安佐北区深川7丁目新築分譲　No1

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2880万円

広島県広島市安佐北区

ＪＲ芸備線「中深川」歩14分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：082-554-0047

～土間のある暮らしを楽しむお家～
■頭金０円購入可能■並列３台駐車可能■

急なご見学でも可能な限り対応させていただきます！
お電話もしくは＜見学予約する＞ボタンから日程調整いただけると
スムーズです♪♪

『土間のある暮らし・家族の団らんを楽しむお家』

○大人も子どももワクワクする『土間』スペースのある家。
○耐震性・気密性にも優れた『キューブ型住宅』。
○建物前並列駐車３台可能。
○オシャレな2Fインナーバルコニースペース。

※資料請求・現地見学希望はお気軽にお問合せくださいませ。
　　【　ＴＥＬ　：　０８２－５５４－００４７　】

※住宅ローン、資金計画も当社住宅ローンアドバイザーにお気軽にご相談くださいませ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047

【土間のある暮らしを楽しむ家】安佐北区深川7丁目新築戸建分譲

・玄関を入ると開放感のある『土間』スペース♪
・ＬＤＫ（18.0帖）に繋がる『大空間』でお客様をお出迎えします♪
・室内のデッドスペースを無くし、『最適な動線』を確保した設計♪
・キッチンには『大容量カップボード』を標準装備♪
・お日様の光もたっぷり入るリビングで『家族の団らん』をお過ごしください♪

まるで『注文住宅』のような、この家だけが持つ『ゆとり』や『センス』を感じてください(*^^*)

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

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ハイグレード分譲戸建『土間のある暮らしを楽しむお家』（安佐北区深川7丁目）

リビングダイニングキッチン（18.0帖）♪
2880万円、3LDK+S（納戸）、土地面積142.15m²、建物面積108.98m² オール電化3LDK＋土間スペース♪
現地内覧随時受付中です！お気軽にお問合せください♪

オシャレな室内空間＆ゆとりある敷地を、是非ご内覧くださいませ♪

現地ご内覧予約も随時受付中です♪

まるで注文住宅♪「土間」のある暮らし☆

オシャレな玄関スペースでお客様をお出迎えします♪

主寝室に♪日当たり良好7.2帖（2F）

キッチンには大容量カップボード＆収納スペースも嬉しいですね！

水回り設備＆収納スペースもとっても充実♪毎日の快適な生活をお約束します♪

ゆとりのあるサニタリールーム☆

お手入れラクチン♪節水型トイレ（1F・2F）

癒し空間・広々バスルーム（1616サイズ）

ウォークインクローゼット（2F・洋室7.2帖）

家族が見守れるカウンターキッチンタイプ♪（大容量カップボードも付いてます♪）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

広島2000万円台以下

現地内覧随時受付中です！お気軽にお問合せください♪
リビングダイニングキッチン（18.0帖）♪
キッチンには大容量カップボード＆収納スペースも嬉しいですね！

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売主コメント

	■■住宅瑕疵保険について■■ 新築住宅を取得された方は、住宅品質確保法により10年間の住宅瑕疵保険（買ったおうちに住み始めてから重大な欠陥があったとき補修費用をまかなう保険）の保証があります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	・たくさんの住宅ローンの中から、一番お客様にとって有利、かつ将来的に安心なプランを選ぶお手伝いをさせていただきます！・物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能です♪ ・マイホームをご検討中の方も、事前に借入可能な金額や、借入時の金利を知ってから、住宅を探すことができます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にお問い合わせをいただいたお客様であればいつでもご相談可能です。当社住宅ローンアドバイザーにお気軽にご相談くださいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ミライアル不動産では、営業担当者のワンストップサービスを採用しておりますので、お住まい探しの担当が住宅ローン手続きのサポートもいたします。お客様には余計なお気遣いなく「相見積もり」を取る気分で気軽にご相談いただけます。 ※本サポート利用のために必要な書類 ■運転免許証、健康保険証 ■収入証明書・源泉徴収票　・勤続年数１年未満の方は給与明細書（勤続開始から直近の分まで）・確定申告者の方は、確定申告書の写し ■ご印鑑（認め印可・シャチハタ不可） ■既存の借入等がある場合、返済予定表（償還表）　等 ■分かりにくい疾病保証などもしっかり比較し、金利だけでなく総合的にベストな選択ができるよう親身になってサポートいたします。金融機関でのお手続きの際も、ご要望に応じてご自宅・ご勤務先から金融機関まで送迎・立ち合いもいたします。 ■提携金融機関：広島銀行　もみじ銀行　中国銀行　中国労働金庫　りそな銀行　山陰合同銀行　広島信用金庫　広島市信用組合　広島県信用組合　JA広島市　JA安芸【ご利用いただける方】・弊社で住宅のご購入・ご売却のご検討をいただいている方・他社で住宅ローンが通らなかった方も諦めないでぜひご相談ください。【ご利用いただけない方】・不動産業従事者の方、他社ですでに住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗や現地へ行くことなく、PCやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　内覧などは事前にお問い合わせ頂き、ご予約時間を決めてからの対応となります。 ■ご利用可能環境　スマートフォン（FaceTime・LINEビデオ通話）、PC（ZOOMアプリ）でのご案内となります。　その他、ご利用環境はご相談くださいませ。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・Webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※即日でも対応可能な場合もございますので、お問合せ下さいませ♪ ■ご利用いただける方広島県内にお住まいの方 ※遠方でも対応可能な場合もございますので、お問合せ下さいませ♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

【見学予約の流れ】

(1)希望日時の選択
　カレンダーから希望の日付や時間、集合場所を選択します。
　必要な情報を入力し、確認画面で内容を確認します。
　「上記に同意して予約する」をクリックすると仮予約が完了します。

(2)予約確定メール
　予約が確定したことを通知するメールが届き、予約完了です。
　見学前日にリマインドメールが送られてきますので、当日は指定の集合時間・
　場所にお越しください。

※ネット見学予約は1日前18時で受付締切です。直近のご案内はお電話で承ります。
※キャンセルや日程変更が必要な場合は、弊社よりご連絡いたします。

プレゼント情報

☆SUUMOからお問い合わせいただき、ご成約いただいたお客様には３万円分の商品券をプレゼント！　
☆お問い合わせいただいた物件以外でも当社でご成約いただければプレゼントを進呈いたします！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047

物件名	安佐北区深川7丁目新築分譲　No1
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	142.15m²（43.00坪）（登記）	建物面積ヒント	108.98m²（32.96坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4.7ｍ幅（接道幅9.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年3月
住所	広島県広島市安佐北区深川７-11番23号 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ芸備線「中深川」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 広島バス「隠地」歩5分
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建西原　泰一年齢：40代業界経験：10年人生で一番大きな買い物となる『マイホーム』を検討されるにあたり、分からないこと、ご不安なことがあれば、すべてお聞かせ下さいませ。お客様にとって何が『幸せ』かを考え、全力でサポートさせていただきます。	【この物件について】一般の建売住宅とは一線を画すデザイナーズハウス☆注文住宅をご検討中の方にも自信をもってオススメいたします！建物詳細他、まずはお気軽にお問合せくださいませ♪【担当：直通携帯】０９０－７９７９－３２７１【得意エリア】広島市内全域、北広島エリア
お問い合せ先	(株)ミライアル不動産 TEL：082-554-0047 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（2）第010860号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、GW、お盆、年末年始

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-554-0047

周辺環境

深川第五公園まで220m 遊具もあって、お子様が元気に走り回って遊ぶことのできる広いスペースのある公園です♪木陰やベンチもあるので、座って休憩をしながらお子様の様子を見守ることができます♪
広島市立深川小学校まで1180m 近くには複合ショッピング施設もあり、出張所、公民館等、利便性にも優れます。広大な敷地に子供達が自由に遊べる大きなグランドがある、自然有り、住環境も揃う小学校です。
広島市立高陽中学校まで1230m 『豊かな人間性を持ち、自ら考え、正しく判断し、行動できる生徒』を目指し、教職員の方々がチーム一丸となって教育活動に励んでおられます。（令和6年度）
深川保育園まで1280m 『あそび大好き友だち大好き心も体も元気な子』を保育理念に掲げ、恵まれた自然環境のもと、様々な自然と関わり、感動を味わいながら豊かな五感を育てていく保育園です。
アクロスプラザ高陽まで1450m スーパー『ユアーズ』、ドラッグストア『ウォンツ』他、便利なものが何でも揃うショッピング施設です。家族で外食するのにも最適ですね♪
JR芸備線『中深川駅』まで960m 広島駅まで電車に揺られて30分♪駅構内に駐輪場があるのも嬉しいですね！
広島中深川郵便局まで980m 困ったときに助かる、近くにあると便利な郵便局♪
木ノ原内科・小児科医院まで2210m お子様の風邪や発熱、腹痛や下痢などの胃腸疾患、あせもや湿疹などの皮膚疾患など、様々な疾患を診療されてます。通院が難しい方にはご自宅への訪問診療も行われております。
ファミリーマート中深川店まで880m 朝方や夜中のちょっとしたお買い物に♪駐車場も広い24時間営業のコンビニエンスストア☆

公園

深川第五公園：徒歩3分（220ｍ）
小学校

広島市立深川小学校：徒歩15分（1180ｍ）
中学校

広島市立高陽中学校：徒歩16分（1230ｍ）
幼稚園・保育園

深川保育園：徒歩16分（1280ｍ）
ショッピングセンター

アクロスプラザ高陽：徒歩19分（1450ｍ）
駅

JR芸備線『中深川駅』：徒歩12分（960ｍ）
郵便局

広島中深川郵便局：徒歩13分（980ｍ）
病院

木ノ原内科・小児科医院：徒歩28分（2210ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中深川店：徒歩11分（880ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：082-554-0047