積94.41m²

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / リビング階段 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方広島県内・山口県岩国市周辺にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。コロナウイルスの関係により、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-569-8830

物件名	リナージュ広島市東区馬木8丁目　22-1期
価格ヒント	1980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	148.57m²	建物面積ヒント	94.41m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装、南側約3.7m市道	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	広島県広島市東区馬木８ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「広島」バス28分「馬木料金所前」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ芸備線「中深川」バス18分「登石」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ芸備線「上深川」車6.5km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者徳光　孝太年齢：30代業界経験：10年 10年後・20年後もずっと「住んでよかったね♪」と感じて頂けますよう想いを込め。お客様ご家族にとって最良のご住宅取得に向け、「誠心誠意」お手伝いさせて頂きます♪	【この物件について】 TV・CM「すまいーだ」でお馴染みの”飯田グループホールディングス”の広島エリア専門の販売会社です！安心安全なお取引が可能です♪広島エリアでのお住まい探しは私どもにお任せください♪♪ 【得意エリア】広島県全域・岩国市エリア
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：082-569-8830

区画図

それぞれ2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます♪

間取り図

3号棟

価格

： 1980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 148.57m²

建物面積

： 94.41m²

問合せ先： TEL：082-569-8830

価格	1980万円	間取り	4LDK
土地面積	148.57m²	建物面積	94.41m²
間取り補足	帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用！家族が必ず顔を合わせて欲しい、そんな思いをこめています。 2階南側にはゆとりのルーフバルコニー付き♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ユアーズ福田店まで2100m 車約5分♪
藤三温品店まで3300m 車約9分♪
セブンイレブン広島馬木店まで850m 自転車4分♪
デイリーヤマザキ広島馬木店まで1100m 自転車5分♪
ウォンツ馬木店まで900m 自転車4分♪
広島市立福木中学校まで1500m 徒歩19分♪
広島市立福木小学校まで1200m 徒歩15分♪
広島市立福木幼稚園まで1200m 自転車5分♪
広島馬木郵便局まで1200m 自転車5分♪

スーパー

ユアーズ福田店：徒歩27分（2100ｍ）
スーパー

藤三温品店：徒歩42分（3300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島馬木店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ広島馬木店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ馬木店：徒歩12分（900ｍ）
中学校

広島市立福木中学校：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

広島市立福木小学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

広島市立福木幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

福木保育園：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

安芸みのる幼稚園：徒歩19分（1500ｍ）
病院

医療法人たかまさ会山崎病院：徒歩45分（3600ｍ）
郵便局

広島馬木郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

広島銀行福田支店：徒歩28分（2200ｍ）
銀行

JA広島市福田支店：徒歩30分（2400ｍ）
公園

馬木第四公園：徒歩2分（130ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-569-8830

設備仕様


【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【カースペース２台】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【宅配ボックス】戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。	【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-569-8830

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	地震に強い耐震金物を採用 Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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