【高気密高断熱】共働き・子育て世帯におすすめ家事ラク動線！部屋干し派に嬉しいランドリールーム。太陽光発電システム搭載。収納充実で快適な暮らしを実現。
■間取り
・２１帖のLDKには、キッチンからも目が届く畳コーナー♪
・洗濯物を洗う→干す→たたむ→しまうが一直線の家事ラク動線！
・人気のランドリールーム完備。ウッドデッキで外干しも可能。
・ウォークインクローゼットで収納充実。
■仕様・性能
・第三者評価BELS取得
・ZEH水準の省エネ住宅
■立地
スーパーやドラッグストアなど近くにあり、生活しやすい環境です。フジグラン神辺まで車で8分♪
・マルナカ加茂店まで徒歩２分
・白ゆり幼稚園まで徒歩９分
・加茂小学校まで徒歩２１分
・加茂中学校まで徒歩１７分
駐車３台可。太陽光発電システム搭載。タイルデッキでBBQやプールなど楽しめます。
ランドリールームは共働き・子育て世帯の強い味方！にわか雨にも安心、忙しい時には干しっぱなしにしても人目を気にしなくていい！
２１帖のＬＤＫ。キッチンから目が届く畳コーナーもあります。リビングの中にも収納があり、Wi-Fiルーターや小物や日用品のストックなどよく使うものを収納できます。
３帖の畳コーナー。小さなお子様の遊び・お昼寝スペースやちょっとゴロンと横になりたい時などいろんな使い方ができます。
評価日：2024年6月17日
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大容量の玄関収納。玄関ホールにも階段下を活用した収納があります。
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タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」
ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石です。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！ -
タカラスタンダードの洗面化粧台。ミラーキャビネットは、隠せる収納ですっきり片付きます。バリアフリーで幅広い世代が安心して過ごせます。
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浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」がポイント！ 浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています！
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ランドリールーム。洗う、干す、畳む、しまうまでが一直線の動線です。アイアンバー、可動棚が付いています。
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ランドリールーム。作業台で、衣服をたたんだり、アイロンをかけれるようコンセントを設置。洗濯物の作業をここで完結できます。
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ランドリールームから続くウッドデッキ。木塀で目隠しされているので、洗濯物を外で干したい時にも安心です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
18畳以上の広々LDK
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２１帖のＬＤＫ。キッチンから目が届く畳コーナーもあります。リビングの中にも収納があり、Wi-Fiルーターや小物や日用品のストックなどよく使うものを収納できます。
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ウォークインクローゼットにはハンガーパイプが付いています。
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価格3150万円、3LDK、土地面積177.31m2、建物面積109.31m2
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売主コメント
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共働き世帯・子育て世帯に優しい家事ラク動線の設計です。ぜひ、お気軽にご見学にお越しください♪
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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田園風景
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家庭菜園
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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全室南向き
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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オール電化
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、半年・１年目・２年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後、半年・１年目・２年目で実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 主に床、建具、クロス、水まわりの設備等 ・外部 サッシ、外壁、基礎等 |
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サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 工事完了から11年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 スクリューウエイト貫入試験 ・解析・判定 軟弱地盤のため地盤改良が必要 ・柱状改良工事 施工改良径φ＝400ｍｍ 改良長さ：3ｍ～3.5ｍ 改良本数：34本 ■サービス提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
車でお越しの場合：駐車スペースがございます。
電車でお越しの場合：福山駅前(1)番のりば 中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂バス停」にて下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※
ご希望の日時に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください♪
ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
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物件名
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HARAGAICHI 7-5 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3150万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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177.31m2（53.63坪）（実測） |
建物面積
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109.31m2（33.06坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担331m2 持ち分16分の3 |
完成時期（築年月）
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2024年5月 |
| 住所 |
広島県福山市加茂町字上加茂字原ヶ市237-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
中国バス「上加茂」歩2分
ＪＲ福塩線「道上」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-976342 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（5）第009111号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：8:00～17:00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
周辺環境
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マルナカ加茂店まで180m イオングループのフジが展開するスーパー。旬の鮮魚や食料品、衣料品・日用品までそろっています。クリーニング店も併設されています。 -
ハート加茂店まで700m 食料品やお酒から日用品まで取りそろえたスーパー。火曜日は火曜均一祭、土曜日は土曜市が行われ、エイプリルフールや8月10日「ハートの日」には驚きの特売セールが行われます。営業時間は9：00～21：00 -
ローソン福山上加茂店まで50m -
福山市立加茂小学校まで1500m ほぼ平坦な道のりです。「豊かな心をもち、自ら学び、実践する子どもの育成」がスローガン。 -
福山市立加茂中学校まで1200m ほぼ平坦な道のりです。「感謝」「感動」「思いやり」の心を育む。豊かな心を持ち、知・徳・体の調和のとれた生徒の育成がモットー。 -
杉原医院まで700m 診療科目は内科。診療時間は平日午前9：00～12：30/午後16：30～18：30 休診日は(水)午後・(日)
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スーパーマルナカ加茂店：徒歩3分（180ｍ）
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スーパーハート加茂店：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニローソン福山上加茂店：徒歩1分（50ｍ）
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小学校福山市立加茂小学校：徒歩19分（1500ｍ）
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中学校福山市立加茂中学校：徒歩15分（1200ｍ）
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病院杉原医院：徒歩9分（700ｍ）
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ショッピングセンターフジグラン神辺：徒歩44分（3500ｍ）
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その他環境ふれあい食堂 リーベ：徒歩3分（200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
車でお越しの場合：駐車スペースがございます。
電車でお越しの場合：福山駅前(1)番のりば 中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂バス停」にて下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※
ご希望の日時に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください♪
ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
車でお越しの場合：駐車スペースがございます。
電車でお越しの場合：福山駅前(1)番のりば 中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂バス停」にて下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※
ご希望の日時に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください♪
ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
設備仕様
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省エネ性能ラベル 第三者評価BELS
評価日：2024年6月17日
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太陽光発電システム
４kw前後の太陽光パネルを設置しています。年間約１０万円のメリットに。電気代の節約、また災害で停電が起きた時にも安心。
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三菱エコキュート
三菱エコキュートは、お湯を清潔にしてから次の人へ。「キラリユキープ」し、家族のバスタイムをいつもきもちよく。入浴中から入浴後まで、お湯がきれいで快適！しかも高い省エネ性能はそのままに、防災への備えも高めています。
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浴室
浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」がポイント！
浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています！ |
システムキッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」
ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石です。 水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！ |
食洗機・IH
食洗器は、噴射方向・角度が変化し、スミズミまで洗浄。洗浄と乾燥、W除菌で食器もいつも清潔に。取っ手を握ると、腕に負担をかけず小さな力でスーッと引き出せます。
IHは、水なし両面焼きグリルで多彩な料理を手軽においしく！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
構造の特徴
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100年腐らない「緑の柱」
当社では腐食・シロアリ防止の薬剤を木材の内部まで浸透させた「緑の柱」を採用しています。半永久的に新築の耐震性を保ち続けます。
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金物（デュラルコートHG）
【ハウスガードシステム】
錆・腐食に強い釘や金物（デュラルコートHG）を使用しています。木材を固定する釘や金物が錆びてしまうと住宅強度に大きな影響を及ぼします。 |
床下防蟻施工
シロアリが侵入しやすい床下部分。建物を支える木材を強化するだけでなく、床下の基礎部分からシロアリ予防処理を施工しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
HARAGAICHI 7-5 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 車でお越しの場合：駐車スペースがございます。 電車でお越しの場合：福山駅前(1)番のりば 中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂バス停」にて下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※ ご希望の日時に合わせてご案内いたします。 お気軽にお問い合わせください♪ ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市加茂町字上加茂字原ヶ市237-5 | 交通 |
中国バス「上加茂」歩2分 ＪＲ福塩線「道上」歩26分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3150万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担331m2 持ち分16分の3 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
109.31m2（33.06坪）（実測） |
土地面積 |
177.31m2（53.63坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ニューハウス | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：石田俊英、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-976342
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
75543353
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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