安佐北区深川7丁目 No.12

新築一戸建て
即引渡可

3450万円

広島県広島市安佐北区

ＪＲ芸備線「中深川」歩8分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：082-942-0884

☆自己資金ゼロ・少額手付金で購入可
☆ご成約特典20万円分キャッシュバック

◆「今日見たい」にも対応！
◆無垢木材を使用したおしゃれなオール電化住宅
◆太陽光発電プレゼント
◆リビング家具・エアコン等プレゼント
◆全室照明・カーテン付き
◆外壁は太陽の力で汚れを分解し雨水で洗い流す光セラサイディングを使用

【ご成約特典】
◇20万円分の商品券等プレゼントまたは諸費用割引キャンペーン◇
詳細はお気軽にお問い合わせください。

【購入サポート】
◆自己資金ゼロ・少額の手付金でも購入可能
◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、
他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能
◆住宅ローンを一度断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

担当者一押しの木材をふんだんに使用したまるで注文住宅のようなおしゃれな家です♪

2025年10月完成☆ 無垢木材をふんだんに使用した3SLDKの新築住宅が分譲開始♪ 外壁は光セラサイディングを使用し、太陽の光と雨で汚れを分解・落としてくれる物で40年お手入れ不要と言われています♪

3450万円、3LDK+2S、土地面積172.26m²、建物面積114.27m² 3450万円、3SLDK、土地面積172.26m2、建物面積114.27m2、並列3台駐車可能
車種により3台駐車可能☆ 来客時はもちろん、お子様が車を持った際も安心して停められます。
21.5帖の吹き抜けのあるリビング☆ 吹き抜けにある大きな窓からしっかりと陽が入りとても明るいです。加工された木材で飾られた壁はアクセントもあり落ち着きを感じられます。
21.5帖の吹き抜けのあるリビング☆ ダイニングテーブルセット、ソファ、リビング用のエアコン、テレビ台をプレゼント☆ LDKに必要な家具が一通り揃っているのでお引渡し後、すぐに生活が始められます。

広々とした庭付きで収納スペースも豊富です☆

広々としたお庭スペース☆ 敷地内のため小さなお子様やペットも安心して遊べる家族のゆとり空間です♪

シューズインクローク☆ 屋外用品はもちろんアウターやコートなども収納できるようになっています。可動棚で組み換えは自由自在で理想の収納スペースをお作りいただけます。
主寝室の広々としたWIC☆ 全て可動棚となっておりハンガーパイプ、棚部分と自由に組み換えが可能で理想のクローゼットをお作りいただけます。木材は調湿作用もあり洋服の保管にも最適です。
全居室収納☆ 5帖洋室はクローゼットだけでなく、壁面に可動棚の収納を設置しています♪
リビングに併設されたトランクルーム☆ 収納スペースやトランクルームとしてはもちろん、居室としても使用可能です♪

タカラスタンダードのこだわりの水回り設備♪

タカラスタンダードのシステムキッチン☆ 人造大理石天板でIH横にはマグネットパネルを設置。作業スペースにコンセントも設け使いやすさを考えて設計されています。
おしゃれな食器棚☆ 既設の食器棚は地震にも強く転倒の心配もありません。一般的な物より奥行きを広く取ることにより大きな家電もスッキリ置けるように作られています。
シャワー付き洗面化粧台☆ 三面鏡タイプで背面には収納スペースもあるため着替えやタオル、お風呂用品の収納にも困りません♪ サイドパネルはホーロー素材で汚れを防ぐだけでなくマグネット収納も使えます♪
タカラスタンダードの浴室乾燥機付きシステムバス☆ 全面マグネット対応のホーローパネルでお手入れも簡単です。浴槽は魔法瓶のような構造になっており、お湯が冷めにくく節電にもつながります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	軸組パネル工法とは、柱（軸）だけでなく面（パネル）で家を支え、4壁面だけでなく天井と床を合わせ6面で住む人を守る耐震性・気密性に優れた工法です。パネルには断熱・防露・吸音性の高い素材を使用しています。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

☆☆住宅ローン相談会開催中☆☆
・いくら借入が出来るか
・どの位の金利でいくらの支払いになるか
・各銀行の金利等の条件
・頭金がないけど購入出来るのか
・車のローンがまだ残っているけど住宅ローンを組めるのか
・転職したばかり、女性単身、他社で一度断られた、二重の住宅ローンになる場合

等々、様々なお客様の状況に合わせた最適なプラン、銀行をご提案させていただきます。
住宅ローンでお悩みの方、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！

【おまとめローン】
住宅ローン＋500万円迄融資可能なので、他の借入も低金利の住宅ローンにまとめられます！
例えば、新居購入と併せて家具や家電も新しくする事も可能です。
※上限額及び資金使途は銀行により異なります。

当社スタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます。
物件が決まる前でも仮審査のみの受付もしております。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-942-0884

物件名	安佐北区深川7丁目 No.12
価格ヒント	3450万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	172.26m²（52.10坪）（登記）	建物面積ヒント	114.27m²（34.56坪）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	広島県広島市安佐北区深川７-31-43-6 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ芸備線「中深川」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ芸備線「下深川」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 広島バス「憩の森口」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社廣島明和 HP 物件完成写真一覧
担当者より	担当者宅建佐藤允春年齢：30代業界経験：3年人生のビッグイベントとなる夢のマイホーム選び。だからこそ、お客様のご要望を丁寧に伺い、理想の住まいが見つかるよう全力を尽くします。「担当が佐藤で良かった」と感じていただけるよう粉骨砕身致します。	【この物件について】まるで注文住宅のようなおしゃれな内装、吹き抜けのある開放的なリビングです！家具家電もプレゼントのためすぐに入居可能です♪他の分譲住宅にはない性能とおしゃれさを兼ね備えた住宅です☆ 【得意エリア】西区、安佐南区、安佐北区
お問い合せ先	(株)廣島明和 TEL：082-942-0884 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（4）第009897号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

スーパー

ユアーズアクロスプラザ高陽店：徒歩15分（1189ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中深川店：徒歩8分（564ｍ）
ドラッグストア

ウォンツアクロスプラザ高陽店：徒歩15分（1170ｍ）
幼稚園・保育園

深川保育園：徒歩11分（872ｍ）
小学校

広島市立深川小学校：徒歩11分（838ｍ）
中学校

広島市立高陽中学校：徒歩11分（833ｍ）
公園

倉掛公園：徒歩23分（1786ｍ）
スーパー

フジグラン高陽：徒歩25分（1990ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


TVモニター付きドアホン来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できる「ドアホン」。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです。		給湯コントローラーキッチンにいながらおいだきができるなどの利便性があります。また、台所リモコンがないと一部機能（時刻表示、予約運転）が利用できない場合があります。給湯器をキッチンでも使っている場合、リモコンがないとお皿洗いなどでお湯を出すときに台所で湯温調整をできないというデメリットもあります。		浴室乾燥機コントローラー冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。浴室乾燥機があれば、雨が続くときや花粉症の家族がいる場合でも洗濯物を干すことができ、部屋干しの臭いや生乾きの臭いなどもしにくいです。

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