◎最終１棟◎4月13日（土）より内覧スタート！
ＪＲ＆広電、徒歩利用OK。子育世代にオススメの環境。
好評につき見学はお早目に→見学予約は「資料請求する」をクリック♪
廿日市エリアの平地。商業＆公共施設が充実する居住性の良さが魅力。
並列２台駐車＆18.5帖のLDK。閑静な住宅街にある子育て環境の良い物件です。
◎住宅ローン控除適用OK♪省エネ基準適合住宅◎
●１階水回り設備を集約し、家事の時短を叶える動線計画を採用。
●対面式キッチンでリビングダイニングのお子様の様子を見守りながらお料理OK♪
●全室に設けた収納でスッキリ暮らしやすい住まい。
●居住者以外の通行が少ない通路でお子様にも安心。
●徒歩、自転車圏内にスーパーや大型商業施設・公共施設・公園など、多彩な施設が充実。
●西広島バイパスや広島南道路へアクセスしやすい立地で通勤・レジャーでの移動も◎
生活シーンごとにゆるやかにゾーニングされたＬＤＫは、家具配置がしやすいのもポイント。浴室洗面や階段につながるホール手前にドアを設けプライバシーと空調効率に配慮しました。室内（2024年3月）
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リビング壁面には高窓を設置。プライバシーに配慮しつつ光を取り込む工夫をしています。LDKはLED照明を標準装備しています。
現地（2024年3月）撮影 -
キッチンには、IHクッキングヒーターを採用！浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機＆スライド収納タイプのキャビネット付で機能性の良さも◎。勝手口も嬉しいポイント♪収納力の高いカップボードも備えています。
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幹線道路から１本中に入った閑静な立地です。ゆとりの敷地計画で並列駐車２台もラクラクＯＫです。車種・駐車位置によっては３台駐車も。
現地（2024年4月撮影） -
3890万円、3LDK+S（納戸）、土地面積127.95m2、建物面積103.95m2 18.5帖のLDKは和室と繋がる家族のくつろぎ空間！
全室収納があるので家族の荷物もパパッとお片付けOK。下駄箱の他、シューズクロークもありベビーカーやアウトドアグッズなど屋外用品も収納可能です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
◎ご内覧希望の方は、ご希望の日・時間帯をお知らせください。
(1)「資料請求する」ボタンをクリック
(2)「お問合せ内容」の「物件を実際に見てみたい」にチェック
(3)「その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。」にご希望の日・時間帯をご入力
で見学申込みいただけます。後ほど担当者から日時調整のメールを差し上げます。
※お電話でのご予約もＯＫ！
◎適用可能税制について◎
・住宅ローン控除 新築住宅区分「省エネ基準適合住宅」に該当。
※適用には「住宅省エネルギー性能証明書（発行手数料、別途要）が必要です。
※居住開始年により控除上限額が異なります。
その他・・・
=====================
・家の価格以外にもかかる「諸費用」って何？
・住宅ローン、いくら借りられる？
・入居までのスケジュールは？
・住宅ローン控除って？
・購入後にかかる税金は？
=====================
など、お住まい購入にまつわるお客様の疑問・質問にもお答えしております。
ご質問・お問合せは「資料請求する」ボタンをクリック♪
物件詳細情報
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価格
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3890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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127.95m2（38.70坪） |
建物面積
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103.95m2（31.44坪） |
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私道負担・道路
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共有持分99.93m2×（1／2）、南西4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
広島県廿日市市平良１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「廿日市」歩13分
広島電鉄宮島線「廿日市市役所前」歩8分
広島電鉄宮島線「広電廿日市」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
コネクト(株) TEL：082-836-6695 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010801号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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スーパー業務用食品スーパー廿日市店：徒歩4分（271ｍ）
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ショッピングセンターTina Court：徒歩13分（990ｍ）
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ショッピングセンターゆめタウン廿日市：徒歩16分（1273ｍ）
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コンビニセブンイレブン廿日市平良1丁目店：徒歩6分（429ｍ）
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ホームセンターエディオン廿日市店：徒歩13分（998ｍ）
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幼稚園・保育園平良保育園：徒歩5分（368ｍ）
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小学校廿日市市立平良小学校：徒歩18分（1433ｍ）
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中学校廿日市市立七尾中学校：徒歩7分（489ｍ）
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公園峰高公園：徒歩8分（597ｍ）
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公園新宮中央公園：徒歩11分（804ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◎ご内覧希望の方は、ご希望の日・時間帯をお知らせください。 (1)「資料請求する」ボタンをクリック (2)「お問合せ内容」の「物件を実際に見てみたい」にチェック (3)「その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。」にご希望の日・時間帯をご入力 で見学申込みいただけます。後ほど担当者から日時調整のメールを差し上げます。 ※お電話でのご予約もＯＫ！ ◎適用可能税制について◎ ・住宅ローン控除 新築住宅区分「省エネ基準適合住宅」に該当。 ※適用には「住宅省エネルギー性能証明書（発行手数料、別途要）が必要です。 ※居住開始年により控除上限額が異なります。 その他・・・ ===================== ・家の価格以外にもかかる「諸費用」って何？ ・住宅ローン、いくら借りられる？ ・入居までのスケジュールは？ ・住宅ローン控除って？ ・購入後にかかる税金は？ ===================== など、お住まい購入にまつわるお客様の疑問・質問にもお答えしております。 ご質問・お問合せは「資料請求する」ボタンをクリック♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県廿日市市平良１ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「廿日市」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
共有持分99.93m2×（1／2）、南西4ｍ幅 | 諸費用 |
住宅省エネルギー性能証明書発行手数料：3万3000円／一括 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
103.95m2（31.44坪） |
土地面積 |
127.95m2（38.70坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（在来工法） |
施工 |
(株)フクナガ | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、都市再生特別措置法：居住誘導区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05認広建セ01758号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）９２４９７円 ※ボーナス時加算（年２回）なし
価格3890万円、頭金0万円、借入額3890万円
※別途、購入には諸費用が必要です。
年利0.675％（変動金利）40年（当初5年）※金利は審査により変動します。
- ・金融機関／広島銀行
・利率／年利0.675％（変動金利）
・返済期間／3年以上～50年以内（１年単位）
・年齢制限／満18歳以上51歳未満まで（完済時80歳未満）
・取扱手数料／55000円（税込）
・保証料／100万円を40年で返済する場合、24711円（保証料率0.2%の場合）
・住宅ローンご利用にあたり、火災保険にご加入いただきます。
金利等の情報は2024年1月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
コネクト(株)
TEL：082-836-6695
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73622591
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
