東広島市西条中央分譲((2)号地)～ライフデザイン・カバヤ（株）～

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3960万円

広島県東広島市

ＪＲ山陽本線「西条」歩16分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場

地図を見る

TEL：082-423-4455

☆４月１５日更新！
西条駅まで徒歩１６分・西条小学校徒歩４分の好立地！
リビング家具・ガス乾燥機「乾太くん」・エアコン３台も付いてくる！

～こだわりの標準設備～
・エアコン３台（リビング、主寝室、こども部屋）標準搭載！
・ガス乾燥機「乾太くん」搭載：毎日のお洗濯が楽になります！
・洗えるレンジフード：自動でレンジフードを掃除してくれるので日々の掃除が楽です！
・ドアボケットキー：荷物をたくさん持っていても楽々開閉。
・宅配ボックス：お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り。
・二重サッシ：冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます。
○周辺環境○
・JR山陽本線「西条駅」まで徒歩１６分！
・バス停まで徒歩6分！
・西条小学校まで徒歩４分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2024年4月）撮影
西条中央分譲住宅残り1棟です！
建物も完成しており、いつでもご見学可能です！

(2)号地物件詳細

現地（2024年4月）撮影
落ち着きのある飽きの来ない外観です♪

現地（2024年3月）撮影
大型の車でも余裕をもって駐車場できます！
現地（2024年４月）撮影
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
現地（2024年3月）撮影
リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
(2号地)、価格3960万円、3LDK+S、土地面積95.12m²、建物面積102.01m²

嬉しい設備が充実！！

ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載！！

洗濯物がわずか1時間で乾く。
パワフルな温風で繊維が根本から立ち上がり、ふんわり仕上がる！
衣類乾燥を早く、心地よく。暮らしの質を高めます！
現地（2024年3月）撮影
洗面化粧台は3面鏡仕様で広々ご使用いただけます。洗面化粧室内に可動棚もありますのでタオル等の収納にピッタリ◎
室内（2024年4月）撮影

木目のアクセントパネルがオシャレでカッコイイです！
室内（2024年4月）撮影
スタイリッシュなTOTOのタンクレストイレに手洗器が付いています！
背面にはトイレットペーパーが12ロール入る埋込収納も搭載！！

コンクリート調のアクセントクロスがオシャレですね！

お問い合わせは東広島展示場（スギイ）まで。082-423-4455

主寝室
広々としたウォークインクローゼットがあります。
主寝室は7.3帖の広さです。
主寝室エアコン・室内物干し金物もついております。
室内（2024年4月）撮影
３階にはサンルームもあります！
雨や虫が多い季節でも安心して服を干せますね！
室内（2024年4）撮影

６帖の子供部屋にも、エアコンがついております！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

子育て応援！東広島市

現地（2024年4月）撮影
落ち着きのある飽きの来ない外観です♪
現地（2024年3月）撮影
リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
現地（2024年４月）撮影
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。

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売主コメント

	住宅産業に関する様々なテーマを分析、調査、研究する専門会社である住宅産業研究所より、2016年度から表記の地区において6年連続、住宅販売総合部門第1位の認定を頂いております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■□物件見学・来店のご予約について□■
お電話はもちろん、下部の【資料請求する】または【見学予約する】ボタンからのネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、ご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
【ライフデザイン・カバヤ(株)東広島ハウジングフェア展示場　TEL：082-423-4455】

・お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
・土日はもちろんのこと、平日もご案内可能です。メールでの対応もしております♪

■□ご見学の流れ□■
(1)ご予約(お電話またはネット予約)
(2)現地合流or待ち合わせ
(3)スタッフが物件のご案内をさせていただきます。
(4)実際の生活をイメージしながら、周辺環境や雰囲気を体感していただきます。
(5)資金計画やご入居までの流れについて、ご説明させていただきます。
　ご不明点はお気軽にスタッフにご相談下さい♪

お近くの展示場でも仕様をご見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

◆2024年6月末までの期間限定◆
ご予約いただいたお客様に5000円分のアマゾンギフト券をプレゼント！！

※ライフデザイン・カバヤに初めてご来場いただいたお客様に限らせて頂きます。
※既にお家を建てられている方、新築や住宅購入を検討されていない方のご来場は対象外とさせていただきます。
※お一人様でのご来場は対象外となります。
※プレゼントは後日お渡しになる場合がございます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

物件名	東広島市西条中央分譲((2)号地)～ライフデザイン・カバヤ（株）～
価格ヒント	3960万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	95.12m²（28.77坪）（登記）	建物面積ヒント	102.01m²（30.85坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	広島県東広島市西条中央２-5番18 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「西条」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「寺家」歩40分 [ 乗り換え案内 ] 山陽新幹線「東広島」歩66分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧ライフデザイン・カバヤHP カバヤ不動産Instagram 東広島展示場
担当者より	【この物件について】東広島市での物件探しはまず・・・ライデザイン・カバヤ株式会社へ！事前予約でいつでもご案内可能です♪分からないことがありましたら、先ずはお気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

間取り図

2号地

価格

： 3960万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 95.12m²

建物面積

： 102.01m²

問合せ先： TEL：082-423-4455

価格	3960万円	間取り	3LDK+S
土地面積	95.12m²	建物面積	102.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場 TEL：082-423-4455 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ハローズ東広島店まで910m
ゆめタウン東広島まで1347m
ファミリーマート西条御条町店まで339m
西条中学校まで1510m
東広島市立西条小学校まで310m
サムエル西条こども園まで1610m
西条幼稚園まで1010m
東広島市役所まで729m
西条中央公園まで824m

スーパー

ハローズ東広島店：徒歩12分（910ｍ）
スーパー

ゆめタウン東広島：徒歩17分（1347ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西条御条町店：徒歩5分（339ｍ）
中学校

西条中学校：徒歩19分（1510ｍ）
小学校

東広島市立西条小学校：徒歩4分（310ｍ）
幼稚園・保育園

サムエル西条こども園：徒歩21分（1610ｍ）
幼稚園・保育園

西条幼稚園：徒歩13分（1010ｍ）
病院

医療法人青山会西条中央病院：徒歩7分（536ｍ）
郵便局

安芸西条郵便局：徒歩12分（895ｍ）
役所

東広島市役所：徒歩10分（729ｍ）
図書館

東広島市立サンスクエア児童青少年図書館：徒歩12分（888ｍ）
公園

西条中央公園：徒歩11分（824ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-423-4455

設備仕様


外出先でも設備機器を操作できるIoT スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！	玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。	宅配ボックス宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能。 ※色の選択は不可

食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。	エアコンリビングエアコンも付いていますので購入は不要です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-423-4455

構造の特徴


APW 高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！		新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用理想的な床下環境をつくります。		地盤補強しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

問合せ先： TEL：082-423-4455