【11/10更新】セキスイハイム：御幸町2号棟・3号棟

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

4300万円～4380万円

広島県福山市

ＪＲ福塩線「万能倉」歩25分

情報提供日:: 25/11/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/9/25

セキスイハイム中四国株式会社　福山支店

TEL：084-946-4800

外も内も開放的。大開口がつなぐ、光と暮らしのセキスイハイムの上質邸宅。

【こんな立地の、お住まいです！】
商業施設へのアクセスが良く、大通りからも中へ入った閑静さが特徴的。
ゆとりの有る土地で、静かに豊かなご生活をお望みの方に、相性ピッタリです。

【こんなお暮しが出来る、住まいです！】
■　様々なモノが高騰する時代。光熱費など住まいの出費を、賢く削減できます。
■　ハウスメーカーの長期保証・点検などが充実。「見守り」による、安心感をお届け出来ます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-946-4800

ポイント(1)2列型のアイランドキッチンを採用しているので、調理スペースはばっちりです。
ポイント(2)キッチン横のパントリーと各部屋には十分な収納を設けているので、収納には困りません！
ポイント(3)LDKに大きな窓を採用して解放感があります。

ポイント(1)畳スペースがLDKに隣接しているのでお子様が遊ぶのを安心して見守れます♪
ポイント(2)玄関に隣接した収納は、外で遊ぶものを帰宅後すぐに収納できるので、お部屋がきれいに保てます。
ポイント(3)大きな玄関ポーチを採用しているので、外出時に急な雨の日でも濡れる心配がありません。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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セキスイハイムの住宅はその大半が工場生産。
「屋根の下」で、ロボットと作業員が一邸一邸丁寧に作り上げています。
セキスイハイムミュージアムでは、ハイム品質を五感で体感頂けます。
百聞は一見に如かず。完全予約制で見学可能です。お気軽にご来場ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

3号地分譲住宅内観写真

3号地(2025年10月)撮影
南側からの採光を取り入れる4.5ｍの大開口の窓！自然光が室内を優しく照らし、
インテリアがより映える上質な住空間を実現しています。

3号地(2025年10月)撮影
思わず「広い！」と感じる開放的なリビング。友人を呼んでくつろいだり、家族でのんびり映画を楽しんだり、自由に使える快適空間です！畳もLDK内にございます！
3号地(2025年10月)撮影
たっぷり収納できるパントリー付きで、まとめ買いも安心！
食材やお弁当グッズ、非常用品まできれいに整理でき、家事がグンとラクになります！
3号地(2025年10月)撮影
階段下を利用したトイレは、家族みんなが使いやすい便利な配置。
無駄のない設計で、空間を有効に活用しています。
3号地(2025年10月)撮影
ゆったりとくつろげる1坪タイプの浴室！
足を伸ばして入浴でき、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを楽しめます。

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体感！3Dビュー

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注目の物件ピックアップ

3号地(2025年10月)撮影
南側からの採光を取り入れる4.5ｍの大開口の窓！自然光が室内を優しく照らし、
インテリアがより映える上質な住空間を実現しています。
3号地(2025年10月)撮影
たっぷり収納できるパントリー付きで、まとめ買いも安心！
食材やお弁当グッズ、非常用品まできれいに整理でき、家事がグンとラクになります！
(御幸町下岩成II２号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積166.23m²、建物面積105.11m²

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現在、スーモからのご新規ご見学予約で「4000円分のギフト券」プレゼント実施中！
ご予約は、ぜひ『スーモご予約』をご利用ください。
（ご来場特典は、新規ご来場の方に限らせて頂きます。当社へご来場履歴がお有りになられるかどうかのご確認を、ご予約後に実施させて頂いております。予めご了承ください。）

（事前に必ず予約してください）
現地を随時ご案内をさせて頂きます。
ご希望の方は事前にご予約をお願いします。
ご質問等お気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ先】
セキスイハイム中四国（株）福山支店　担当：石橋
TEL：084-946-4800

◆おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
例・現地/物件見学（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・会社の強みのご紹介（30分～）

現在SUUMOからの見学予約でAmazonギフト券4000円分プレゼント中！ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！（各種条件がございますので詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。）

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：084-946-4800

物件名	【11/10更新】セキスイハイム：御幸町2号棟・3号棟
価格ヒント	4300万円～4380万円【２号地 4380万円】、【３号地　4300万円】 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	166.23m²～187.54m²（50.28坪～56.73坪）（登記）	建物面積ヒント	105.11m²～108.81m²（31.79坪～32.91坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道6.0ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	広島県福山市御幸町大字下岩成字竹田375番29、375番30 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福塩線「万能倉」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 中国バス「下岩成下」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【最寄りモデルハウス】かんなべ展示場へはコチラから！【セキスイハイムってどんな家？】公式ＨＰ【イベント情報掲載中！】福山支店イベント情報
担当者より	【この物件について】開放感たっぷりの広々LDK♪ 大開口サッシから光が差し込む、明るく快適な住空間。家族が自然と集まる、居心地の良いリビングです！業務スーパーエブリイ御幸店にほど近いのどかなロケーションの分譲地です！
お問い合せ先	セキスイハイム中四国株式会社　福山支店 TEL：084-946-4800 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間10：00～18：00　定休日/火曜・水曜

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-946-4800

区画図

間取り図

御幸町下岩成II２号地

価格

： 4380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 166.23m²

建物面積

： 105.11m²
御幸町下岩成II３号地

価格

： 4300万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 187.54m²

建物面積

： 108.81m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-946-4800

価格	4380万円	間取り	3LDK
土地面積	166.23m²	建物面積	105.11m²
間取り補足	※間取りに表示のある家具、調度品、植栽は価格に含まれません。
お問い合わせ先	セキスイハイム中四国株式会社　福山支店 TEL：084-946-4800 営業時間10：00～18：00　定休日/火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4300万円	間取り	3LDK
土地面積	187.54m²	建物面積	108.81m²
間取り補足	※間取りに表示のある家具、調度品、植栽は価格に含まれません。
お問い合わせ先	セキスイハイム中四国株式会社　福山支店 TEL：084-946-4800 営業時間10：00～18：00　定休日/火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

業務スーパーエブリイ御幸店まで450m 生鮮食品がオススメのスーパーです。営業時間は9:00－20:00です。
フジグラン神辺まで940m 食品、衣服、飲食店、映画館、その他などたくさんのテナントが出展している施設です。食品館の営業時間は9:00－22:00です。
ハローズ御幸店まで1150m 24時間営業のスーパーです。仕事帰りや、夜遅くに行くにも便利です。
スーパードラッグひまわり御幸店まで450m 分譲地から一番近いドラックストアです。営業時間は9:00－22:00です。
福山市立御幸小学校まで1050m 全児童数は917名（2021年3月現在。特支学級含む。）です。各学年約4クラスです。仲間とともに自ら未来を拓こうとするこどもの育成」を学校教育目標とされています。
福山市立幸千中学校まで2010m 全児童数は587名（特支学級含む。）です。「夢の実現にむけ、真摯に努力する生徒の育成」を学校教育目標とされています。
認定こども園みゆきまで1340m 定員は約155名で、保育年齢は　0歳児（43日）～6歳児（未就学児）までです。開所時間は7：00-19：00までです。
認定こども園ハイロスハイマまで1220m 8ヶ月以上のお子様から預けることができます。19：00まで預かり保育をされていますので、お仕事が遅くなる方でも安心です。
公立学校共済組合中国中央病院まで1168m 診療科目は内科・外科・小児科・眼科等、色々な科目を診療されています。時間外も受診対応しているので、緊急時も安心です。

スーパー

業務スーパーエブリイ御幸店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

フジグラン神辺：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

フレスポ神辺神辺モール：徒歩20分（1580ｍ）
スーパー

ハローズ御幸店：徒歩15分（1150ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山御幸町店：徒歩9分（699ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり御幸店：徒歩6分（450ｍ）
小学校

福山市立御幸小学校：徒歩14分（1050ｍ）
中学校

福山市立幸千中学校：徒歩26分（2010ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園みゆき：徒歩17分（1340ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ハイロスハイマ：徒歩16分（1220ｍ）
病院

公立学校共済組合中国中央病院：徒歩15分（1168ｍ）
郵便局

福山御幸郵便局：徒歩11分（846ｍ）
図書館

福山平成大学附属図書館：徒歩19分（1498ｍ）
銀行

JA福山市御幸支店：徒歩13分（992ｍ）
銀行

もみじ銀行福山北支店：徒歩12分（938ｍ）
駅

JR福塩線「万能倉駅」：徒歩29分（2310ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

業務スーパーエブリイ御幸店すぐそばです。

区画図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：084-946-4800

設備仕様


太陽光発電システム (1)屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。 (2)もしもの災害時でも電気を使える安心。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 (2)※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。	蓄電池 (1)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (2)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (3)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。	スマートハイムナビ（HEMS) (1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 (2)、(3)、(4) ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

快適エアリー（通年型空気調節システム） (1)冬はあったか、夏はさわやかな空間を作り出す、セキスイハイムの全館空調システム。 (2)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (3)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。	高性能３層フィルター (1)微粒子を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに。 ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。	玄関スマートキー(電子錠) (1)リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 (1)ハンドルにカードをかざすだけでドアを施解錠。

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問合せ先： TEL：084-946-4800

構造の特徴


ボックスラーメン構造 (1)ユニットを連結し強靭な構造に。 (2)重要な接合部を飛行機や自動車にも用いられるスポット溶接で高強度に一体化。 (3)高層ビルにも用いられている強靭な躯体は、万が一の大地震の際にも大切なご家族を守ります。	工場内生産 (1)家づくりの大半を工場にて、設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。 (2)屋根の下でお家づくりを行うため、建築中に雨に濡れる心配がない。 (3)大型機械・精密な検査で職人の腕に左右されない高品質なお家づくりを実現。	ユニット工法 (1)一日で雨仕舞まで完了。 (2)工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。 ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。　【2021年12月以前に撮影】

ベタ基礎 (1)液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。 (2)基礎断熱仕様で、床下の冷えを予防。	断熱材 (1)天井・外壁には高性能グラスウールを充填。 (2)工場内ではめ込むため、現地施工のデメリットを解消。	磁器タイル外壁 (1)60年以上塗り替え不要なメンテナンスフリー外壁。 (2)景観を損なわない外壁材。 (1)※目地部材の交換は必要です。

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