【広電建設】グリーンフォートみそら分譲住宅 （会社情報）

会社概要	＜売主＞ 広島県知事（14）第003078号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 広電建設(株)不動産住宅部 〒730-0053 広島県広島市中区東千田町2-9-57 広電タワービル3階

広島電鉄が手掛けるマンションブランド「アンヴェール」シリーズ

美しい意匠を湛えるモダンレジデンス「アンヴェール」シリーズは、広島電鉄が手掛ける分譲新築マンション。物件が建設される地域の特色を活かしたプランニングと上質な設えが話題を呼び、これまでもアンヴェール比治山公園(分譲済)、アンヴェール五日市駅前(分譲済)、アンヴェール庚午中グランツ(分譲済)と着実に実績を伸ばしている。「人をつなぎ、街をつなぎ、地域の暮らしをつなぐ」。電車・バスのネットワーク、信頼のブランド力を活かしたマンション事業は、立地条件を最大限に活かすなど様々な商品展開を繰り広げる。

〈ザ・府中レジデンス〉＜ザ・タワーレジデンス 広島富士見町＞ほか、大規模マンション供給に携わる

マンション開発の実績も豊富な同社。そのノウハウを活かし、広島を代表する大規模物件も手がけている。なかでも注目を集めた共同事業が、全172邸の＜ザ・府中レジデンス＞(分譲済)、全76邸の＜ザ・タワーレジデンス 広島富士見町＞(分譲済)だ。＜ザ・府中レジデンス＞は、大型ショッピングモール「イオンモール広島府中」に隣接し、多様なニーズに応えるレジデンスとして高い評価を得て順調に販売を進め、2021年に全戸分譲済となった。＜ザ・タワーレジデンス 広島富士見町＞は、広島中心部に位置し、利便性に優れた好ロケーションで発表当初から注目を集め、2023年に全戸分譲済に。総戸数76戸の高層分譲マンションは、上質な設備・仕様にこだわった点も注目を集めた。

地域と人をつなぐイベントが注目を集めた〈アンヴェール五日市駅前〉

2014年に発表された〈アンヴェール五日市駅前〉では、五日市と地縁のない人に安心して住まい選びをしてもらうために、物件周辺のカフェや飲食店などと連携した「プロムナード五日市」というオープニングイベントを実施。物件周辺のエリアだけでなく、広域からの住み替えが増えている昨今、五日市の暮らしを少しでも体感してほしいとの想いから誕生した画期的な取り組み。イベント期間中、48組もの方が、クーポンを使用し、五日市の街の雰囲気を体感。街を歩き、気になったショップで時間を過ごし、その街に住む人とのつながりを深めた。マンション購入希望者だけでなく、イベントに参加した店舗、その街に住む人々からも、「たくさんの出会いがあり、街に活気が生まれた」と好評価を得た同イベントは地域活性化にも大きく貢献。五日市の街の魅力を高める一翼を担った。

1972年に開発が始まった、広島市安佐南区の〈毘沙門台〉(2013年撮影)(第1期、第2期分譲済)

広島を代表するベッドタウン〈毘沙門台〉をはじめ、数々の大規模開発を推進

交通インフラというバックボーンを持つ同社は、大規模なニュータウン開発も得意としている。1972年に開発がスタートした〈毘沙門台〉は、広島北部の南向き丘陵地。成熟の街ならではの高い利便性、宝石をちりばめたような夜景など、その街が持つ付加価値や魅力を向上させる企画・開発力で、広島を代表するベッドタウンへと成長させた。不動産市場からも高い評価を受けており、今もなお人気を誇っている。

〈宇品グリーンアヴェニュー御幸の杜〉は、市街地の平地でありながら、緑豊かな植栽に縁取られたゆとりの敷地が好評を博した(2012年分譲済)

長く「ヒロデン」として親しまれている広島電鉄。その信頼に応えるべく、新しい快適な暮らしをプロデュース

宇品エリアに、総区画数63区画のコミュニティスケールで誕生した〈宇品グリーンアヴェニュー御幸の杜〉。平地のゆとりと緑豊かな美しい街並みは、子育て世代を中心に多くの共感を得て、早々に完売。さらに、街区内には食品スーパー「スパーク」がオープンし話題となった。
このように、広島電鉄では、市民から信頼の厚い「ヒロデン」の名に恥じない、街づくり・住環境づくりを丁寧に手がけてきている。

家族みんなが生き生きと暮らせる。広電建設プロデュースの家づくり

近年では、注文住宅のブランディングにも力を注ぎ、土木・建築・住宅・不動産の4部門から成る同グループの広電建設(株)が自由設計の注文住宅ブランド「001/001 HOUSE」を展開。住まう人の家族構成や暮らし方を丁寧にヒアリングし、1棟ごとに設計・工法・材質など細かに使い分け、それぞれの家族に合わせた世界にひとつの住まいづくりを全力サポート。さらに姉妹ブランドとなる分譲住宅「001/001 HOUSE Light」も手掛け、細部にまでこだわった設計・施工は「まるで注文住宅のよう」と高い評価を集めている。

• 予約をする 見学・ご相談（無料）
• 資料請求をする 問い合わせ（無料）

74174318

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
• ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
• ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
• ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
• ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
• ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
• ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
• ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
• ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
• ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
• ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
• ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
• ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
• ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
• 　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
• 　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
• 　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
• ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
• 　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
• ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
• ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。