神辺町川北(第1)　4号地

新築一戸建て
売主・代理

2594万円

広島県福山市

井笠・中国バス「深安消防署前」歩5分

情報提供日:: 24/10/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：084-923-5322

【はるかホームの建売はZEH断熱仕様】エクステリア・リビングエアコン付　地震に強い！

【充実した保証】
建物　初期保証20年　　最長70年まで延長
地盤　保証20年
設備　保証10年

緊急時24時間受付サービス付き
住宅あんしんサポート

■ZEH断熱仕様
■制震ダンパーマモリー搭載
〇エクステリア・リビングエアコン付
〇全居室カーテン・LED照明器具付
仲介手数料不要

【間取り】
・回遊できる間取り
・広々洗面所　室内物干し
・キッチンにパントリー
・主寝室に2帖のウォークインクローゼット
・全室収納

※当物件の一部画像を抜粋しています。

エクステリア・リビングエアコン付です

白を基調としたあかるい16.8帖のリビング。ホワイトアークのリビングドアは洗練された雰囲気を醸し出していますね。

2594万円、3LDK、土地面積181.36m²、建物面積92.17m²

（4号地）

2594万円、3LDK、土地面積181.36m²、建物面積92.17m²

可動棚があるパントリーには食品、日用品がストックできます。災害時の備蓄にも役立つかもしれません。

リビングと居室

玄関からもリビングからも回遊できる洗面所。家事楽な動線にもなります。
8.2帖の主寝室。2帖のウォークインクローゼットがあります。
5.3帖の洋室(2)です。一畳分の収納があります。
6.1帖の洋室(3)です。

キッチンと水廻り

タカラスタンダード　オフェリアは経年変化が少なく丈夫で長持ちな高品質ホーローが使われています。食器洗い乾燥機付です。
何気ない日常の中でできるエコ。環境にも家計にもやさしいバスルームです。除菌楽すてヘアキャッチャーや
クリンかるわざカウンターなど、すみずみまでお掃除がしやすいです。
作業棚も備え付けられてあり、家事がらくになるランドリールームにもなります。洗たくパンもついています。
汚れを浮かせて滑らせ少ない水でしっかり洗浄します。手洗いしやすいボウル形状。
キャビネット収納がついています。
ウォシュレット暖房便座でリモコン洗浄になります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

（4号地）
白を基調としたあかるい16.8帖のリビング。ホワイトアークのリビングドアは洗練された雰囲気を醸し出していますね。
可動棚があるパントリーには食品、日用品がストックできます。災害時の備蓄にも役立つかもしれません。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■「モデルハウス」　
はるかホームの事務所から徒歩1分！

家づくりのご相談後すぐ、実際にはるかホームのお家をご見学頂けるので、
お客様の貴重なお時間の中でしっかりお家づくりのイメージをつけられます♪

住所／福山市東深津町 2-10-10
地場産業振興センター前バス停より徒歩5分

間取り：4LDK
施工面積：111.88m²　33.84坪

物件詳細情報

問合せ先： TEL：084-923-5322

物件名	神辺町川北(第1)　4号地
価格ヒント	2594万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	181.36m²（54.86坪）	建物面積ヒント	92.17m²（27.88坪）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	広島県福山市神辺町大字川北 [ ■周辺環境 ]	交通	井笠・中国バス「深安消防署前」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】はるかホームHPはコチラ 360°VR内観はコチラはるかホームInstagramはコチラ【社員のお家ができるまで】はコチラ
お問い合せ先	はるかホーム(株) TEL：084-923-5322 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（16）第000845号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00

問合せ先： TEL：084-923-5322

周辺環境

西松屋フレスポ神辺モール店まで363m
ハローズ神辺モール店まで546m

ショッピングセンター

西松屋フレスポ神辺モール店：徒歩5分（363ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ神辺店：徒歩5分（394ｍ）
ショッピングセンター

フレスポ神辺モール：徒歩17分（1287ｍ）
スーパー

ハローズ神辺モール店：徒歩7分（546ｍ）
スーパー

なかやま牧場ハート新徳田店：徒歩19分（1460ｍ）
スーパー

フジグラン神辺：徒歩18分（1419ｍ）
コンビニ

ローソン神辺川南店：徒歩9分（667ｍ）
コンビニ

ファミリーマートTSUTAYA神辺店：徒歩17分（1321ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神辺十九軒屋店：徒歩13分（1024ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ神辺店：徒歩8分（599ｍ）
ドラッグストア

くすりのレデイ神辺店：徒歩19分（1464ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス御幸店：徒歩18分（1440ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド福山北店：徒歩11分（878ｍ）
ホームセンター

MrMax新神辺店：徒歩14分（1119ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン神辺店：徒歩15分（1190ｍ）
幼稚園・保育園

神辺千鶴幼稚園：徒歩16分（1231ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ハイロスハイマ：徒歩13分（980ｍ）
役所

福山市役所神辺支所：徒歩18分（1373ｍ）
図書館

福山市かんなべ図書館：徒歩18分（1376ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：084-923-5322

設備仕様


ＡＰＷ３３０「断熱」とは、熱が伝わらないようにすること。住まいの断熱がスムーズに行われると、外気温の影響が小さくなります。すると、暑い日も寒い日も、家の中は快適な温度を実現することができるのです。ＡＰＷ３３０の樹脂窓は、フレームをアルミから樹脂にし、ガラスを複層にすることで、その断熱性を高めています。また、ガラスとガラスの間にアルゴンガスを充填。空気に比べ熱伝導を約30％抑えます。	ポケットキーリモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、ドアの開閉がもっと快適になります。	システムキッチン　タカラスタンダード　オフェリア経年変化が少なく丈夫で長持ちな高品質ホーローが使われているシステムキッチン。引き出しの中やキッチンパネルもホーローなのでお手入れしやすく、マグネットもつきますよ IH・食洗器付きです！

システムバス　ハウステック　ルクレ銅の力でぬめりと臭いを抑えて、簡単お掃除の除菌楽すてヘアキャッチャーやクリンかるわざカウンターなど、すみずみまでお掃除がしやすいです。床も足裏に密着し、滑りにくくなっています。	洗面化粧台　クリナップ　BCT コンパクトでも広く使えるスクエアな洗面ボール。コンパクトな間口でありながら、スマートなデザインで十分な容量を確保。水栓脇のスペースは、アメニティ類の一時置きにも使えます。見た目にも美しく、シンプルで使いやすいミラー収納。	TOTO トイレ・汚れを浮かせて滑らせ少ない水でしっかり洗浄します。・お掃除が超ラクな凹凸が少ないデザイン・手洗いしやすいボウル形状・キャビネット収納がついています。・リモコン洗浄

問合せ先： TEL：084-923-5322

構造の特徴


制震ダンパーマモリ― 鋼板と高減衰ゴムを用いて作られた制震装置です。地震時に高減衰ゴムが変形することで地震エネルギーを吸収し、建物の揺れ幅及び損傷を抑えます。熊本城にも採用されています。	ZEH断熱仕様光熱費を削減し、ヒートショックなど健康被害の危険を軽減します。	オール電化住宅火災のリスクが低く、電気・ガスの一本化や深夜・夜間電力の利用で光熱費の負担を軽減できます。 IHクッキングヒーターは、ガスコンロのような凹凸がなく、平らであるためキッチンの手入れがしやすいです。電気温水器やエコキュートに貯めた水は、災害時に生活用水として使用できるため、災害にも備えられます。

ベタ基礎・基礎配筋・基礎パッキング工法・シロアリ防蟻処理地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造です。全周囲換気が可能となって換気性能が1.5倍～2倍にアップ。鋼製束使用で、シロアリの侵害を受けることもありません。散布した薬剤は土壌や木部からほとんど発散しないので人体への影響はありません。	木造住宅用接合補強金物建物の耐震性、耐久性を高めるため、筋交いや土台の補強には認定金物を使っています。ホールダウン金物は基礎と柱をしっかりつなぎ、地震の横揺れから建物を守ります。火打金物は土台や梁の変形を防ぐ為に、斜めに取付ける補強金具です。	安心保証地盤調査を行い、最適な基礎仕様、または地盤改良を実地します。建物の不同沈下に対し、原状回復に必要な費用を最高限度額5000万まで20年保証します。建物の保証も20年としており、20年目以降は定期的な検査、およびメンテナンス工事(有料)をおこなう事で最長70年の保証を延長することが可能です。

問合せ先： TEL：084-923-5322