神辺町字下御領（御領駅） 2480万円・2580万円

新築一戸建て

2480万円・2580万円

広島県福山市

井原鉄道「御領」歩9分

情報提供日:: 25/12/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/3/11

TEL：084-983-0011

☆福山市神辺町下御領☆
～大人気平屋と小屋裏収納！お好きな間取り選べます～

☆　物件特徴　☆
・住宅性能評価最高等級を取得！地震に強い家！
・大人気平屋と小屋裏収納付きタイプがお選びいただけます！
・効率的な家事が可能な生活しやすい間取りです◎
・嬉しい全居室収納付きです◎散らかりがちなお部屋もスッキリ整頓できます◎
・「御領駅」から徒歩7分の距離！毎日の通勤、通学にも安心の距離です◎
・購入後も安心の10年保証がついています◎
・小学校が近くにあるので小さなお子様がいるご家庭にも安心の住環境です♪

☆　周辺環境　☆
・亀川病院まで徒歩1分
・セブン-イレブン神辺下御領店まで徒歩4分
・福山市立御野小学校まで徒歩8分
・福山市立神辺東中学校まで徒歩24分

現地のお写真です！
全3棟建ちます！
お気軽にお問い合わせください！

（1号棟）完成予想図
大人気平屋タイプ！和室もあり、効率的な家事が可能◎家事動線しやすい間取りです◎
(1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積272.57m²、建物面積92.34m²
（2号棟）完成予想図
「御領駅」まで徒歩7分！
毎日の通勤、通学も安心の距離です◎
(2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積266.92m²、建物面積95.58m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆現地ご案内会開催中です☆

◆現地案内会のお知らせ◆
・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。
・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎

☆ご見学の流れ☆
(1)【お気軽見学プラン】　～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。
現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店など
お客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。

他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！

☆水曜日も休まず営業しております！☆
☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆

成華公式LINE（@857rnlip）

プレゼント情報

☆書類収納に便利！「ご成約記念」にてプレゼントキャンペーン実施中☆
ご成約以降、散らかりがちな不動産資料を便利にひとまとめできる
HOUSE　DOオリジナル「ご契約ファイル」をプレゼント！！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

価格ヒント	2480万円・2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	257.63m²～272.57m²（登記）	建物面積ヒント	92.34m²～105.3m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月予定
住所	広島県福山市神辺町字下御領 [ ■周辺環境 ]	交通	井原鉄道「御領」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 井原鉄道「湯野」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「湯田村」歩43分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社成華≪ホームページ≫ ハウスドゥ福山新涯≪ホームページ≫ 公式LINE
担当者より	担当者信岡　優希年齢：20代お客様にとって一生に何度もないとても重要なお買い物だと思います。不安な事分からない事がありましたらどんな事でも構いませんので私たちにお聞きください。	【この物件について】平屋タイプと全居室フローリングタイプの間取りが選べます！現地ご案内も即日可能です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！【得意エリア】福山・尾道エリア
お問い合せ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華 TEL：084-983-0011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（1）第011246号取引態様：＜仲介＞

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周辺環境

ショッピングセンター

アクト神辺：徒歩18分（1391ｍ）
スーパー

業務スーパーエブリイ神辺店：徒歩37分（2900ｍ）
スーパー

ハローズ神辺店：徒歩38分（2971ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神辺下御領店：徒歩4分（283ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神辺上御領店：徒歩16分（1224ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス神辺店：徒歩22分（1738ｍ）
ドラッグストア

ウォンツアクロスプラザ神辺店：徒歩35分（2737ｍ）
ホームセンター

エディオン御領店：徒歩9分（645ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー神辺店：徒歩35分（2735ｍ）
中学校

福山市立神辺東中学校：徒歩23分（1818ｍ）
小学校

福山市立御野小学校：徒歩9分（669ｍ）
幼稚園・保育園

ひらの保育園：徒歩18分（1392ｍ）
幼稚園・保育園

こどもえんみどり：徒歩20分（1583ｍ）
病院

医療法人慈彗会亀川病院：徒歩2分（155ｍ）
郵便局

御領郵便局：徒歩8分（632ｍ）
役所

福山市役所神辺支所：徒歩44分（3492ｍ）
銀行

JA福山市御野出張所：徒歩8分（573ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：084-983-0011

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ☆現地ご案内会開催中です☆ ◆現地案内会のお知らせ◆ ・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎ ☆ご見学の流れ☆ (1)【お気軽見学プラン】　～所要時間：30分程度～お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。 (2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪ (3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店などお客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！ ☆水曜日も休まず営業しております！☆ ☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆ 成華公式LINE（@857rnlip）
所在地	広島県福山市神辺町字下御領	交通	井原鉄道「御領」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 井原鉄道「湯野」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「湯田村」歩43分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
価格ヒント	2480万円・2580万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	2400万円台（2戸）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）～4LDK	建物面積ヒント	92.34m²～105.3m²（登記）
土地面積ヒント	257.63m²～272.57m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：160％
完成時期(築年月) ヒント	2026年1月予定	引渡可能時期ヒント	2026年1月予定
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種住居
地目ヒント	宅地	その他制限事項	宅地造成工事規制区域
その他概要・特記事項	担当者：信岡　優希、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R07SHC117535号他

住宅ローン情報

支払い例

4LDK 2480万円の新築戸建て物件の場合

● 例1) 毎月（年12回）64.981円　ボーナス時加算0円
● 例2) 毎月（年12回）59.741円　ボーナス時加算0円

◎ 例1) 頭金 0万円、価格2480万円、借入額2480万円
◎ 例2) 頭金200万円、価格2280万円、借入額2280万円

◎ 前提) 基準金利0.555%、35年ローン、ボーナス返済なし

住宅ローンのご案内　記入例）
・金融機関／弊社が提携している銀行
・利率／年利0.6％（変動金利）
・返済期間／1年～35年
・年齢制限／満18歳以上78歳まで（完済時79歳未満）
金利等の情報は2025年10月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
詳しくは弊社スタッフにお気軽にご相談ください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（1）第011246号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟ハウスドゥ福山新涯(株)成華〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1
問い合わせ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華 TEL：084-983-0011 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（1）第011246号取引態様：＜仲介＞

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（1）第011246号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
ハウスドゥ福山新涯(株)成華
〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1

問い合わせ先

ハウスドゥ福山新涯(株)成華

TEL：084-983-0011

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（1）第011246号
取引態様：: ＜仲介＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月12日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2026年3月11日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：084-983-0011

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ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。