ワウハウス｜ソフィスガーデン深川6丁目（4・9号地）/全19邸

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3398万円～3530万円

広島県広島市安佐北区

ＪＲ芸備線「中深川」歩2分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/5/30

ワウハウス(株)広島支店

4.4 (接客評価コメント58件)

TEL：0120-377146 【通話料無料】

＼えっ仲介手数料不要！？／
様々なコンセプトの全19邸ニュータウン誕生！
暮し易さを兼ね備えた個性派新築戸建て◎

BELSの住宅☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆

☆あかり協定で街全体の安心・安全防犯対策
☆団地内道路広々6.0ｍ！
☆コンセプトのある1邸1邸から選ぶ楽しさあり！

■創業26年累計4900棟超のお引渡し実績♪
■見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください
■住宅ローン相談会も好評実施中！お客様それぞれに最適な資金プランのご提案◎

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

こだわりの一邸一邸。内観MOVIEもございますので、お気軽にお問い合わせください♪

【シンプルモダン】リビングに高天井を採用。玄関ホール、キッチン横にファミリークロークを設け、収納力のある間取りとなっています。さらに2階には収納力バツグンのロフトも◎/9号地完成予想パース

様々なコンセプトのタウン誕生！先行で4邸を販売中♪
【シンプルモダン】スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/9号地完成予想パース
【シンプルモダン】キッチンの目の前がダイニングなので、家族とコミュニケーションを取りながらの家事ができます◎/9号地完成予想パース
【シンプルモダン】LDKや中庭と繋がる和室は、お子様の勉強スペースとしてだけでなく、休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/9号地完成予想パース

周辺環境に恵まれた充実立地♪是非現地でご確認ください☆

各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/9号地完成予想パース

玄関には何かと便利な鏡付きのシューズボックス。お出かけ前の身だしなみを確認できます◎/9号地完成予想パース
洗面台スペースと洗面室のセパレートタイプ！ご家族の入浴中も気兼ねなく洗面台を使えるメリットがあります☆/9号地完成予想パース
浴室暖房乾燥機を標準装備した浴室。床や壁面も、お手入れしやすい素材を使っているので、毎日のお掃除もラクです♪/9号地完成予想パース
【ナチュラル】一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定◎広々とした空間を演出します。/4号地完成予想パース

暮しをもっと快適に♪最新の住宅設備が毎日を充実したものに♪

【ナチュラル】1階に中庭のある４LDKプラン☆中庭はLDK・和室・洗面室に面しており開放感のある日常を彩ります◎♪/4号地完成予想パース

【ナチュラル】キッチンとダイニングが隣り合わせになっており、家族とコミュニケーションを取りながらの家事ができます◎/4号地完成予想パース
【ナチュラル】LDKや中庭と繋がる和室は、お子様の勉強スペースとしてだけでなく、休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/4号地完成予想パース
【ナチュラル】食洗器の付いたスタイリッシュなシステムキッチン。食洗器付きで、高温洗浄、節水効果も◎
また、全邸カップボード付きも嬉しいポイント♪/4号地完成予想パース
【ナチュラル】II型キッチンが映えるLDK広見せプランです◎/4号地完成予想パース

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

(4号地)、価格3530万円、4LDK、土地面積135.68m²、建物面積100.11m²
【シンプルモダン】リビングに高天井を採用。玄関ホール、キッチン横にファミリークロークを設け、収納力のある間取りとなっています。さらに2階には収納力バツグンのロフトも◎/9号地完成予想パース
様々なコンセプトのタウン誕生！先行で4邸を販売中♪

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

☆完成前の今だけ特典！☆
＼自分ごのみにカスタマイズできるチャンス／
「ここがもっと〇〇だったら良いのにな…」
●コンセントの位置や見直すことができます！
●インテリアデザインの変更が可能です！
●その他カーテン設置までをイメージしたコーディネート提案も！

[　予約制現地見学会開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

プレゼント情報

【お友達ご紹介制度のご案内】
・住まいをご検討中のご家族・ご友人をご紹介ください
・ご成約で双方に10万円プレゼント！
・お問合せ時に必ず「紹介制度を見た」とお伝えください

※個人情報保護法の観点より、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきますようお願いいたします
※ワウハウスへのお問合せが初めてのご友人に限ります
※ご紹介いただくご友人の数に限度はございません

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン深川6丁目（4・9号地）/全19邸
価格ヒント	3398万円～3530万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	19戸
土地面積ヒント	135.17m²～165.5m²（40.88坪～50.06坪）（登記）	建物面積ヒント	100.11m²～104.25m²（30.28坪～31.53坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、※共有持分(水路)／19分の1※予定	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月予定
住所	広島県広島市安佐北区深川６-1418番1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ芸備線「中深川」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 中国JRバス「高陽中学校前」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】第一期特別公開｜内覧ダイジェスト物件HP検索｜マップで探す物件HP検索｜エリアで探すワウハウスの家づくり【公式】ソフィスガーデン深川6丁目｜特設ページ
担当者より	担当者中村　享年齢：40代私たちワウハウスは、長年にわたり注文住宅を手掛けてきた経験を活かし、「夢を諦めない建売住宅」をご提案します。	【この物件について】ワウハウスが本気で建てた分譲住宅！人気の間取りを豊富に取り揃えており、個性豊かな間取り・デザインプランからお気に入りの1邸を探していただけます◎ 【得意エリア】広島全域
お問い合せ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

区画図

「資料請求＆現地案内会」
お気軽にお問い合わせください♪

間取り図

4号地

価格

： 3530万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.68m²

建物面積

： 100.11m²
9号地

価格

： 3398万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.44m²

建物面積

： 104.25m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

価格	3530万円	間取り	4LDK
土地面積	135.68m²	建物面積	100.11m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3398万円	間取り	4LDK
土地面積	135.44m²	建物面積	104.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

深川保育園まで613m 徒歩8分│恵まれた自然環境のもと、様々な自然と関わり、感動を味わいながら豊かな五感を育てていきます◎
広島市立深川小学校まで551m 徒歩7分│「笑顔いっぱいふかわっ子」を教育目標としています。田植えで育てた米を使い、6年生が考えた献立と共に給食となる年に一回のイベントもあり食の大切さを学べます♪
広島市立高陽中学校まで402m 徒歩6分│今年度で７５年目を迎える歴史のある学校です。校訓「明浄直」のもと、「豊かな人間性を持ち、自ら考え、正しく判断し、行動できる生徒」を育成するべく、教職員も力を入れています。
ユアーズアクロスプラザ高陽店まで667m 徒歩9分│営業時間は9:00～23:00なので、仕事終わりの買い物に便利です。併設店として、スシローや古着屋さんもございます♪
フジグラン高陽まで1479m 徒歩19分│3階建のショッピング施設です。フジのアプリを取得するとお買い得にお買い物ができるクーポンがゲットできるので是非ご利用ください◎
ファミリーマート中深川店まで359m 徒歩5分│ファミリーマートではデザインや素材こだわった靴下等の衣料品も販売しているので近くにあるととても便利ですね。
ウォンツアクロスプラザ高陽店まで664m 徒歩9分│アクロスプラザ高陽店の一角にあるので駐車場が広く駐車が楽々！品揃えも良く様々な種類の薬や食品等が販売されています。
はしもとクリニックまで305m 徒歩4分│診療科は内科・リウマチ科・泌尿器科です。月・火・木・金の受付時間は9：00～12：00　15：00～17：30。水・土は9：00～12：00となっております。
JR 芸備線/ 中深川駅まで256m 徒歩4分│広島駅までの乗車時間は約30分です。電車の本数が少なめなので時刻表を要チェック！

幼稚園・保育園

深川保育園：徒歩8分（613ｍ）
幼稚園・保育園

高陽なかよし保育園：徒歩25分（1974ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園広島高陽学園：徒歩21分（1605ｍ）
小学校

広島市立深川小学校：徒歩7分（551ｍ）
中学校

広島市立高陽中学校：徒歩6分（402ｍ）
スーパー

ユアーズアクロスプラザ高陽店：徒歩9分（667ｍ）
スーパー

フジグラン高陽：徒歩19分（1479ｍ）
スーパー

アルゾ高陽深川店：徒歩29分（2244ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中深川店：徒歩5分（359ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島深川1丁目店：徒歩31分（2429ｍ）
ドラッグストア

ウォンツアクロスプラザ高陽店：徒歩9分（664ｍ）
郵便局

広島中深川郵便局：徒歩3分（172ｍ）
銀行

JA広島市深川支店：徒歩3分（194ｍ）
銀行

広島銀行高陽支店：徒歩16分（1263ｍ）
公園

深川第7公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

倉掛公園：徒歩17分（1345ｍ）
公園

西山公園：徒歩25分（1967ｍ）
病院

はしもとクリニック：徒歩4分（305ｍ）
病院

はしもと眼科：徒歩4分（270ｍ）
病院

木原内科小児科医院：徒歩19分（1500ｍ）
駅

バス停/ 中国JR バス「高陽中学校前」：徒歩4分（270ｍ）
駅

JR 芸備線/ 中深川駅：徒歩4分（256ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ検索「〒739-1751 広島県広島市安佐北区深川６丁目１９付近」

(市内方面より)県道37号線(70号線)沿い中深川駅前信号を右折後、約75ｍ進み右折

カーナビご利用の方

〒739-1751 広島県広島市安佐北区深川６丁目１９付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	エコキュート給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪	樹脂サッシ+LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。	節水＆節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。	保温浴槽でいつでもポカポカ 4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

構造の特徴


ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	地震や火災に強い耐震ボード震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。	建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。	断熱材（アムマットプレミアム）付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146