グラファーレ高屋町郷

新築一戸建て
購入サポート情報

2780万円

広島県東広島市

ＪＲ山陽本線「西高屋」歩15分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-013226 【通話料無料】

【長期優良住宅】JR西高屋駅徒歩15分に立地する閑静な住宅団地内です。

《「グラファーレ」は地震に強く安心安全なお家》

■ 耐震性能をはじめ、より強固で自由な設計を実現するため、
  オリジナル工法「I.D.S工法」採用

■ 設計性能評価／建設性能評価のW取得
　国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、
   環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要6項目に対し、
   最高等級を取得しています。

■ 長期優良住宅・ZEH水準対応

■ 充実設備
◎玄関ダブルキー　　◎浴室乾燥機
◎浄水器一体型水栓　◎全居室複層ガラス
◎温水洗浄便座　　　◎全自動お湯張り機能
◎TVモニター付きインターホン

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【長期優良住宅】駐車スペース2台可能♪

【完成イメージ】
2780万円、4LDK、土地面積159.71m²、建物面積98.74m²
ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた素材を採用しています。これによりシックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発散量を最小限に抑えられるため、等級3の評価を受けることが可能です。

「エネルギー消費性能」と「断熱性能」を取得。
高屋幼稚園まで1735m

お問い合わせは、TEL：0120-013-226まで！お待ちしております♪

住宅の重要な設備である給排水管やガス管は、内外装などで隠されてしまうことが多いため、あらかじめ工夫しておかないと、漏水などの事故が発生した場合の点検や補修が困難となるなど、日常の維持管理に支障をきたすことがあります。ここでは、比較的耐用期間が短い部位のうち給排水管・給湯管及びガス管に着目して、点検や掃除、補修のしやすさを評価しています。
高屋西小学校まで1809m
万一の地震にも耐え得る耐震性能頑丈な住まいを目指しています。数百年に一度程度発生する地震の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

子育て応援！東広島市

【完成イメージ】
2780万円、4LDK、土地面積159.71m²、建物面積98.74m²

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売主コメント

	グラファーレは長期優良住宅を全棟取得しています。 ※建物面積等により、長期優良住宅とならない場合があります。 ※2025年4月以降順次取得しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	トータテ住宅販売株式会社にて提携先の複数の金融機関にて、お客様のご希望に最も近い金融機関を選択していただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	各金融機関のキャンペーン期間はありますが、毎年お受けしております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関広島銀行　もみじ銀行　広島市信用金庫　中国労働金庫　山陰合同銀行　中国銀行　JA広島市　西日本シティ銀行　UFJ銀行　ゆうちょ銀行　イオン銀行　など

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	マイホームの購入についてだけではなく、これからのライフスタイルに合わせた資金計画について、弊社ファイナンシャルプランナー有資格者が無料でご相談を承ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご予約いただければいつでもご相談可能です
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社にお問い合わせいただき、マイホーム購入をご検討いただける方弊社にてご成約いただいた方（マイホーム購入後もライフプランのご相談を承っております。）

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴う売却時や、お急ぎで現金化したい場合等に、弊社グループ会社が買主となり直接、今お住まいの住宅を買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件) ・土地・戸建て・マンション ※審査・建物調査を実施させて頂く場合がございます。 ※エリアや物件の状態によっては、ご希望に添えない場合もございます。

イベント情報

【やっぱりトータテ！７つのメリット！】

▼トータテ住宅販売　創業約５０年！
広島と共に歩んできました。広島県内に５店舗で地域密着型のサービスによりタイムリーにお客様のご要望にお応えします。

▼広島随一の情報量！
公開物件+未公開物件＝約７０００件の物件情報から幅広くお選びいただけます。

▼ご提案型の営業スタイル！
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。
提携住宅ローンではお客様の条件に合う銀行をご提案し、車等のローンを合わせて返済の負担を減らすなどご案内できます。

▼専門スタッフによる物件調査！
ご契約前には大切な不動産の目に見えない権利関係や業法上の調査を専門スタッフにて行います。
ご契約時には分かりやすいご説明をさせていただいたうえで安心してご契約頂いています。

▼サポートスタッフによるスムーズなお引渡しのお手伝い！
サポートスタッフにて住宅ローンのお申し込みから住宅のお引渡し、そして確定申告などの各種手続きを分かりやすくご案内させて頂きます。

▼ご入居後もトータテのサポート！
住まいのデータを一生涯保管しトータテグループで全方位のサポートをいたします。
トータテ保険サービスでは災害にしっかり備える保険サービスのご提案や万が一のお手続きのお手伝いを。
トータテリフォームセンターでは中古住宅のリフォームや将来にわたる不具合の手直しをサポート。

▼買替こそトータテ！
せっかくお気に入りの住宅が見つかっても、今の住宅が販売出来なければ困りますが、
トータテではこの度新設しました買取再販事業部での直接買取や、販売力を駆使した早期販売に自信があります。

プレゼント情報

～ReFaお家まるごとファインバブルキャンペーン～

対象の物件を購入されたお客様に
『リファウルトラファインバブル』をプレゼント♪
・屋内の水栓のみウルトラファインバブルとなります
（屋外の水栓は対象外）
・お引き渡し後の施工・設置となります
・表示価格の満額でご契約いただいたお客様が対象となります。
※2026年3月15日迄にご契約いただいたお客様限定
提供：タクトホーム(株)

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

物件名	グラファーレ高屋町郷
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	159.71m²（48.31坪）	建物面積ヒント	98.74m²（29.86坪）
私道負担・道路ヒント	無、北4.2ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	広島県東広島市高屋町郷651-7 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「西高屋」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「白市」歩48分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「西条」歩80分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】トータテ住宅販売トータテ東広島情報センター News & Topics トータテ東広島　オススメ物件
担当者より	担当者東広島情報センター	【この物件について】物件に関するご質問や見学のご希望、住宅ローンのご相談などがございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。丁寧でわかりやすいご説明を心がけ、安心してご検討いただけるようサポートいたします。
お問い合せ先	トータテ住宅販売(株)東広島営業所 TEL：0120-013226 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004315号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：木曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

周辺環境

高屋幼稚園まで1735m
高屋西小学校まで1809m
高屋中学校まで1275m
SHOJI(ショージ) 高屋駅前店まで1593m
HALOWS(ハローズ) 高屋店まで1686m
Maxvalu(マックスバリュ) 高屋店まで2046m
イオン高屋ショッピングセンターまで2181m
セブンイレブンまで2126m
ジュンテンドー高屋店まで2463m

幼稚園・保育園

高屋幼稚園：徒歩22分（1735ｍ）
小学校

高屋西小学校：徒歩23分（1809ｍ）
中学校

高屋中学校：徒歩16分（1275ｍ）
スーパー

SHOJI(ショージ) 高屋駅前店：徒歩20分（1593ｍ）
スーパー

HALOWS(ハローズ) 高屋店：徒歩22分（1686ｍ）
スーパー

Maxvalu(マックスバリュ) 高屋店：徒歩26分（2046ｍ）
ショッピングセンター

イオン高屋ショッピングセンター：徒歩28分（2181ｍ）
コンビニ

セブンイレブン：徒歩27分（2126ｍ）
ホームセンター

ジュンテンドー高屋店：徒歩31分（2463ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

設備仕様


省エネ性能ラベル「エネルギー消費性能」と「断熱性能」を取得。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

構造の特徴


ホルムアルデヒド対策ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた素材を採用しています。これによりシックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発散量を最小限に抑えられるため、等級3の評価を受けることが可能です。	維持管理対策住宅の重要な設備である給排水管やガス管は、内外装などで隠されてしまうことが多いため、あらかじめ工夫しておかないと、漏水などの事故が発生した場合の点検や補修が困難となるなど、日常の維持管理に支障をきたすことがあります。ここでは、比較的耐用期間が短い部位のうち給排水管・給湯管及びガス管に着目して、点検や掃除、補修のしやすさを評価しています。	耐震等級3取得万一の地震にも耐え得る耐震性能頑丈な住まいを目指しています。数百年に一度程度発生する地震の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度

劣化対策住宅に使われている材料は、時間が経過するにつれて、水分や大気中の汚染物質などの影響をうけて、腐ったりさびたりして、劣化します。その結果、住宅をそのまま継続して使用することが困難となって、建替えなどが必要となることがあります。ここでは、住宅に使用される材料の劣化の進行を遅らせるための対策がどの程度講じられているかを評価します。	オリジナル耐力パネル平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について日本初の国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度「壁倍率5.0」の性能があると認められました。地震や風の揺れに強いオリジナル耐力パネルです	I.D.S工法木造軸組構法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもつ工法のことです。また、SI住宅にも対応し、リフォームし易いようあらかじめ設計されているので生活の変化にあわせやすいです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226