ヴェルコート亀山3丁目

未入居
即引渡可
購入サポート情報

3480万円

広島県広島市安佐北区

バス「下大毛寺」歩5分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

トータテ住宅販売(株)北営業所

4.4 (接客評価コメント88件)

TEL：0120-412760 【通話料無料】

【住まいのトータテ】【現地見学会開催】日曜日10時～　
８世帯の新しい街が誕生！「ヴェルコート亀山３丁目」
収納充実した機能的な間取は４LDK+S！

●フラット35S　A金利（省エネ）使用可能（但し、期限内に限ります）
●在来工法（トータテハウジング施工）
●瑕疵担保保険付
●外構付

◆◇テレビCMでおなじみ『トータテ住まいの情報センター』です。◆◇
トータテHP！新規物件を毎日更新！戸建・マンション・土地多数公開中！
ご希望に沿った物件等も併せてご案内いたします！
◆◇フリーダイヤル0120-412-760までお気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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4LDK+小屋裏物入

８世帯の新しい街が誕生！「ヴェルコート亀山３丁目」収納充実した機能的な間取は４LDK+S！

８世帯の新しい街が誕生！「ヴェルコート亀山３丁目」
収納充実した機能的な間取は４LDK+S！
生活利便の良い立地で子育て世代の方にもおすすめ。

三つ口コンロ・食器乾燥機・床下収納・パントリーあり
キッチン横に勝手口があるため、生ごみを外にすぐ出せたり自然光が入ったりとメリット沢山◎
対面式キッチンのリビングは明るく解放感があり、和室も隣にあるため子育て中の方も安心して見守れる間取に◎
収納性や機能性、バリアフリー性能を高めたシステムバス
環境に配慮しながら「家計にやさしい」浴室（高断熱浴槽）
3480万円、4LDK、土地面積127.16m²、建物面積101.02m²

玄関収納あり◎ 家具があることによってよりリアルに生活を感じて頂けます！

玄関手摺・シューズボックス・シューズクロークあり
部屋の多様性に優れており、フローリングに比べて、畳は柔らかいのでそのまま寝転がったり、客間として来客を案内したりできます。
家具があることでよりリアルに生活を考える事ができます

内見可能です！お気軽にトータテ住宅販売(株)北情報センターへ

引き出しがゆっくり静かに閉まるソフトクローズを標準装備

三口コンロは、同時に料理ができ、土鍋や中華鍋など使える種類が豊富なのが特徴◎
火力調整しやすく災害時でも使えるのも嬉しいポイント
毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付◎
共働きで時間のないママパパの強い味方です！
1階・2階にあり
白基調としているので明るく清潔感がある、三面鏡の裏側の収納ペースには、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます◎

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注目の物件ピックアップ

８世帯の新しい街が誕生！「ヴェルコート亀山３丁目」
収納充実した機能的な間取は４LDK+S！
生活利便の良い立地で子育て世代の方にもおすすめ。
対面式キッチンのリビングは明るく解放感があり、和室も隣にあるため子育て中の方も安心して見守れる間取に◎
三つ口コンロ・食器乾燥機・床下収納・パントリーあり
キッチン横に勝手口があるため、生ごみを外にすぐ出せたり自然光が入ったりとメリット沢山◎

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売主コメント

	トータテの分譲住宅ブランド「ヴェルコート」は夏涼しく、冬は暖かい、まるで魔法瓶のような断熱構造。 ZEH水準である断熱性能「断熱等級5」「一次消費エネルギー等級６」を満たしています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	トータテ住宅販売株式会社にて提携先の複数の金融機関にて、お客様のご希望に最も近い金融機関を選択していただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	各金融機関のキャンペーン期間はありますが、毎年お受けしております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関広島銀行　もみじ銀行　広島市信用金庫　中国労働金庫　山陰合同銀行　中国銀行　JA広島市　西日本シティ銀行　UFJ銀行　ゆうちょ銀行　イオン銀行　など

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	マイホームの購入についてだけではなく、これからのライフスタイルに合わせた資金計画について、弊社ファイナンシャルプランナー有資格者が無料でご相談承ります
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご予約いただければいつでもご相談可能です
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社にお問い合わせいただき、マイホーム購入をご検討いただける方弊社にてご成約いただいた方（マイホーム購入後もライフプランのご相談を承っております。）

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴う売却時や、お急ぎで現金化したい場合等に、弊社グループ会社が買主となり直接、今お住まいの住宅を買い取るサービスです
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象地安佐南区・安佐北区・安芸高田市・三次市・庄原市など ■対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件) ・土地・戸建て・マンション ※審査・建物調査を実施させて頂く場合がございます。 ※エリアや物件の状態によっては、ご希望に添えない場合もございます。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
▼やっぱりトータテ！７つのメリット！▼

▼トータテグループ創業６０周年！
広島と共に歩んできました。広島県内に５店舗+岡山エリアで地域密着型のサービスによりタイムリーにお客様のご要望にお応えします。

▼広島随一の情報量！
取扱物件約７０００件！その内未公開物件も約３０００件あります。まずはお問い合わせ下さい！

▼ご提案型の営業スタイル！
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。提携住宅ローンではお客様の条件に合う銀行をご提案し、車等のローンを合わせて返済の負担を減らすなどご案内できます。

▼専門スタッフによる物件調査！
ご契約前には大切な不動産の目に見えない権利関係や業法上の調査を専門スタッフにて行います。ご契約時には分かりやすいご説明をさせていただいたうえで安心してご契約いただいています。

▼サポートスタッフによるスムーズなお引渡しのお手伝い！
サポートスタッフにて住宅ローンのお申し込みから住宅のお引渡し、そして確定申告などの各種手続きを分かりやすくご案内させていただきます。

▼ご入居後もトータテのサポート！
住まいのデータを一生涯保管しトータテグループで全方位のサポートをいたします。トータテ保険サービスでは災害にしっかり備える保険サービスのご提案や万が一のお手続きのお手伝いを。トータテリフォームセンターでは中古住宅のリフォームや将来にわたる不具合の手直しをサポート。

▼買替えこそトータテ！
せっかくお気に入りの住宅が見つかっても今の住宅が販売できなければ困りますが、トータテでは買取サポートシステムやＡＩ査定を駆使して早期販売に自信と実績があります。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412760

物件名	ヴェルコート亀山3丁目
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	127.16m²	建物面積ヒント	101.02m²
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	広島県広島市安佐北区亀山３-6-51-11 [ ■周辺環境 ]	交通	バス「下大毛寺」歩5分ＪＲ可部線「あき亀山」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ可部線「河戸帆待川」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】安佐南・安佐北のことなら北情報センターへお任せください！北情報センター最新おすすめ物件はこちらから！トータテホームページはこちらです！他にもたくさん物件あります！ぜひご覧ください！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。トータテグループ
担当者より	担当者北情報センター	【この物件について】見学予約・住宅ローンの相談など何でもお気軽にトータテ住宅販売(株)北情報センターまでご連絡下さい。資格を持ったスタッフが詳しく説明させて頂きます。0120-412-760までお電話ください！
お問い合せ先	トータテ住宅販売(株)北営業所 TEL：0120-412760 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004315号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：木曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412760

周辺環境

亀山小学校まで619m
亀山中学校まで1095m
亀山みどり保育園まで433m
可部幼稚園まで1199m
アルゾ可部店まで677m
フレスタ　可部店まで807m
ウォンツ亀山店まで309m
JA広島市亀山支店まで610m
広島亀山郵便局まで561m

小学校

亀山小学校：徒歩8分（619ｍ）
中学校

亀山中学校：徒歩14分（1095ｍ）
幼稚園・保育園

亀山みどり保育園：徒歩6分（433ｍ）
幼稚園・保育園

可部幼稚園：徒歩15分（1199ｍ）
スーパー

アルゾ可部店：徒歩9分（677ｍ）
スーパー

フレスタ　可部店：徒歩11分（807ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ亀山店：徒歩4分（309ｍ）
銀行

JA広島市亀山支店：徒歩8分（610ｍ）
郵便局

広島亀山郵便局：徒歩8分（561ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412760

設備仕様


システムバス追い焚き機能、浴室乾燥機付きのシステムバス緩やかなカーブが体にフィット見た目もやさしい印象の浴槽です	トイレシンプルなデザインが生む心地よさお掃除のしやすいフチなし形状です	モニターホン外出先で来訪者応対可能なスマートフォン連動リアルタイムで映像と音声で来客応対できます暮らしに「ゆとり」をもたらします

システムキッチン食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンフレームレスタイプなので見た目もスッキリシンクはZシンク(ステンレスシンク)を搭載大きな鍋も洗えるワイドなサイズです	24時間換気システム住宅全体を考えた計画的な換気 24時間換気システム省エネ・快適さなど時代のニーズに応える機能・ラインアップで、空間に高品質な空気を届けいていきます	和紙畳緻密でシンプルな美しい織り目が魅力ですゆったりと横になったり落ちついて座ったり。家の中のちょっとしたスペースに畳があるだけで、暮らしの楽しみ方が広がります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412760

構造の特徴


窓ガラスうだるような夏の暑さ、凍えるような冬の寒さ、住まいが外気温の影響を受ける原因の大半は、「窓」から流入する熱。トータテのBELLE COURTは、断熱性能に優れたLow-Eグリーンガラスを採用し、一年中快適な室温を実現しています。	剛床工法 1階・2階それぞれの床に厚さ24mmの構造用合板を敷き、土台や梁に直接留め付けることで、床全体を一つの「面」として一体化。この面構造の剛床工法により、地震による床のねじれや歪みをおさえ、建物の安定性を高めています。	断熱構造断熱基準「一次消費エネルギー等級5」を満たしています。天井・壁・床などに使用する断熱材をはじめ、サッシや外壁の性能にもこだわり、快適・省エネな暮らしを実現します。

地盤強度の調査・確認・改良住宅を建てる上で何よりも大切なのが、家自体を支える地盤の強度です。 JIS規格として制定されているスウェーデン式サウンディング方式を用いた調査を徹底し、その解析結果に基づいて基礎工事や地盤改良をおこなっています。	壁・床・天井居住空間の周りの床下、天井、壁の隙間をたっぷりの断熱材で塞いで、壁の中を冷気が抜けないように。さらに室内の空気は給気清浄フィルターを通してアレル物質やウィルスを取り除いたきれいな空気で家族みんなに安心を。	窓サッシ窓サッシと窓ガラスの組み合わせで、さらに断熱性がアップ。せっかく窓の性能を高めても、その性能を生かすためには窓を固定するサッシの構造が鍵となります。「樹脂とアルミのハイブリッドサッシ」で強さと暖かさを両立します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-412760