ワウハウス｜ソフィスガーデン大野東小学校前VII/全3邸

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3098万円～3298万円

広島県廿日市市

廿日市コミュニティ「大野東小学校前」歩4分

情報提供日:: 24/6/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

ワウハウス(株)広島支店

4.4 (接客評価コメント57件)

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TEL：0120-377146 【通話料無料】

＼えっ仲介手数料不要！？／
プライスダウン！お求めやすくなりました♪
大野東小学校徒歩5分！
保育園・公園徒歩圏内の子育て環境に恵まれた暮らし☆

今なら選べる！暮らし易さを考えられた3邸☆
【1号地】1Fにも2FにもあるWICで充実収納
【2号地】急な来客時も安心な2WAY和室
【3号地】広々インナーバルコニーで花粉をバリア！

■見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎
■住宅ローン相談会も好評実施中！お客様それぞれに最適な資金プランをご提案◎

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

新築一戸建て3邸誕生！予約制にて現地見学会開催中♪

陽当りも良く、生活のしやすい動線はご見学の価値あり♪
是非、お気軽にお問い合わせください☆/1号地

【1号地】1Fにも2FにもあるWICで充実収納のお家
開放的な対面式のキッチンカウンターでお子様を見守りながらお料理が出来ます！忙しいママの味方『食洗機』も備え付けです！/1号地
家事動線を意識した水廻り短縮プラン。お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/1号地
リビング横には広々和室があり、お子様のプレイルームやお昼寝スペースとしても大活躍ですね♪/2号地

暮しをもっと快適に♪最新の住宅設備が毎日を充実したものに☆

木目が美しく天然の木の風合いを感じられるナチュラルテイストのフローリングを採用しました♪/2号地

落ち着いた雰囲気のリビングは家族の憩いの空間として♪/3号地
最近では和室離れが多いですが、ソフィスガーデンシリーズでは洋和室を作り、急な来客にも対応。
また、休日は温かい陽を浴びながらゴロゴロしてもいい空間。/1号地
三面鏡タイプの洗面台のある洗面室には、室内物干しがついており梅雨や雨の日に大活躍♪/3号地
浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！また、冷めにくサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪/3号地

周辺環境に恵まれた充実立地♪是非現地でご確認ください☆

主寝室にオススメな2階洋室には無駄なく衣類を収納できるワイドクロークを設けました◎/3号地

子供部屋にぴったりな2階洋室に人気のウォークインクローゼットを設けました♪/3号地
人気のインナーバルコニーを採用した3号地は、季節や天気に左右されず洗濯物を干すことができるのでオススメです♪/3号地
子ども部屋にピッタリな2階洋室は収納と広さの異なる2部屋をご用意しました☆/3号地
清潔感のあるシューズボックスはたっぷりと収納できるので、いつも玄関をきれいに保てますね♪/3号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

陽当りも良く、生活のしやすい動線はご見学の価値あり♪
是非、お気軽にお問い合わせください☆/1号地
清潔感のあるシューズボックスはたっぷりと収納できるので、いつも玄関をきれいに保てますね♪/3号地
(1号地)、価格3098万円、4LDK、土地面積141.84m²、建物面積104.5m²

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wow-h.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

プレゼント情報

【お友達ご紹介キャンペーン】
・お家をご検討されるご友人をご紹介ください！
・ご成約でお二人にそれぞれ10万円プレゼント♪
・お問合時に必ず「紹介キャンペーンを見た」とお伝えください

※個人情報保護法の観点より、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきますようお願いいたします
※ワウハウスへのお問合せが初めてのご友人に限ります
※ご紹介いただくご友人の数に限度はございません

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン大野東小学校前VII/全3邸
価格ヒント	3098万円～3298万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	137.16m²～144.91m²（41.49坪～43.83坪）（登記）	建物面積ヒント	104.5m²～110m²（31.61坪～33.27坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月下旬
住所	広島県廿日市市大野字水口804番1※住所ではありません [ ■周辺環境 ]	交通	廿日市コミュニティ「大野東小学校前」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件HP検索｜マップで探す物件HP検索｜エリアで探す仲介手数料不要の売主物件♪ 15年の定期点検・訪問！安心の自社一貫施工体制
担当者より	担当者斎藤　良太年齢：30代業界経験：18年当社の強みはスタッフの人柄です。若いパワーでお客様のご要望に合った家造りを心がけております。同世代の営業によるプランや仕様のご提案を、お客様の立場に立って行ってまいりますので是非、私共にご相談下さい。	【この物件について】＼プライスダウン！／教育環境充実！豊かな暮らしのできる大野エリアに3邸の新築一戸建てが誕生！お気軽にお問合せください♪ 【得意エリア】広島全域
お問い合せ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

区画図

間取り図

1号地

価格

： 3098万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 141.84m²

建物面積

： 104.5m²
2号地

価格

： 3298万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 137.16m²

建物面積

： 110m²
3号地

価格

： 3298万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 137.16m²

建物面積

： 110m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

価格	3098万円	間取り	4LDK
土地面積	141.84m²	建物面積	104.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3298万円	間取り	4LDK+S
土地面積	137.16m²	建物面積	110m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3298万円	間取り	4LDK+S
土地面積	137.16m²	建物面積	110m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

つきのひかり国際保育園まで500m 自転車2分｜日本人保育士と外国人講師によって英語と日本語の両方を使い分けながら日本の教育の良さと世界の幼児教育の良さを融合し、多様な考え方に触れられる保育園♪
池田保育園まで1400m 車3分｜園近くの図書館から幼児組は毎月絵本の貸し出しや読み聞かせがあり、年長組はお年寄りとの交流等もあり、保護者や地域と連携を図りながら、子どもの健全な心身の発達を促しています。
大野東小学校まで378m 徒歩5分｜今年150周年を迎えた大野東小学校の教育目標は「自ら学び　共に高まる　児童の育成」です。コミュニティスクールとして家庭・地域と繋がり、共に児童を育てる教育を行っています☆
大野東中学校まで1100m 徒歩14分｜生徒が活躍する教育活動の創造のため、教員が「ファシリテート」を意識し生徒が主体性・意欲的にかかわりあう授業づくりを行うことで生徒の自己有用感を高めるカリキュラムが充実しています♪
ユアーズ大野店まで900m 自転車4分｜地元佐伯区の野菜、広島市場から毎日直送される鮮魚など鮮度抜群の生鮮食品が充実☆チチヤスコーナーには、工場から直送される乳製品が並ます。駐車場も店内も広くゆっくり買い物を楽しめます♪
セブンイレブン大野更地店まで1100m 車3分｜駐車場がとっても広く、車で行くのも便利♪チケット発券や宅配便の発送等、お買い物以外のご用事も「ちょっとそこまで」でらくらくです◎
ディスカウントドラッグコスモス大野店まで800m 自転車4分｜営業時間は10:00～21:00　遅めの時間まで営業しているので、お仕事終わりでも嬉しいですね♪チラシでお買い得情報も確認できてお財布にも優しい♪
ちゅーピーパークまで1700m 車4分｜ボルダリングやロープククライミング・トランポリンができるアスレチックSOLAEはWEBからの予約も可能！夏にはちゅーピープールの開放もあり、1年中楽しむことができます♪
JR 山陽本線/ 前空駅まで1600m 徒歩20分｜JR広島駅まで29分、JR宮島口駅まで2分の便利な立地！通常ダイヤで1時間に4本の運行があるのも嬉しいポイントです☆

幼稚園・保育園

つきのひかり国際保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

池田保育園：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

大野東小学校：徒歩5分（378ｍ）
中学校

大野東中学校：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

ユアーズ大野店：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大野更地店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス大野店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ大野早時店：徒歩34分（2700ｍ）
その他環境

ちゅーピーパーク：徒歩22分（1700ｍ）
公園

鯛ノ原公園：徒歩8分（600ｍ）
駅

JR 山陽本線/ 前空駅：徒歩20分（1600ｍ）
駅

バス停/ 廿日市コミュニティ「大野東小学校」：徒歩4分（246ｍ）
病院

安芸歯科クリニック：徒歩14分（1100ｍ）
病院

メリー動物病院：徒歩7分（550ｍ）
病院

敬愛病院：徒歩32分（2510ｍ）
役所

廿日市市役所大野支所：徒歩40分（3154ｍ）
ホームセンター

エディオンスヤマ電化：徒歩20分（1536ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー大野店：徒歩40分（3157ｍ）
郵便局

もみじ郵便局：徒歩27分（2132ｍ）
郵便局

宮島口郵便局：徒歩35分（2799ｍ）
銀行

JA佐伯中央深江支店：徒歩29分（2279ｍ）
銀行

広島信用金庫宮島口支店：徒歩32分（2538ｍ）
図書館

はつかいち市民大野図書館：徒歩18分（1395ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

〒739-0477 廿日市市大野水口903-4 付近

カーナビご利用の方

〒739-0477 廿日市市大野水口903-4 付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	エコキュートエコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。	Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

保温浴槽でいつでもポカポカ 4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。	節水＆節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。	高天井・折り下げ天井一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

構造の特徴


ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。	建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。	断熱材（アムマットプレミアム）付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146