【ZEHの家】ワウタウン曙二丁目　3180万円(税込)～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3180万円～3260万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「東福山」歩36分～37分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント14件)

地図を見る

TEL：0120-111406 【通話料無料】

太陽光パネル付き。ZEHの家で光熱費がお得！
中心部へのアクセス良好の恵まれた立地です♪
『あったらいいな。』が叶う！最新の住宅設備です！

3SLDK～４SLDKのご家族に沿った間取りのお家をご見学いただけます♪

■ザグザグ曙店まで車3分/約1000ｍ
■セブンイレブン福山曙店まで徒歩5分/約350ｍ
■あけぼの保育園まで徒歩9分/約700ｍ

□モデルハウス
全棟：認定低炭素住宅・太陽光パネル・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪低炭素住宅を実現≫
◆住宅ローン減税の控除額がUP！◆
◆住宅ローンの借入金利を引き下げ可能◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
全棟対象物件です。

現地案内可能です！

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン曙二丁目/9号地

本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
9号地：LDK
大きな掃き出し窓からは、あたたかい太陽光が。
家族がくつろぐ空間を、明るく・あたたかく照らしてくれます♪
9号地：収納
キッチン横の収納スペース。
食品のストックや食器を収納することができます。
9号地：LDK
キッチンと対面式のダイニングは、配膳も楽々♪
料理をしながらでも自然と、家族とのコミュニケーションがとれますね！

3号地：LDK
たて動線のLDKは、どこにいても家族に目を配れる人気の間取り♪

9号地：大人気の対面式キッチン。
作業台が広いので、ご夫婦並んで楽しく料理をして頂けます♪
食器洗浄乾燥機も付いており、家事ラクです！
3号地：和室
収納付きの和室。
お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝に大活躍間違いなし♪
9号地：玄関
大容量のシューズボックスのある玄関。ボックスの上には写真立てやお花を飾ることが出来ます♪
現地2024年4月撮影

見学可能です！

現地2024年4月末撮影

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン曙二丁目/3号地
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン曙二丁目/5号地
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン曙二丁目/6号地
全10区画

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン曙二丁目/9号地
9号地：LDK
大きな掃き出し窓からは、あたたかい太陽光が。
家族がくつろぐ空間を、明るく・あたたかく照らしてくれます♪
9号地：大人気の対面式キッチン。
作業台が広いので、ご夫婦並んで楽しく料理をして頂けます♪
食器洗浄乾燥機も付いており、家事ラクです！

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売主コメント

	高騰が続く光熱費を抑えられるだけではなく、税制にも大きな優遇がございます！金融機関によっては借入金利の引き下げにつながることも♪

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / エコポイント対象住宅 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウタウン曙二丁目　3180万円(税込)～
価格ヒント	3180万円～3260万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	131.76m²～140.08m²	建物面積ヒント	102.81m²～110m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、私道負担有：375.39m²持分1/10	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	広島県福山市曙町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「東福山」歩36分～37分 [ 乗り換え案内 ] 中国バス「曙町4丁目」歩5分～6分中国バス「曙公園入口」歩6分～7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス本社営業部HP ワウハウスInstagram
担当者より	担当者金川幸哉	【この物件について】利便施設が豊富な立地でお買い物も楽々♪福山中心部へのアクセスも良好！続々とお申し込みを頂いております。ご見学はお早めに！！
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全10区画

間取り図

3号地

価格

： 3260万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 131.76m²

建物面積

： 104.62m²
5号地

価格

： 3198万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 132.28m²

建物面積

： 105.58m²
6号地

価格

： 3180万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 140.08m²

建物面積

： 102.81m²
7号地

価格

： 3260万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 135.68m²

建物面積

： 107.75m²

9号地

価格

： 3260万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 138.03m²

建物面積

： 110m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	3260万円	間取り	4LDK+S
土地面積	131.76m²	建物面積	104.62m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3198万円	間取り	3LDK+S
土地面積	132.28m²	建物面積	105.58m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3180万円	間取り	3LDK+S
土地面積	140.08m²	建物面積	102.81m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3260万円	間取り	4LDK+S
土地面積	135.68m²	建物面積	107.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3260万円	間取り	4LDK+S
土地面積	138.03m²	建物面積	110m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

セブンイレブン福山曙町店まで370m 約350ｍ～430ｍ　徒歩5分～6分　24時間営業　24時間営業しているので、買い忘れや急な買い物でも安心。
ザグザグ曙店まで1000m 約1000ｍ～1080ｍ　徒歩12分～13分　営業時間：9：00～0：00　ザグザグのポイントカードは100円(税抜)お買い上げにつき、1ポイント付与。500ポイント貯まると500円(税込)値引きに使えます！
ダイレックス曙店まで1200m 約1200ｍ～1280ｍ　徒歩15分～16分　営業時間：9：00～22：00　医薬品、日配品、冷食、青果、精肉、鮮魚、惣菜が販売されています。クレジットカード・電子マネー・バーコード決済が可能です♪
しまなみ信用金庫曙支店まで811m 約850ｍ～930ｍ　徒歩12分～13分　営業時間：9：00～15：00　交通の便がいい場所にあり、利用しやすいのです！混雑することも少なく、行員さんの対応も丁寧◎
楠本病院まで850m 約850ｍ～930ｍ　徒歩12分～13分　受診時間：8:30～12:00 、2:00～5:30 休診日：木曜日午後、日曜日、祝祭日
福山市立曙小学校まで1300m 約1300ｍ～1380ｍ　徒歩17～18分　めざす学校像は、行きたくてたまらない学校。夢や目標に向けて挑戦し、学び続け、成長し続ける教育。学校HPでも学校の行事予定等を確認できます！
誠之中学校まで2500m 約2500ｍ～2580ｍ　徒歩34～35分　小中一貫教育を推進しており、9年間を通して「福山に愛着と誇りを持ち，変化の激しい社会をたくましく生きる子どもを育てる」ことを目標にしている学校です♪
曙公園まで400m 約400ｍ～480ｍ　徒歩5～6分　公園内には、遊具・砂場・自動販売機・休憩所・トイレ・水飲み場などがあります。蒸気機関車のオブジェがあり、人気の公園です♪
あけぼの保育所まで690m 約690ｍ～770ｍ　徒歩9～10分　保育料 0円～80000円/月（世帯年収により変動します）　それほど広い園でないですが、子供たちがのびのび通える和気あいあいとした保育所です♪

コンビニ

セブンイレブン福山曙町店：徒歩5分（370ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ曙店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

ダイレックス曙店：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

しまなみ信用金庫曙支店：徒歩11分（811ｍ）
病院

楠本病院：徒歩11分（850ｍ）
小学校

福山市立曙小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

誠之中学校：徒歩32分（2500ｍ）
公園

曙公園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

あけぼの保育所：徒歩9分（690ｍ）
郵便局

手城郵便局：徒歩19分（1500ｍ）
病院

もりかず歯科医院：徒歩12分（950ｍ）
病院

医療法人蒼生会楠本病院：徒歩13分（1022ｍ）
スーパー

ハローズ新涯店：徒歩27分（2100ｍ）
スーパー

ラ・ムー手城店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

ローソン福山曙町六丁目店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福山新浜町店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福山曙五丁目店：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

ハードオフ福山曙店：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

ダイソーふくやま川口店：徒歩29分（2300ｍ）
その他環境

虎屋本舗曙本店：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ検索『福山市曙町2丁目5付近』

カーナビご利用の方

福山市曙町2丁目5付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。 ※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。	ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性：ワウパネル従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406