リーブルガーデン西条町田口(第2)

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2380万円

広島県東広島市

山陽新幹線「東広島」歩33分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-013226 【通話料無料】

【長期優良住宅】3.75帖ストレージルームは家族構成により使い方いろいろ！

《安心・安全・快適な住まいの「リーブルガーデン」》

■長期優良住宅
■設計・建設性能評価取得　耐震等級３　
■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）　
■地盤保証２０年　
■主要構造部分３５年住宅保証システム（有償修繕工事継続による）　
■引渡後無料点検実施（６ヶ月・２年・５年・１０年の計４回）
■フラット35S（金利Aプラン対応物件）　
■防犯カギ、浴室乾燥機、浄水器一体型水栓、全居室複層ガラス
　温水洗浄便座、全自動お湯張機能付き給湯器、人感センサー付玄関灯
　TVモニター付きインターホン等が標準装備で設けられています

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【長期優良住宅】前面道路広々の6ｍ以上！駐車スムーズです♪

ツートンカラーで張り分け、お洒落感アップ！飽きのこない落ち着いた外観

リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます
毎日使うキッチンだからこそ、収納たっぷりの使い勝手の良いシステムキッチンは必須です。
2380万円、4LDK、土地面積121.43m²、建物面積105.16m²
開けた扉の先に広がるやすらぎとくつろぎの空間を演出

リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました時を忘れるほどのんびりできる空間に
対面キッチンなので、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡せます。
1階にある3.75帖のストレージルーム
ただいまの瞬間につながる幸せ。明るくオープンな空間です

お問い合わせは、TEL：0120-013-226まで！お待ちしております♪

三面化粧台鏡の裏には収納スペースが付いています。カウンターが広く並んで身支度することが出来ます
広々ウォークインクローゼットは趣味の品や季節物をたっぷり収納できます。
シンプルで使いやすい暖房・温水シャワー洗浄機能付きトイレは標準装備です！
外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用し壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける工法です。これにより、壁体内の湿気を外気へ放出、内部結露の抑制ができ耐久性が向上。夏は通風による遮熱効果も期待できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

子育て応援！東広島市

ツートンカラーで張り分け、お洒落感アップ！飽きのこない落ち着いた外観
リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます
毎日使うキッチンだからこそ、収納たっぷりの使い勝手の良いシステムキッチンは必須です。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	トータテ住宅販売株式会社にて提携先の複数の金融機関にて、お客様のご希望に最も近い金融機関を選択していただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	各金融機関のキャンペーン期間はありますが、毎年お受けしております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	広島銀行　もみじ銀行　広島市信用金庫　中国労働金庫　山陰合同銀行　中国銀行　JA広島市　西日本シティ銀行　UFJ銀行　ゆうちょ銀行　イオン銀行　など

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	マイホームの購入についてだけではなく、これからのライフスタイルに合わせた資金計画について、弊社ファイナンシャルプランナー有資格者が無料でご相談を承ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご予約いただければいつでもご相談可能です
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社にお問い合わせいただき、マイホーム購入をご検討いただける方弊社にてご成約いただいた方（マイホーム購入後もライフプランのご相談を承っております。）

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件) ・土地・戸建て・マンション ※審査・建物調査を実施させて頂く場合がございます。 ※エリアや物件の状態によっては、ご希望に添えない場合もございます。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／12月21日（日曜日）～12月21日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【やっぱりトータテ！７つのメリット！】

▼トータテ住宅販売　創業約５０年！
広島と共に歩んできました。広島県内に５店舗で地域密着型のサービスによりタイムリーにお客様のご要望にお応えします。

▼広島随一の情報量！
公開物件+未公開物件＝約７０００件の物件情報から幅広くお選びいただけます。

▼ご提案型の営業スタイル！
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。
提携住宅ローンではお客様の条件に合う銀行をご提案し、車等のローンを合わせて返済の負担を減らすなどご案内できます。

▼専門スタッフによる物件調査！
ご契約前には大切な不動産の目に見えない権利関係や業法上の調査を専門スタッフにて行います。
ご契約時には分かりやすいご説明をさせていただいたうえで安心してご契約頂いています。

▼サポートスタッフによるスムーズなお引渡しのお手伝い！
サポートスタッフにて住宅ローンのお申し込みから住宅のお引渡し、そして確定申告などの各種手続きを分かりやすくご案内させて頂きます。

▼ご入居後もトータテのサポート！
住まいのデータを一生涯保管しトータテグループで全方位のサポートをいたします。
トータテ保険サービスでは災害にしっかり備える保険サービスのご提案や万が一のお手続きのお手伝いを。
トータテリフォームセンターでは中古住宅のリフォームや将来にわたる不具合の手直しをサポート。

▼買替こそトータテ！
せっかくお気に入りの住宅が見つかっても、今の住宅が販売出来なければ困りますが、トータテではこの度新設しました。
買取再販事業部での直接買取や、販売力を駆使した早期販売に自信があります。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

物件名	リーブルガーデン西条町田口(第2)
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	121.43m²（36.73坪）	建物面積ヒント	105.16m²（31.81坪）
私道負担・道路ヒント	無、北東6.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	広島県東広島市西条町田口3465-4 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽新幹線「東広島」歩33分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「西条」歩74分 [ 乗り換え案内 ] 芸陽バス「扇ノ池」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】トータテ住宅販売トータテ東広島情報センター News & Topics トータテ東広島　オススメ物件
担当者より	担当者藤森　敬悟年齢：20代お客様の夢の住まいを全力でサポートさせて頂きます！常に変化する市場の中で、エリアに特化した「情報力」と「提案力」で誠心誠意お応えいたします。お気軽にご相談下さい！	【この物件について】物件に関するご質問や見学のご希望、住宅ローンのご相談などがございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。丁寧でわかりやすいご説明を心がけ、安心してご検討いただけるようサポートいたします。【得意エリア】東広島市・竹原市・三原市・尾道市
お問い合せ先	トータテ住宅販売(株)東広島営業所 TEL：0120-013226 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004315号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：木曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

周辺環境

板城小学校まで1469m
向陽中学校まで1078m
板城保育所まで1524m
SHOJI(ショージ) 田口店まで1140m
業務スーパーエブリイ西条御薗宇店まで1967m
ファミリーマート西条三升原店まで535m
セブンイレブン東広島西条東子店まで1009m
ドラッグストアWants(ウォンツ) 西条御薗宇店まで1966m
くぼにし小児科・内科まで715m

小学校

板城小学校：徒歩19分（1469ｍ）
中学校

向陽中学校：徒歩14分（1078ｍ）
その他環境

板城保育所：徒歩20分（1524ｍ）
スーパー

SHOJI(ショージ) 田口店：徒歩15分（1140ｍ）
スーパー

業務スーパーエブリイ西条御薗宇店：徒歩25分（1967ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西条三升原店：徒歩7分（535ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東広島西条東子店：徒歩13分（1009ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアWants(ウォンツ) 西条御薗宇店：徒歩25分（1966ｍ）
病院

くぼにし小児科・内科：徒歩9分（715ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

設備仕様


省エネ性能ラベル「エネルギー消費性能」と「断熱性能」を取得。	システムキッチンシンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクで、浄水器内蔵型ハンドシャワーがついています。様々な収納スペースもついていますので片付けに最適です。キッチンパネルは表面の特殊加工により、お手入れ簡単です。	洗面化粧台三面化粧台鏡の裏には収納スペースが付いています。カウンターが広く並んで身支度することが出来ます

システムバス浴槽は保温機能が付いており、半身浴の為のベンチスペースもあります。排水はお湯を抜くだけで、お掃除・ごみ捨てが簡単な排水口になっております。カウンターは取り外しができるのでお手入れ簡単です。	トイレワイヤレスリモコン操作タイプの温水洗浄便座付きで手洗いは壁への水はねを防ぐハイバックガードデザインです。便座がスライドできるのでスキマの掃除も簡単です。	テレビドアホン録画機能：呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画も可能です。ズーム機能も付いているのでワンタッチで約1.5倍に拡大して確認ができます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

構造の特徴


外壁通気工法外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用し壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける工法です。これにより、壁体内の湿気を外気へ放出、内部結露の抑制ができ耐久性が向上。夏は通風による遮熱効果も期待できます。	鋼製床束建物の床を支える「床束」と呼ぶ支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来に比べ信頼性も高く安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、メンテナンス性にも優れた建材です。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など各接合部に適材適所な耐震金物を使用し構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物の歪みや倒壊を防ぎ、全体の耐久を高めています。

剛床工法各階の床に厚さ24mmの合板を敷きます。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床を一つの面として家全体を一体化し、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性にも効果を発揮。	木造軸組構法木は気候に合わせて伸縮するので日本の風土に最適です。この工法は土台、柱、梁などを木の軸で作られ、改良・発達を1000年間繰り返されてきました。接合部に補強金物、床に構造用合板を使用し強い耐震性・耐久性発揮します。	ベタ基礎工法ベースに13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることが可能、不同沈下に対する耐久性や耐震性の向上ができます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226