【月々７万円台！】
新区画 販売開始
ヤマダホームズが施工した注文住宅仕様の建売住宅が７万円台から
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≪物件の特徴≫
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≪建物の特徴≫
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◆完成済につき即入居可能♪
◆断熱性・気密性に優れた全室樹脂サッシ♪
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◆オープンキッチン
◆カップボード♪
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全国17万棟の実績！！ヤマダホームズの新築住宅販売開始！！
【同分譲地施工例】
3号棟 3120万円
3LDK
駐車場4台可能
屋根付きバルコニー
アイランドキッチン
3号棟 3120万円
3LDK
駐車場4台可能
屋根付きバルコニー
アイランドキッチン
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オープンキッチン採用
使い勝手が良く家事動線ラクラク♪ -
カップボード＋食洗器付きの為
家事らくです♪ -
(1号地)、価格2860万円、4LDK、土地面積210.12m2、建物面積101.02m2
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（ 号棟）完成予想図
注文住宅仕様の高性能設備×こだわった内装になっております♪
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玄関にはシューズクローゼット採用♪
ベビーカーやゴルフバックなど多岐に渡り収納可能です♪ -
1坪以上のゆったりした浴室♪
家族で入ってもゆったり広々♪
施工例 -
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ヤマダホームズだからできる安心の構造！充実の住宅設備！！！
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洗面室には収納スペース完備♪
タオルや衣類などたくさん収納できます♪ -
キッチン前にはワークスペース有♪
リモートワークやお子様の勉強スペースに最適♪ -
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！
お手入れいらずできれい長持ち♪ -
エアコン付き住宅になります！
住む際に必要な費用がぐっと抑えられます♪
エアコン付きの住宅は区画、部屋によりますので、詳しくはお問合せ下さい♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
角地
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オープンキッチン採用
使い勝手が良く家事動線ラクラク♪ -
(1号地)、価格2860万円、4LDK、土地面積210.12m2、建物面積101.02m2
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【同分譲地施工例】
3号棟 3120万円
3LDK
駐車場4台可能
屋根付きバルコニー
アイランドキッチン
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売主コメント
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デザイン性に優れたこだわりの高級注文住宅から普及帯の良質な住まいの建築、リフォーム、分譲、買取り再販、不動産仲介など、幅広いお客様のご要望にお応えできる体制を構築しています。
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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駐車３台以上可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
/
平坦地
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
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オール電化
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-777-361
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物件名
|
FelidiaGarden福山市御幸町 3区画分譲 2860万円～ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2860万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
210.12m2 |
建物面積
|
101.02m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月 |
| 住所 |
広島県福山市御幸町大字下岩成511-7 付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福塩線「万能倉」歩23分
ＪＲ福塩線「道上」歩30分
ＪＲ福塩線「駅家」歩37分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
【この物件について】
全3区画！駐車場2台可能なゆったり敷地♪お家時間充実のこだわり住宅販売開始♪創業70年！安心安全の17万棟の実績♪ヤマダホームズのこだわり抜いた新築住宅を是非ご覧ください♪
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| お問い合せ先 |
ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
TEL：0120-777-361
区画図
|
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全4区画分譲 あと2区画！ |
間取り図
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- 価格
- ： 2860万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 210.12m2
- 建物面積
- ： 101.02m2
問合せ先：
TEL：0120-777-361
周辺環境
-
認定こども園ハイロスハイマまで1435m -
福山市立御幸小学校まで716m -
SUIT SELECT FUJI GRAND KANNABEまで1015m -
業務スーパーエブリイ御幸店まで345m -
ハローズ御幸店まで705m -
セブンイレブン福山御幸町店まで455m -
スーパードラッグひまわり御幸店まで219m -
公立学校共済組合中国中央病院まで751m -
福山平成大学附属図書館まで1081m
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幼稚園・保育園認定こども園みゆき：徒歩19分（1468ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園みゆき：徒歩19分（1467ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園ハイロスハイマ：徒歩18分（1435ｍ）
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小学校福山市立御幸小学校：徒歩9分（716ｍ）
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ショッピングセンターSUIT SELECT FUJI GRAND KANNABE：徒歩13分（1015ｍ）
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スーパー業務スーパーエブリイ御幸店：徒歩5分（345ｍ）
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スーパーハローズ御幸店：徒歩9分（705ｍ）
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コンビニセブンイレブン福山御幸町店：徒歩6分（455ｍ）
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コンビニセブンイレブン福山平成大学通り店：徒歩13分（1037ｍ）
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コンビニ生活彩家福山平成大学店：徒歩12分（916ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり御幸店：徒歩3分（219ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイ神辺店：徒歩13分（1015ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり道上店：徒歩23分（1772ｍ）
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ホームセンターニトリ福山駅家店：徒歩15分（1138ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームフジグラン神辺店：徒歩15分（1160ｍ）
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ホームセンターエディオン福山北店：徒歩17分（1323ｍ）
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病院公立学校共済組合中国中央病院：徒歩10分（751ｍ）
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郵便局福山御幸郵便局：徒歩8分（600ｍ）
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図書館福山平成大学附属図書館：徒歩14分（1081ｍ）
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銀行しまなみ信用金庫神辺支店：徒歩9分（711ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0120-777-361
設備仕様
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エアコン
エアコン付き住宅になります！
住む際に必要な費用がぐっと抑えられます♪ エアコン付きの住宅は区画、部屋によりますので、詳しくはお問合せ下さい♪ |
照明付き
全室照明付き住宅になります！
住む際の初期費用がぐっと抑えられます！ 照明の種類等は現地でご確認下さい♪ |
カーテン
カーテン付き住宅になります！
住む際の初期費用がぐっと抑えられます！ カーテンの種類や設置位置などは是非現地でご確認下さい♪ |
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断熱材
断熱材には高性能グラウスールを標準採用。
夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪ 高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！ |
半樹脂サッシ
サッシは断熱性の高いアルミ樹脂の複合サッシになります！
外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！ またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！ |
WC
しっかり節水し、水道代を年間約13，800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪
大切な水を無駄なく賢く節約します。 大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。 従来品と比べ【約69％】の節水を実現している高性能トイレです！ |
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問合せ先：
TEL：0120-777-361
構造の特徴
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外壁材
高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！
お手入れいらずできれい長持ち♪ |
建物30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪ |
ベタ基礎
建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。
1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪ |
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剛床工法
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。 |
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。
地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪ |
地盤調査
全棟地盤調査を実施。
地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪ |
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問合せ先：
TEL：0120-777-361
FelidiaGarden福山市御幸町 3区画分譲 2860万円～ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市御幸町大字下岩成511-7 付近 | 交通 |
ＪＲ福塩線「万能倉」歩23分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2860万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
101.02m2 |
土地面積 |
210.12m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社ヤマダホームズ | リフォーム |
- |
用途地域 |
無指定 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：本下水、公営水道、中国電力、PLガス、建築確認番号：第HPA-23-11994-1号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ヤマダホームズ
TEL：0120-777-361
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-777-361
72913525
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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