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※リーブルガーデン駅家町近田
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※4LDKのゆったり土地付き新築分譲住宅です♪
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■駐車スペース3台分以上あります！
■人気の駅家西小学校＆駅家中学校 エリアです！
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■お引き渡しから10年間の長期保証＆最長35年まで保証延長が可能です
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見学予約】or【資料請求】は24時間いつでもお気軽に♪ お電話ですとよりスピーディーです⇒TEL：086-246-0030
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(1号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積182.98m2、建物面積109.3m2
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(2号棟)、価格2080万円、4LDK+S、土地面積165.64m2、建物面積106.82m2
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(3号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積165.59m2、建物面積110.95m2
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(4号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積165.75m2、建物面積105.98m2
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リーブルガーデン駅家町近田の区画図です♪
建築中です@2024年04月
建築中です@2024年04月
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福山市立駅家西小学校まで650m
ハローズ駅家モール店まで700m
ザグザグ駅家店まで800m
アベイル駅家店まで600m
生鮮食品おだ駅家店まで1600m
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注目の物件ピックアップ
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建築中です@2024年04月
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(1号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積182.98m2、建物面積109.3m2
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(4号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積165.75m2、建物面積105.98m2
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問合せ先：
TEL：0800-888-4484
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ１８畳以上
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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角地
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
/
浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）
時間／9:00～18:00
◆◆完成見学会へお越しください◆◆
■大幅値下げしたばかりの”リーブルガーデン駅家町近田”をご覧いただけます！
■外観と間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■限定4区画です、是非お早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより売り切れの場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！
■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
☆マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウに是非ご相談ください♪
プレゼント情報
※ナベショウだけのお得なサービス！
ナベショウ岡山でご新居を成約されたかただけに
■液晶テレビ50型■をプレゼントしています！
※4K液晶テレビ（50V型）で地デジもネットも高画質です♪
※豊富な動画配信サービスに対応！映画やドラマを好きな時に楽しめます
※録画番組をジャンルごとに表示する「おすすめ録画リスト」に対応です
期間：2024年5月末迄のご成約分までとなります
提供：ナベショウ岡山
ナベショウ岡山でご新居を成約されたかただけに
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※録画番組をジャンルごとに表示する「おすすめ録画リスト」に対応です
期間：2024年5月末迄のご成約分までとなります
提供：ナベショウ岡山
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0800-888-4484
|
物件名
|
リーブルガーデン福山市駅家町近田 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1980万円～2080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK～4LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
4戸 |
|
土地面積
|
165.59m2～182.98m2（50.09坪～55.35坪）（登記） |
建物面積
|
105.98m2～110.95m2（32.05坪～33.56坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：3.5ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年5月予定 |
| 住所 |
広島県福山市駅家町大字近田 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福塩線「近田」歩5分
ＪＲ福塩線「駅家」歩22分
ＪＲ福塩線「戸手」歩16分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
近田駅から徒歩5分へ新築ゆったり土地つき新築分譲住宅を驚きの価格ゾーンで実現しました！ ※マイホーム選びで失敗したくないかたは是非ご相談ください
|
||
| お問い合せ先 |
TEL：0800-888-4484 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（3）第004825号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：年中無休 |
|
問合せ先：
TEL：0800-888-4484
周辺環境
-
福山市立駅家西小学校まで650m -
ハローズ駅家モール店まで700m -
生鮮食品おだ駅家店まで1600m -
ザグザグ駅家店まで800m -
ファミリーマート駅家町中島店まで1000m -
アベイル駅家店まで600m -
ホームセンターユーホー駅家店まで250m
-
小学校福山市立駅家西小学校：徒歩9分（650ｍ）
-
スーパーハローズ駅家モール店：徒歩9分（700ｍ）
-
スーパー生鮮食品おだ駅家店：徒歩20分（1600ｍ）
-
ドラッグストアザグザグ駅家店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニファミリーマート駅家町中島店：徒歩13分（1000ｍ）
-
ショッピングセンターアベイル駅家店：徒歩8分（600ｍ）
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ホームセンターホームセンターユーホー駅家店：徒歩4分（250ｍ）
-
中学校福山市立駅家中学校：徒歩20分（1600ｍ）
-
幼稚園・保育園福山市立駅家西保育所：徒歩5分（400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）
時間／9:00～18:00
◆◆完成見学会へお越しください◆◆
■大幅値下げしたばかりの”リーブルガーデン駅家町近田”をご覧いただけます！
■外観と間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■限定4区画です、是非お早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより売り切れの場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！
■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
☆マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウに是非ご相談ください♪
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）
時間／9:00～18:00
◆◆完成見学会へお越しください◆◆
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（おかげさまで好評のためタイミングにより売り切れの場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！
■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
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問合せ先：
TEL：0800-888-4484
設備仕様
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システムキッチン
ファーストプラス社のシステムキッチンを採用。お好みで食洗器を設置することもできます♪また、人造大理石の天板を採用しておりますので、お手入れがしやすく、キレイを長持ちさせることができます
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システムキッチン
広々とした1坪タイプの浴室になります。標準で浴室乾燥機も装備しておりますので、冬場はヒートショック対策として暖房をご利用いただけます
|
バルコニー
広々としたスペースですので、お洗濯ものの多いご家庭でも安心してお使いいただけます♪
|
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問合せ先：
TEL：0800-888-4484
構造の特徴
|
木造軸組工法
日本の気候風土に適した木造軸組工法を採用。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。
|
プレカット工法
コスト削減と工期の短縮を実現したプレカットシステム。現場での端材やごみの発生を抑え環境にも配慮しています。
|
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
|
||
|
シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用のセッツ悪罪にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、健康被害からご家族の安心を守ります。
|
ベタ基礎工法
基礎には鉄筋コンクリートベタ基礎工法を採用。ベタ基礎は、地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
|
剛床工法
床は剛床工法を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで横からの力にも非常に強い構造となり、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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||
問合せ先：
TEL：0800-888-4484
リーブルガーデン福山市駅家町近田 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日） 時間／9:00～18:00 ◆◆完成見学会へお越しください◆◆ ■大幅値下げしたばかりの”リーブルガーデン駅家町近田”をご覧いただけます！ ■外観と間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！ ■限定4区画です、是非お早目のご見学をどうぞ♪ （おかげさまで好評のためタイミングにより売り切れの場合は何卒ご容赦お願いします） ■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！ ■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください ■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！ ■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！ ☆マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウに是非ご相談ください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市駅家町大字近田 | 交通 |
ＪＲ福塩線「近田」歩5分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
1980万円～2080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.5ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
105.98m2～110.95m2（32.05坪～33.56坪）（登記） |
土地面積 |
165.59m2～182.98m2（50.09坪～55.35坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
一建設株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC128510号第R05SHC128511号第R05SHC128512号第R05SHC128513号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
支払い例
■リーブルガーデン駅家町近田
毎月（年１２回）49838円
ボーナス時加算：無し
※頭金ゼロで物件価格のみをフルローン支払いした場合です
物件価格：1980万円
■年利0.32％ （変動金利）
■返済期間35年
- ・紹介金融機関／広島銀行さん もみじ銀行さん 中国銀行さん JAさん 中国ろうきんさん 伊予銀行さん イオン銀行さん ネット銀行などご要望にお応えして有利な金融機関をご案内します
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内
・年齢制限／完済時80歳
・販売価格に対する融資限度額／5000万円
・年収に対する融資額の割合／8倍までを目安に
・返済期間／最長35年～40年
・利率／金融期間により異なります
・保証料／金融期間により異なります
・事務手数料／金融期間により異なります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／ご希望に合わせて事務手数料の低い金融機関をご案内できます（ご自身で選択されるより総額を低く抑える事も可能です）
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内
・年齢制限／完済時80歳まで
・販売価格に対する融資限度額／5000万円まで
・返済期間／最長35年
・利率／融資時期により異なります
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-888-4484
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0800-888-4484
74417574
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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